Форум дольщиков Жилой дом по ул. Цимлянская, 3А
Строительная компания МолдРосс, ООО

Елена 29.08.2011 08:00 ...

>>> #

Ув. АСА подскажите пожалуйста, где, в каком виде и какие документы нужно подать для включения в реестр.

Сергей 28.08.2011 08:00 ...

>>> #

Я брал по 30,5 за кв.м.

*** 28.08.2011 08:00 ...

>>> #

Подскажите, какие цены за кв.м в 6,7-й б/с ?

АСА 28.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Сергей, это всё верно, но я имел ввиду 210-ФЗ.
МолдРосс в банкротстве, и по новому закону, всем дльщикам до 15 октября надо включаться в реестр с требованиями, а вот что дальше - не понятно. Может есть соображения какие?
То ли ЖК создавать, то ли просто отсиживат и ждать, а если не включиться в реестр, то и право требовать квартиру потом не сможешь?

Сергей 27.08.2011 08:00 ...

>>> #

То АСА: у меня в договоре - 31 дек 2011. Даже если задержат на один-два месяца - не столь важно. Думаю, что на годы (как с 1-2 б/с) не затянется.

АСА 27.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Серёг, эт всё зашибись! Но, ты ж не думаешь, что твою секцию введут в эксплуатацию и передадут тебе, как собственнику, квартиру до 15 октября 2011 года?)

Сергей 27.08.2011 08:00 ...

>>> #

Отчитываюсь перед будущими соседями (дом на Дыбовского, 7 б/с). 25 забрал док-ты из ФРС - регистрация прошла успешно.
Вчера был на стройке: на 7 б/с заливали бетон (8-9 этаж), завезли кирпич, утеплитель и пенобетон.
Для интереса зашел в 6 б/с - отшпаклевали почти до 9 этажа, завезли и ставят радиаторы. На крыши видел человек 5 рабочих - делают фронтон (как на 1-2 б/с). Также несколько таджиков красят фасад.
Прораб сказал, что "шеф" привлек финансирование - рассчитался с рабочими и проплатил материалы (поэтому начали возить).
Назвать объект замороженным (как это пытаются некоторые) язык не повернется. Жду успешного завершения стройки.

Дольщик 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос по существу
...нужно ли включаться в реестр АС? Что это даст нам? Может, лучше попытаться выйти из-под действия новых изменений в закон "о несостоятельности"?

дольщица 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

А каким образом это сделать?

АСА 22.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Список стройнадзора - ни о чём, это самодеятельность минимущества ИО, которая так ни во что и не вылилась.
Вопрос в другом, нужно ли включаться в реестр АС? Что это даст нам? Может, лучше попытаться выйти из-под действия новых изменений в закон "о несостоятельности"?

дольщица 22.08.2011 08:00 ...

>>> #

Мы встали в список обманутых дольщиков, который составляет стройнадзор. Надо ли нам самим подавать в суд? Мне кажется, что этот вопрос и курирует стройнадзор, иначе зачем ему наши списки?

АСА 21.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Право собстенности на долю в недострое, даже зарегистрированную в ФРС, можно, при желании управляющего, легко оспорить в АС, так как по 214-ФЗ мы не имеем права на долю в инвестиционной собственности, а можем претендовать только на деньги или готовую квартиру, введенную в эксплуатацию.
Поэтому, наши "заботливые" думцы прописали это в пф. 7 к закону о банкротстве (новые изменения), а именно всем дольщикам, в т.ч. и по "серым" схемам, нужно включиться в реестр АС по денежным (у тех, кто расторг ДДУ и хочет денег) и по имущественным ( тем, у кого на руках ДДУ и они ждут квартир). На всё это отводиться 60 дней ( в нашем случае, с момента вступления закона в силу). Как это всё выглядит и в какой форме, ещё никто не знает, но счетчик уже тикает.
Далее, управляющий, не ранее одного месяца и не позднее двух, должен собрать всех включившихся в реестр кредиторов и спросить: "А, не хотите ли, болезные, создать ЖК и достроить свои дома сами, с выплатой всех долгов за застройщика?".
В противном случае нам предложат перевести свои требования в денежные и ждать выплат третьей очереди, что с учетом зарегиных ДДУ и правом залога по нему, составит не более 60% от вырученных денег за дом.
Ежели мы не заявимся в реестр, или откажемся от перевода в денежные требования, то тут вообще вааааааккум! Вроде, как "сами дураки". ИМХО.

Андрей 21.08.2011 08:00 ...

>>> #

АСА поподробнее, а то, наверное, не все знают что к чему...
Если есть зарегистрированное право собственности на недострой, надо ли делать ещё какие то телодвижения??

АСА 21.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Кто-нибудь собирается включаться в реестр требований по делу о банкротстве в АС, как с денежными требованиями, так и с имущественными (передача квартиры)?
По новому, 7 параграфу, на это нам отводят всего 60 дней и отсчет уже идет.

Сергей 20.08.2011 08:00 ...

>>> #

То Дольщик: не знаю будет ли 50, но что это будет цена как у Нового Города (который строит сумасшедший муравейник на Дыбовского над объездной дорогой) - точно.

