Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Ой извиняюсь на нижних БОЛЬШЕ СЕКЦИЙ должно быть чем на верхних, совсем запуталась))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
второй этаж батареи комната  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Второй этаж батареи!  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: Принимать буду только 21-го)) По поводу батарей: проконсультировалась еще раз, показала фото, говорят все верно, при однотрубной системе из подвала идет не загруженный стояк и подает тепло в батареи на 9-м этаже и дальше вниз к первому этажу; происходят теплопотери, поэтому на нижних этажах секций меньше на 2-4 штуки.  В общем получается, что все правильно.Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Turnskin: Вот балкон.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Принял свою квартиру еще 14.01. На балконах действительно нет стяжки. По всему дому причем. Однако, если ждать, пока это исправят, ключи (думается мне) раньше марта не получишь. Бог с ним, все равно лаги туда ложить деревянные при утеплении. Проверил работу окон, дверей, розеток, батарей. Все греет/открытается/дает ток. В ванной комнате есть кривой угол один, но я не стал докапываться до этого момента. Подписал акт. Уже надо с ремонтом скорее заканчивать и заселяться. Кстати, в "Доке", если приносите копию акта приема-передачи, дают скидку 10 % на любые товары. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Принял свою квартиру еще 14.01. На балконах действительно нет стяжки. По всему дому причем. Однако, если ждать, пока это исправят, ключи (думается мне) раньше марта не получишь. Бог с ним, все равно лаги туда ложить деревянные при утеплении. Проверил работу окон, дверей, розеток, батарей. Все греет/открытается/дает ток. Подписал акт. Уже надо с ремонтом скорее заканчивать и заселяться. Кстати, в "Доке", если приносите копию акта приема-передачи, дают скидку 10 % на любые товары. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Turnskin, у нас камней на балконе не было Ответить с цитированием · Ответить |
|
uinnarch, vitalys, не принимали еще свои квартиры? По прежнему интересует вопрос с батареями.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хорошо... а что тогда с балконом? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Turnskin: Да, но ведь к договору у нас приколот план стадии П (а это проект, его для прохождения экспертизы делают), так что вент. шахты вполне могли нанести или откорректировать лишь на стадии Р (это уже для стройки). И такое допускается. Я думаю, что площади в принципе указывались БЕЗ любых шахт. Это видно в однушках окнами во двор - в левой квартире шахты нет, а в правой есть - а площади у них одинаковые... Ответить с цитированием · Ответить |
|
И еще один вопрос... это вентиляция ... ее ведь не было на схеме договора... много пространства съедает!!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день всем! Подскажите пожалуйста у всех на полу балкона мелкие камни или там все таки должен быть бетон и т.п. ??? Вопрос немного нелепый, но камней просто много на всей площади и даже не понять что под ними......... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Никола:Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: Я полностью с вами согласна. Когда нам дали оформить акт с замечаниями в одном экземпляре, у меня возник вопрос о том, что этот экз я отдаю им, а мне ничего не остается. Тогда как с этой "бумажкой" они могут сделать все, что хотят. В суд не с чем будет если, в случае чего. Так что, здесь лучше оформлять его в двустороннем порядке и в двух экземпляре с отметкой каким числом они его приняли. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: Да, вы правы, отклонение 10мм и 15мм для нашей обычной и улучшенной штукатурки. 5 и 10 это для дверей и окон. Я не спорю что многим известно о методах приемки квартиры, а говорю что акты не регламентированы и надо обращать внимание на двухсторонние подписи. Если застройщику нечего бояться, то все документы оформлены будут не только под себя, но и под людей. Основания не доверять же появляются после факта не исполнения чего-либо, а не до. Пока ничего не сделали, конечно, хочется верить. Просто мои знакомые о УКСе плохо отзывались, но это, скорей всего, из за прошлого начальника их. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Никола, это все известно, о чем Вы пишете.Но мы же имеем дело не со Стройтрансом и всякими там "Россо".Пока у меня нет оснований застройщику не доверять. Я исполняю свои пункты договора, УКС свои. Акт подписывается с двух сторон, а передача квартиры в одностороннем порядке имеет место быть при уклонении дольщика от приемки.Вы немножко смешиваете в одну кучу две разные ситуации. Время покажет, дорожит ли застройщик своей репутацией. По крайней мере из предыдущих дольщиков никто не писал, что им УКС не устранил замечания. Насчет отклонения по штукатурке на всю высоту стены согласно СНиП - 5 мм это для высококачественной, для улучшеной все таки 10 мм. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: Я и пишу о том, что, если вы хотите исправления и не доверяете застройщику, то просто составляется заказное письмо с уведомлением на имя директора УКСа, в него вкладывается копия акта и список недостатков, делается опись вложения и отправляется. Это будет считаться доказательством в суде. Акты приемки же чаще всего подписываются лишь дольщиком и нет в нём подписей застройщика. Т.е. юридически этот акт не имеет силы, так как он односторонний. Это и создает лазейку на пресловутое "застройщик имеет право подписать в одностороннем порядке", которое мы все получили в заказных письмах. Если ваше письмо на имя директора у вас в двух экземплярах и подписано представителем застройщика, то хорошо. А если письмо в одном экземпляре, одностророннее и передано лично, то доказать его существование не реально. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Никола, вы забываете про закон о защите прав потребителя и наличии такой службы, как стройнадзор. А порядок действия в случаях , если качество жилья не устраивает и застройщик не реагирует на официальное заявление, Савченко, как эксперт , описывал в одной из своих конференций на ирк.ру. Тема называлась "Как не ошибиться при выборе квартиры в новостройке". Ответить с цитированием · Ответить |
|
10мм отклонение стен это на обычную штукатурку. 5мм на улучшенную. гарантия 5 лет на дефекты скрытые, например стены не кирпич, а газобетон и вы об этом узнать сразу не можете, так как рентгеновским зрением не обладаете, а узнали в процессе эксплуатации. гарантия же на обычные дефекты типо кривых стен, действуют только до подписания акта. И то, их надо должным образом оформить, чтобы застройщик в одностороннем порядке акт не оформил. Если заявление на начальника УКСа одностороннее или в одном экземпляре, то но ничего не значит. Всё будет зависеть от порядочности застройщика. Закон в этом плане дольщиков не защищает, так как не регламентирует форму акта и дает возможность односторонней подписи. Но для страховки от этого, если механизмы всё равно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
belka231, пункт 5.1 договора и 3.1.2 почитайте Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: что-то я не нашла в договоре пункт о гарантии на квартиру. Гарантия скорее на окна и т.п. Надо еще раз договор почитать ))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
belka231, ну ремонт мы пока точно не начнем, тем более лифт включат через месяц, зато в квартиру можно ходить, снять замеры, заняться планировкой, показывать ремонтникам для озвучивания стоимости ремонта , и спокойно еще все просмотреть, может еще недостатки сыщутся. На квартиру же гарантия ,проще сразу все исправить пока строители на месте.Я думаю, УКС серьезная организация и проблем не будет. Мы же должны потом по своему заявлению отписаться, что претензий нет. По крайней мере, когда дочери строили квартиру у Сибавиастроя, схема была такая, по одному закону все работают. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: А мы не стали подписывать. Сначала хотели, но потом отказались. Ответить с цитированием · Ответить |
|
belka231, да, подписали, параллельно оформив официальное заявление на имя нач. УКС. Такая процедура предусмотрена,это нормальная схема приемки квартиры, единственно нам сказали пока дверной замок закрывать монтажным ключом, чтобы они могли в квартиру попасть.Молодой человек замечания себе тоже сразу записал. А заявление у девушек осталось, после устранения должны известить по телефону. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Татьяна NNNNN: Подскажите, вы подписали акт несмотря на замечание? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...167168169170171172173174175...333
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК