Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
форум- форумом,я собираюсь с застройщика деньги за балкон содрать,помимо неустойки по срокам сдачи. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя AndreyKa_Ya: не надо с ними разговаривать ) от них вообще ничего не зависит. и тратить время на них да выплескивать негатив совершенно напрасная трата времени. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ну что Господа, на дворе 8 июне и дом до сих пор не введен в эксплуатацию! Данный факт меня порядком начинает раздражать. Я вот даже даже уже не знаю на каком языке разговаривать с менеджерами Востсибстроя!!! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: здесь очень много юридических моментов. предлагаю почитать эту тему forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=350668&page=1. думаю после этого вы измените свое мнение и формулировку. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Pushinka, что вы пишите ? по договору кв.м стоит 47000 руб (жилой),а застройщик ещё и берёт 47000 руб за кв.м балкона.По Снипу балкон стоит за кв.м 30% от стоимости квадратного метра.,а лоджия 50% . Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: В Инструкции о проведении учета Жилфонда не указано, как считается СТОИМОСТЬ, там указывается как считается ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ. В Инструкции сказано, что в ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ следует включать площадь балкона, причем с понижающим коэффициентом . Но у нас в договоре сразу указано, что общая площадь БЕЗ учета балкона (что соответствует п.5 ст.15 ЖК). По нашему договору мы платим за площадь, состоящую из общей площади (отдельно) и балкона (отдельно). Я думаю, с такой формулировкой застройщик ничего не должен пересчитывать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: добровольно точно не будет. нужно поискать судебную практику по подобным делам, посмотреть как часто в пользу дольщика решается этот вопрос и насколько сложно этого добиться. от этого и отталкиваться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я не об этом,при заключении договора,застройщик взял за балкон, как за кв.м жилой площади,а должен был взять 0.3 от стоимости кв.м,Я хотел узнать будет ли застройщик делать перерасчёт,кто-нибудь узнавал? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: У меня в договоре понижающих коэффициентов нет. "Площадь к оплате ...кв.м., которая склад-ся из общей площади Помещения и площади балкона". Как я понимаю, понижающий коэффициент будет учитываться при расчете, например, коммунальных платежей, но не при расчете с Застройщиком. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя ТатьянаУ:Сообщение пользователя and1970:ТатьянаУ, трубы железные,точно. А что поделаете? Уже ничего. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: То есть стоит на водопровод труба водогазопроводная неоцинкованная? по мне это принципиально, потому что черная труба впоследствии дает ржавчину. и вроде как по нормам не должна там быть труба оцинкованная. но что у нас в доме - загадка. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Съездил посмотрел, вроде работают по части благоустройства, даже деревья посадили   Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто-нибудь знает ,что со стоимость балконов и лоджий ?По Снипу стоимость балконов 0.3 от стоимости квадратного метра,а лоджий 0.5 от стоимости квадратного метра? Ответить с цитированием · Ответить |
|
В законе всё четко прописано "Статья 4. Договор участия в долевом строительстве 1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости." Ответить с цитированием · Ответить |
|
ВоТ именно , с начало застройщику надо сдать дом стройнадзору,а он его пока не сдал. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя irkmaver:Сообщение пользователя and1970:Art, квартиры застройщик оне имеет права передавать в одностороннем порядке,только при подписании акта-приёмки ,между дольщиком и застройщиком. В ДДУ про эти сроки (которые Вы имеете ввиду "два месяца") конкретно не говорится, только "в срок, указанном в уведомлении". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: Я цитировал условия ДДУ, там слово в слово так и прописано. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя and1970: не совсем так. если дольщик после уведомления о завершении строительства и сдаче объекта на примет квартиру, то через два месяца (надо уточнить срок) при отсутствии замечаний застройщик в одностороннем порядке может передать квартиру дольщику. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Art, квартиры застройщик оне имеет права передавать в одностороннем порядке,только при подписании акта-приёмки ,между дольщиком и застройщиком. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Интересно получается: участник долевого строительства обязан принять помещение от застройщика или сообщить о недостатках в срок, указанном в уведомлении. Если в течение месяца ПОСЛЕ ОТПРАВКИ УВЕДОМЛЕНИЯ участник не принял помещение или не сообщил о недостатках, то застройщик в одностороннем порядке подписывает акт. Мало того, что письма задним числом разосланы, так еще неизвестно сколько они идти эти письма будут. Я вот еще не получил уведомление. В понедельник улетаю на две недели, письмо получать некому будет. Застройщик видимо без меня все подпишет. Как то недобросовестно делают они это. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вопрос пока преждевременный, но все-таки на квартиру нужно получать технический или кадастровый паспорт? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте уважаемые дольщики. Подскажите , пожалуйста, кто нибудь уже убирал трубы отопления в пол или стены? Подскажите, к кому можно обратиться. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Pushinka, согласен полностью,неисполнение застройщиком обязательств по договору о передаче объекта в срок ,передача не происходит а одностороннем порядке со стороны застройщика,только при подписании акта приемки между застройщиком и дольщиком Ответить с цитированием · Ответить |
|
ТатьянаУ, трубы железные,точно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мы получили уведомление. Тоже от 07.05. Уточняла у юриста: т.к. разрешения на ввод в эксплуатацию фактически не получено, то и обязанности о принятии в течение 7 дней не наступает. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК