Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемая "Елена Репина", 1. Вы вступили в гражданско-правовые отношения с Вашим застройщиком на основании собственных намерений и гражданского законодательства РФ. Защита Ваших прав, в т.ч. - при задержке сдачи объекта в эксплуатацию, осуществляется в рамках, установленных законодательством. Ваш ДДУ зарегистрирован государством и государство, в лице Службы государственного жилищного и строительного надзора И.О., может выступить в Вашу защиту в суде. Служба формирует судебную практику в этой отрасли права, статистику читайте stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Sudebn/ ЗАЩИТА ПРАВ дольщиков специалистами Службой осуществляется БЕСПЛАТНО. Для подготовки иска Вы должны обратиться в Службу (Иркутск, ул.Дзержинского, 36, тел.703365) с заявлением, с приложением копий документов. Более подробно Вы можете прочитать на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/ С высочайшей вероятностью можно предположить, что Ваше заявление, направленное в иные органы власти, за исключением заявлений о совершении уголовно наказуемого деяния, БУДЕТ НАПРАВЛЕНО В СЛУЖБУ "для рассмотрения". Посему, если Вас интересует не процесс, а результат, обращайтесь в Службу. Специалисты Службы консультируют дольщиков 6 дней в неделю, включая субботу, с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 18-00, тел.703365. Запрос можно направить и с сайта Службы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Виктор 65
27.10.2012 01:32
...
спасибо, Денис Александрович. самое главное понятно, надо суд. не каждый может за лишние 3 квадрата 100 тысяч отдать, когда такие расходы кругом. и вообще, откуда такие расхождения с первоначальным планом? откуда 3 квадратных метра? неужели настолько стены, пол и потолок тоньше? как будто строят на глаз? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Максим Евгеньевич
27.10.2012 22:42
...
Люда67, странно, в 67-й нет воды... В 66-й есть вода, например. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люда 67 Скажите пожалуйста,у вас какая отделка? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Евгений 93 б/с
27.10.2012 17:39
...
Я уже сам готов перегородки поставить! Иначе не дождёмся! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый "Виктор 65", Попытаемся рассмотреть два варианта действий если фактическая площадь квартиры отличается от площади, указанной в договоре долевого участия, в большую сторону. В случае несоответствия размеров фактической площади передаваемых объектов долевого строительства (по данным технического паспорта объекта долевого строительства, выполненного в установленном порядке) площади объекта долевого строительства, указанной в договоре участия в долевом строительстве (далее - ДДУ), доплата денежных средств со стороны участника долевого строительства, а равно и возврат денежных средств со стороны застройщика должны осуществляться согласно условиям ДДУ. Перепроверьте реальную площадь построенного жилья, пригласите техника из любого БТИ (сегодня их 9 в области) и сделайте собственные замеры. Вариант 1. Не знаю, как этот случай описан в Вашем договоре, но встречаются ДДУ, предусматривающие обязательную оплату дополнительной площади. Например "цена договора подлежит корректировке...при расхождении построенного объекта более чем на два метра.." Или "... более чем на 3%..". Если условиями подписанного Вами договора предусмотрено, что "при увеличении площади более чем на три кв.м., участник долевого строительства должен произвести соответствующую доплату", то Застройщик вправе будет потребовать с Вас произвести доплату по договору. Т.е., подписывая договор участия в долевом строительстве, Вы взяли на себя обязательства исполнить настоящее условие. В соответствии с частью 3 статьи 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов ...» (далее – «Федеральный закон») ДДУ проходит процедуру государственной регистрации. Одним из документов, необходимых для государственной регистрации ДДУ в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 25.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", является план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений. Ваш ДДУ прошел процедуру государственной регистрации и регистрирующий орган произвел правовую экспертизу и установил факт соответствия характеристик объекта, указанных в ДДУ с данными плана создаваемого объекта недвижимого имущества. Как дополнительный способ можно рассмотреть попытку истребовать с Застройщика штрафные санкции за просрочку передачи Объекта (если таковая имеется). А впоследствии - зачесть встречные требования сторон по ДДУ. Для более подробных консультаций Вы вправе обратиться в Службу государственного жилищного и строительного надзора области т.703365, Иркутск, Дзержинского, 36. Или задать вопрос на сайте Службы. Вариант 2. Если случай увеличения фактической площади не оговорен в ДДУ, построенный объект не соответствует "планировке", прилагающейся к Вашему ДДУ, Вы вправе отказаться от договора. В соответствии с п. 2 ч.1.1 ст. 9 Федерального закона Вы вправе потребовать расторгнуть ДДУ в судебном порядке в случае существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства. Застройщик в случае расторжения договора на таких основаниях, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люда67
27.10.2012 11:45
...
