Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Федя 11.12.2012 21:45 ...

Алмазный ЖК >>> #

Видимо завидно стало!

Федя 11.12.2012 21:44 ...

Алмазный ЖК >>> #

Аукционы по федеральным землям, которые выделяются под застройку, должны проводиться не в Москве, а в Иркутске, и быть более прозрачными, полагают в Союзе строителей Иркутской области. Такле пожелание президиум союза выразил министру имущественных отношений Иркутской области Антону Протасову на состоявшемся 5 декабря заседании. Как передает пресс-служба Союза, его темой в целом послужили различные вопросы землеотведения.

В частности, Антон Протасов подробно остановился на сотрудничестве областного правительства с Федеральным фондом РЖС. Он напомнил, что на 12 декабря запланирован аукцион по продаже права аренды участка площадью 12,1 га, предназначенного для комплексного многоэтажного строительства на пересечении улиц Лермонтова и Улан-Баторская в Иркутске. В конце первого квартала 2013 года на торги будет выставлен федеральный участок площадью 31 га в п. Дзержинск Иркутского района. Кроме того, в наступающем году продолжатся работы по трем земельным участкам. Первый – участок СО РАН в Академгородке площадью около 15 га, восемь из которых будут предоставлены под многоэтажную жилую застройку. Второй – участок площадью более девяти га Российской академии медицинских наук в микрорайоне Юбилейный. Третий – участок в Молодежном, из почти 100 га его площади 80 га пойдут под малоэтажное жилищное строительство.
Говоря о предоставлении земельных участков муниципальной собственности в областном центре, Антон Протасов выразил недоумение по поводу того, что земля под строительство жилья выделяется только Управлению капитального строительства Иркутска, в то время как «УКС является таким же хозяйствующим субъектом, как любое акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью». По словам министра, городская власть избрала следующую процедуру: «сначала регистрируется право муниципальной собственности, и участок ведется под благоустройство, … а впоследствии идет перевод разрешенного использования». Помимо того, что такие участки не выставляются на торги, на них еще устанавливается понижающий (в 10 раз!) коэффициент по арендной плате. Напомним, эту же тему поднимал на последнем заседании Думы Иркутска губернатор Сергей Ерощенко, который призвал «добиться легализации теневого рынка земли».
Другая проблема заключается в том, что 80% территории Иркутска не охвачены правилами землепользования и застройки, которые не были утверждены в срок. Согласно Федеральному законодательству (№ 179-ФЗ), теперь проекты ПЗЗ придется согласовывать с Москвой, поскольку Иркутск входит в перечень исторических поселений. В результате, по мнению министра, по крайней мере, в первые месяцы наступающего года земельные участки под строительство в этой части города предоставляться не будут.
Напротив, как сообщила главный архитектор Иркутской области Екатерина Протасова, 100% документов территориального планирования в Приангарье сейчас находятся в разработке. Если ситуация с утвержденными генпланами практически «застыла» на месте, то «картина уже разработанных документов меняется хорошо». По городским поселениям утверждены генеральные планы в 10 муниципальных образованиях, находятся на стадии согласования еще 28 МО, на стадии разработки – 29. По сельским поселениям утверждены генпланы только 4 МО, на стадии согласования – 77, в разработке – 274.
По итогам заседания, относительно ситуации, возникшей в Иркутске в связи с требованиями Федерального закона № 179-ФЗ, члены президиума обратились к присутствующему на заседании министру строительства Михаилу Литвину с просьбой подготовить записку в правительство Иркутской области о необходимости принятия экстренных мер по решению данного вопроса.

Источник: ТЕЛЕИНФОРМ

Федя 11.12.2012 17:43 ...

Алмазный ЖК >>> #

И еще на заметку почитайте посмотрите на какой земле строит Высота-договор инвестирования, Маирта ЖК на Булавина нет вообще земельного участка не в аренде не в собственности, про разрешенное использования и разрешения на строительство я вообще молчу и построен уже весь комплекс и люди там живут, вот где действовать нужно, а то потом опять, а как это они земельный участок узаконили и нас не спросили. И таких примеров очень много, чего стоит тема с красными казармами, сколько времени назад она была поднята, на том же уровне и что толку, так там были памятники архитектуры, что мы видим сейчас, мало такого что «Порт-Артур» ели сроят, так на этом же участке и другой комплекс возобновили строить «Шоколад» и разрешения им на строительство продлили.

Kutekroma 6-16 11.12.2012 17:42 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Поздравляю всех дольщиков блок-секции 5-13 и 5-14 с окончанием строительства! Осмотры квартир сейчас идут, может кто подскажет, как обстоит дело со строительством блок-секции 6-16? Есть ли там движение?
И может кто знает, когда примерно сдадут секцию 6-16? Сроки 5-14 же были по ДДУ 1 квартал 2013, а сдали раньше. Может и 6-16 ждет такая же участь : сдадут раньше 2 квартала 2013 года.

Федя 11.12.2012 17:18 ...

Алмазный ЖК >>> #

Уважаемая Александра, я не с луны свалился и понимаю о чем говорю. Уважаемый Губернатор и господин Протасов НЕ МОГУТ решать вопрос о законности перевода разрешенного использования земель, а решать будет суд! Тем более что перевод был осуществлен через публичные слушания в городской администрации и признать это не законным очень сложно, а то что есть лазейки в законодательстве о получении земельных участков это уже другой вопрос и решается он на законодательном уровне, так что пока действует разрешения на строительство которое отменить нет оснований, можно спокойно без нервов ждать окончания строительства тем более что комплекс ликвидный и проблем с финансированием нет, а если хочется себе нервы потрепать да еще и других на панику садить то это ваше право нервничайте на здоровье!!!

Nikolai 11.12.2012 16:43 ...

Алмазный ЖК >>> #

Vse dokumenty Sam proveryal,Vse vrode by v poryadke,nujno proveryat ne uks, a teh kto eto azreshenie Vidal,a eto ministerstvotvo I Sam gospodin Protasov,skoree vsego,cirk!

Александра 11.12.2012 15:12 ...

Алмазный ЖК >>> #

Вы Федор с Луны свалились! Как это не паниковать. Тем более, что сам УКС подозрительно себя ведет по многим вопросам. Ну и что , что есть обременение . Существуют ряд других мер, от которых нам дольщикам не поздоровиться! Тем более, что сам губернатор взялся за наведение порядка в сферах аренды земли и строительства.

10 11.12.2012 14:06 ...

Алмазный ЖК >>> #

Никого не хочу баламутить! просто оч. переживаю. всякое может быть. мне бы вашей уверенности.

Наталья 5-13 11.12.2012 11:16 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Мы принимаем по проектной декларации по нашей б/с, в которой все прописано так же как и в договоре. Все это должно быть. Там еще по мелочи много чего не хватает, всякой фурнитуры на окнах, ручек на балконе, глазка в двери и т.д. Говорю ж, как то печально((

Наталья 6-2 11.12.2012 11:08 ...

На Баумана, ЖК >>> #

ведь этим всем и отличается чистовая отделка от черновой.

Наталья 6-2 11.12.2012 11:08 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Наталья, а у вас в договоре точно прописано, что это все должно быть? Как то очень странно, что они не сделали элементарного и так нарушили договор.

Наталья 5-13 11.12.2012 11:05 ...

На Баумана, ЖК >>> #

и счетчиков, кстати тоже нет. Хотя в однокомнатных с чистовой отделкой все на месте! Интересно получается...(((

Наталья 5-13 11.12.2012 11:01 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Здравствуйте! Лана 5-13, у нас тоже самое. Недоделок воз и маленькая тележка. Тоже буду сегодня писать заявление в УКС. В сан. узлах нет разводки, нет розеток, нет пожарных извещателей, вентиляция не везде работает, балкон плохо закрывается, дыры все очень плохо заделаны, проводка скрыта плохо, везде мусор и т.д. Печально как-то. Подскажите, пож-ста, кто-нибудь как работает и как проверять вентиляцию под подоконниками в комнатах, так называемый приточный воздушный клапан СКВ.

10 11.12.2012 08:36 ...

>>> #

Никого не хочу баламутить! просто оч. переживаю. всякое может быть. мне бы вашей уверенности.

Иван К 10.12.2012 22:00 ...

Сообщений: 30 >>> ЛС #

ЛАНА5-13, ОТДАЛИ ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОРАБУ- ЭТОГО ДОСТАТОЧНО.
Федя правильно ответил №10. Но думаю № 10 надо другоe, народ побаламутить. На сроки ввода это не повлияет. Не допустят

Елена 10.12.2012 20:09 ...

Алмазный ЖК >>> #

Главное, чтобы все эти разборки не повлияли на заявленные сроки строительства.

Федя 10.12.2012 16:49 ...

Алмазный ЖК >>> #

Уважаемый(ая) №10, не нужно сеять панику среди дольщиков, разрешенное использования меняется сплошь и рядом и нечего в этом страшного нету(если даже категорию земель без проблем меняют с сельхоз на земли поселений, а тут вообще херня), а это дела их внутренние между администрацией и министерством имущественных отношений как и что они там не поделили, если будут раскапывать кто и как в городе получил участки под строительство то такое начнется, а нам дольщикам до этого не какого дела быть не должно, а то-что какого то всдрючат из администрации так это их дело. Тем более что участок этот уже находится под обременением наших договор долевого участия и забрать его уже некто не сможет.

10 10.12.2012 16:28 ...

Алмазный ЖК >>> #

Дольщики ЖК «Алмазный», что-нибудь известно о судьбе земельного участка по ул. Алмазной? Кто что слышал в СМИ? Получается, поменян вид разрешенного использования официально. В любом случае это нарушение? Все так спокойно отреагировали?

Евгения 10.12.2012 10:31 ...

Бородино ЖК >>> #

Лена 5-13, мы писали заявление на устранение недостатков прямо в уксе где нам выдали бумажку с номером (входящий номер нашего заявления) попробуйте позвонить в УКС и узнайте прошло ли ваше заявление через входящий номер, срок устранения недостатков 14 дней, мы писали 2 заявления, при более тщательном осмотре квартиры выявили вторые замечания. Я думаю официально зарегистрированное ваше заявление это гарантия устранения ваших недостатков.

Лана 5-13 10.12.2012 09:09 ...

>>> #

Иван К мы написали (в одном экземпляре) отдали мастеру он сказал чтоб через недельку приехали...но у меня сложилось впечатление, что они ничего делать не будут. а куда еще писать?

Иван К 10.12.2012 08:53 ...

>>> #

Лана 5-13, пишите заявление

Лана 5-13 09.12.2012 07:27 ...

>>> #

всем привет. были на осмотре...общее впечатление на 4- (черновая отделка). счетчиков нет сказали потом отдадут, а кто их ставить будет и что для этого надо? дверь балконная плохо закрывается, сифонит страшно, да а зачем трубы отопления стояки крепят к стенам (по снипу до 3 м без креплений должно быть) страшно смотрится. вентиляция в норме, не понравилась заделка дыр от стояков такое ощущение что там пустота и щели есть. еще нет разводки в санузле, вообще когда покупали говорили что будет только санприборы свои, незнаю какие и как трубы вести в санузел. отводы от стояков гор. и хол воды слишком рядом стоят два сливных крана впритык 9ручку повернуть невозможно), на стяжке везде набрызги от бетона...

Наталья 6-2 09.12.2012 12:39 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Екатерина как и говорил ИванК паспорта будут выдавать УК при опломбировке, прораб нам тоже это сказал.

Екатерина б-с 6-3 09.12.2012 12:36 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Нам тоже паспорта на счетчики не отдали - и прораб ничего не сказал. Что делать?

Иван К 07.12.2012 16:44 ...

>>> #

Лучше не листок, а спички. Удачи