Сегодня был на стройке (Дыбовского): на 6 б/с начали красить фасад, завезли и ставят радиаторы отопления, балконные группы до 8 этажа сделали.
на 7 б/с сделана кладка, штукатурка фасада и внутренние стены до 4 этажа (включительно). 9 этажа еще не залит.
Когда были там привезли блоки и кирпич на 7 б/с (надеюсь за следующую неделю еще этаж-другой закроют).
По субъективным оценкам на стройке около 40 человек (китайцы, узбеки или кто они там).

Андрей 20.08.2011 08:00 ...

>>> #

Был сегодня на Цимлянской. Разговаривал со сторожем. Работы никакие не ведутся. До этого были электрики. Им не заплатили - ушли. Штукатурили подъезды - не заплатили - ушли. По словам сторожа приходили замерщики окон. Измерили, ушли и не пришли больше.... У кого какая информация, возобновятся ли работы или долгострой будет вечный?

Дольщик 20.08.2011 08:00 ...

>>> #

Сергею. - "...Согласен, что чисто экономически, даже если они чуть подзадержат (например до февраля-марта), то все равно это очень выгодное приобретение."

Если начнут достраивать 4-5-ю б/с, то ценник сразу взлетит до 50 - место просто супер, проект неплохой, земли в Солнечном нету - это последняя стройка.
Главное людям доказать, что стройка больше не заморозится

АСА 15.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Для Сергея: твои б слова, да богу в уши)

Сергей 15.08.2011 08:00 ...

>>> #

То АСА: Сиброссо - ген подрядчик, а в ДДУ - первый дольщик (вполне понятно почему, раз расчет за работы произведен кв. метрами).
Согласен, что в городе есть и другие порядочные застройщики, но вот стоимость их квартир для меня была неприемлема, т.ч. естественно взвешивая все за и против я принимал в расчет и риск задержки сдачи. Но, чисто экономически, даже если они чуть подзадержат (например до февраля-марта), то все равно это очень выгодное приобретение.
Кстати про факты: Сиброссо сотрудничает с ТСЖ, которое уже создано дольщиками на Дыбовского и совместно ведет работы. Т.ч. тут все должны быть заинтересованы объект достроить и ввести. А то, что у вас эта ситуация с 2006 года - тогда все было по другому, сейчас остается только немного подождать (немного по сравнению с 2006 годом).

Дольщик 13.08.2011 08:00 ...

>>> #

АСА, "когда закладывались Дыбовского, Цимлянская и Сибирская", тобой там тоже не пахло, а щас просто воняет.
Нечего сказать по существу, лучше молчи.
Или у тебя есть что сказать про 8-ю и 4,5-ю б/с ?

АСА 13.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Сергею: не надо учить других культуре, это не культурно (тот же учебник).
И я высказал своё мнение, а истерия - это для "нчш".
Хошещь узнать проблемы кузи и гвоздя - шарь инет, там много есть.
Когда закладывались Дыбовского, Цимлянская и Сибирская - СибРоссо там и не пахло даже близко, а появилось оно, как последний шанс, в кабинете прокурора и на градсовете в стройнадзоре, где лично был с прочими дольщиками. Да и в "дерьме" этом мы уже с 2006 года, так что - не надо ля-ля...
Хочешь сунуться - твоё дело, но есть и более стабильные и порядочные строители в городе. ИМХО
У тебя в ДДУ СибРоссо кто? застройщик?

Дольщик 13.08.2011 08:00 ...

>>> #

Шторму я бы посоветовал брать в 7б/с однозначно.
Достроят, никуда не денутся.
Цена 34 за квадрат вообще никакая для Солнечного.
Земли в городе нет, строек мало, а скоро не будет вовсе, соотв, ценники будут лететь вверх - до 80тыс за кв.м. Могу поспорить.
И если бы гвоздинский с кузнецовым не перекачивали деньги с дыб-го на другие объекты, то цена за кв.м на дыб-го давно бы уже была далеко за 50. Золотую стройку проср.ли дебилы.

Дольщик 13.08.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей прав - год выборный и предвыборный, т.е. губернатора вместе с мэром и сенатором (бывшим мэром) ждут оч большие неприятности, если к середине 2012года в области и городе останется хоть один обманутый дольщик.
Для решения проблемы, а не для разжигания истерии мэр выделил землю под 8-ю б/с, средства от продажи которой пойдут на достройку 4-5-й б/с.

Сергей 13.08.2011 08:00 ...

>>> #

То АСА: Кого пытаются развести? я разве призываю покупать квартиры в Солнечном? просто поделился своими мыслями, как получу договор с регистрации - закину сюда сообщение. А участникам форума разжигающим истерику и называющих остальных "наивными чукотскими школьниками" надо бы поучиться культуре (учебник для начальной школы).
Если вы доподлинно знаете какие проблемы у Кузнецова и насколько их больше, чем у Гвоздинского, то поделитесь с общественностью, а то мазать грязью все могут - вы отразите фактическую сторону вопроса.

АСА 11.08.2011 08:00 ...

Сообщений: 66 >>> ЛС #

Одно из двух- либо пытаються "развести, как зайцев", чтоб квартирки у СР покупали, либо есть ещё "наивные чукотские школьники")))
Ну а про чинушу из области, так это просто песня, вот перечитываю и плачу от радости)))
Ну а так-то канеш берите квартиры, тока не факт, что ваши денежки пойдут на строительство вашей же квартиры. У Кузнецова проблем ща поболее, чем у гвоздя, однак....