вчера были на просмотре 67 блок секции, свет есть,воды нет((( говорят подписывайте акты, а воду дадут через недели 2.(((( Ответить с цитированием · Ответить |
|
ирина2525
27.10.2012 10:37
...
Марине. В августе сдали документы в Стройнадзор. В сентябре прошло предварительное слушанье, в конце октября суд и вынесение решения по делу. Получается 2 месяца. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена Репина
27.10.2012 10:06
...
Людмила, мы с вами живем в замечательной стране, где спасение утопающих - дело самих утопающих!!! мы куда только не писали, в Думу, в мэрию, губернатору, но нас нигде не слышат. Так что самое лучшее - это напиться успокоительных лекарств и ждать окончания строительства. Все равно построят. Задержка в год - это самая малость, что может быть. Наберитесь терпения, но надейтесь на задержку в год - это самое лучшее, что можно вам посоветовать. А собрание, конечно же можно провести - хоть познакомитесь, обменяетесь телефонами и будете вместе делиться впечатлениями от работы гастробайтеров. Желаем вам удачи и крепких нервов! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Анна 87
26.10.2012 23:09
...
Ирина, где этот "жгущий" форум почитать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Натка
26.10.2012 22:59
...
Людмиле. Мы тоже ходили и письма писали все в никуда, до сих пор не все сдали ( очередь сентябрь 2011) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Людмила
26.10.2012 21:20
...
обращаюсь к дольщикам б/с79, можно и всей третьей очереди, предлагаю создать инициативную группу для того чтобы как-то изменить ситуацию со сдачей в эксплуатацию наших квартир. Надо действовать. 25.10.12 была в б/с 79. Работы преостановлены, состояние практически июля месяца по внутренней отделке. В офисе 20.10.12 мне убедительно заявили-сдача 30 октября.Врут чтоб надеялись и молчали. Предлагаю сначало всем встретитьтся и поговорить конкретно с чег начнум.Можно и на прием с заявлением в администрацию или уже прямо в суд. Прошу откликнитесь кто со мной согласен. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Виктор 65
26.10.2012 20:08
...
подскажите, кто знает: если квартира стала больше на 3 кв.м., к кому обращаться, чтобы проверить и зафиксировать? у кого какой опыт? какие док-ты подписывали, чтобы без техпаспорта ремонт начать, с какими условиями они ключи дают? Ответить с цитированием · Ответить |
|
инна
26.10.2012 19:50
...
Ирина,здраствуйте!у вас какая блок секции? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Марина
26.10.2012 19:29
...
Подскажите с каким пакетом документов идти в ФРС? На руках только долевка и акт приема-передачи квартиры. Спасибо. Ирине2525: Долго судились? Ответить с цитированием · Ответить |
|
ирина2525
26.10.2012 19:24
...
Решение не обжаловали. Я думаю, что не будут. У меня очень хороший пакет документов, доказательств достаточно, что квартира не была готова. Квартиру в собственность только оформляем. Подавали по акту приема-передачи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Н.С
26.10.2012 15:18
...
NOYA 98/ Спасибо за ответ. А вы не знаете, зимой будут продолжаться работы ,или заморозят до весны? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ирина
26.10.2012 14:21
...
Всем привет! Что так грустно .. нет никаких новостей? Что со сдачей 1-ой очереди?Форум Луговомго жгет!!!!!, там много интересной информации можно узнать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена Киселева
26.10.2012 14:18
...
Ирина2525. Вы в суд подавали квартира уже в собственности была? Или только акт приема-передачи? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена Репина
26.10.2012 12:52
...
Были в ВСС, но про заселение очереди 3.2. в ноябре никто ничего не говорил, на очередной просмотр записали на 4 декабря... Веселимся и ликуем! Мало вероятно, что к новому году заселят, про черновую говорили, что их сдают позже..., сначала "гоним чистовую". Интересно, у каждого менеджера свое виденье проблем? Так что в очередной раз запасаемся терпением и ждем ЧУДА. Всем удачи!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
главное стабильность!! раньше стабильно было: месяц- с августа стабильность перешла в след стадью- неделя ))))) так что как услышите через неделю, на след неделе и т д - будут устранять не доделки делать то-то - то готовьтесь месяца два слушать про ЗАТЯЖНУЮ неделю )))))))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
луговое
26.10.2012 11:08
...
Ирина 2525, ВСС не обжаловали решение ? на уменьшение не подавали Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ирина2525
26.10.2012 10:00
...
Я со 2-ой очереди, вчера был суд по неустойки. Присудили 95 тыс. взыскать с ВСС. Ответить с цитированием · Ответить |
|
79 б/с
26.10.2012 09:41
...
Татьяна, вы былы в 78 б/с на просмотре? Как там дела внутри? Что говорят по сдаче? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кто-нибудь есть с 71б/с? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...368369370371372373374375376...637
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК