Форум дольщиков строительной компании Востсибстрой, ООО

Елена Репина 22.09.2012 17:18 ...

>>> #

Ла-Ви-На, вот и побывали у нас в гостях, 70 б/с. К сожаленью, мы не очень рады - много ньюансов; радует одно, что хоть что-то сделано... По метрам, квартира больше на 3 кв.м. В следующий раз поедем в октябре... Как у вас дела? Еще не приняли квартиру? Будьте БДИТЕЛЬНЫ!!! По поводу з0амеров, о которых мы говорили, чел в командировке до середины октября... я помню, но работа дурная, то одно, то другое, то с ребятенками работаю. а вечером, сил нет сидеть не то, что говорить. Даже на просмотр муж с невесткой поехал, а должна была я. Вот так и живу от утра до утра...

катя 22.09.2012 09:59 ...

Завидный ЖК >>> #

я что-то другое представляла ,когда построится жк ...белый кирпич это вообще глупо...он уже сейчас грязный...лучше бы плитами сделали,как флагман....смотришь и думаешь неужели компания не видит,что дом весь в грязных пятнах...

Яна б/с 91 21.09.2012 22:45 ...

Луговое ЖК >>> #

Для Юлия Б/С92- канализация и водопровод были подведены к нашему дому еще по весне- лично собственными глазами видела и траншею к нашему дому, и огромные трубы в ней, уже полностью в собранном виде в траншее (метров 6 глубиной) , а теперь её засыпали, вот и не видно. Сейчас нет разводки в доме- но это две большие разницы ;)) так что не все так плохо, живем! ))

анастасия 21.09.2012 22:08 ...

Луговое ЖК >>> #

а подскажите пожалуйста про 103 блок секцию

66 21.09.2012 21:56 ...

Луговое ЖК >>> #

Чистовая,б/c 66. Если заметили,не установлена м/к дверь в на кухню. Сказали,в новом плане не предусмотрено...

* 21.09.2012 21:28 ...

Луговое ЖК >>> #

Нам не убрали. При приемке была также куча других мелких косяков, добивались исправления которых мы почти месяц, регулярно названивая в офис и на строй. площадку (смена сломанного пластика окна затянулась вообще на 2 с лишним месяца). В конце концов плюнули и поручили это своим отделочникам (и трубочки в стенах, и дырки в кирпичной кладке и кривизну стен).

ЛаВи-на 21.09.2012 20:57 ...

Луговое ЖК Сообщений: 165 >>> ЛС #

КТО ПРИНИМАЛ КВАРТИРУ ИЛИ СОБИРАЕТСЯ в ТРЕТЬЕЙ ОЧЕРЕДИ
интересен вопрос
интересует ЧЕРНОВАЯ отделка
так и принимаем "дырявые стены?" с торчащими трубочками??
Вообще то где то читала что даже отклонение (кривизна) стен должно быть исправлено до приема квартиры (стена должна быть визуально РОВНОЙ)
Или кому-нибудь убрали торчащие из стен трубочки?!

ЛаВи-на 21.09.2012 20:51 ...

Луговое ЖК Сообщений: 165 >>> ЛС #

Как есть разрешение?????? (Вот блин......)
в актах надо писать помимо их даты свою!!!! ставим подпись и пишем ФАКТ ДАТА ПРИЕМА ......
слов нет!

Светлана 21.09.2012 18:32 ...

Луговое ЖК >>> #

У меня 2 очередь .Какие недоделки были, мы всё указали в акте без числа ,делали мы ремонт и по ходу всё нам устранили.С апреля уже живём в новой квартирке с хорошим ремонтом и никаких притензий нет к ВСС.

Анча 21.09.2012 14:09 ...

Луговое ЖК >>> #

Владимир, действительно хорошая новость!!! Наконец то, хоть что-то!!! Я правильно поняла, готовятся утеплителем только обшивать, или утеплитель уже есть?! И готовятся сайдингом обшивать!? Кстати мы записаны на 4 окт. на просмотр, записали легко, даже не сопротивлялись . Надеюсь сделать побольше фотографий!!!

Воронов Д.А. 21.09.2012 13:46 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики,
принимайте квартиры максимально ответственно.
В противном случае возможен один из следующих сценариев:
1. У вас идеальная квартира и все счастливы. Или вы ничего не замечаете - также все счастливы.
2. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире. Всё быстро устранили - все счастливы.
3. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире.
Обращаетесь с просьбой к застройщику. Результатов нет или вам некогда ждать обещанного срока исправления.
Вы с гневным требованием обращаетесь в Службу, настаиваете, чтобы провели проверку, что "он же обязан - заставьте его все исправить, переделать, оплатить мои издержки..."
И здесь с удивлением узнаете, что всё много сложнее.
В соответствии с п. 8 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (Постановление от 01.02.2006 №54), государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора только в период строительства. Т.е. - с даты извещения Стройнадзора о начале работ до даты выдачи "Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства..".
Таким образом, Стройнадзор не может провести проверку в отношении Вашего, уже бывшего, Застройщика.
Но Служба может выйти за Вас в суд (ч.2 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ). После ввода объекта невозможно выдать предписание Застройщику, так как оно было бы направлено на принудительное исполнение обязательств, возникших из договора участия в долевом строительстве, в связи со строительством объекта долевого строительства с отступлением от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта. Выдача такого предписания Службы не способна устранить нарушение, предусмотренное договором, и обязать застройщика устранить строительные дефекты и (или) недоделки.
Требования об устранении строительных дефектов и (или) недоделок носят гражданско-правовой характер и подлежат разрешению только в судебном порядке, если застройщик отказывается выполнить данные обязательства в добровольном порядке.
Для того чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке с указанием конкретных выявленных последствий строительных недоделок, места их расположения и выдвигаемых требований.
При рассмотрении дела в суде Вам, вероятно, необходимо будет понести дополнительные расходы, связанные с оплатой судебной строительно-технической экспертизы. Без проведения данной экспертизы принятие судом положительного решения по иску Службы с требованиями о безвозмездном устранении строительных дефектов и недоделок будет невозможно.
Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов (ч.2 ст.46 ГПК РФ).
Поэтому в заявлении в Службу от Вас потребуется ДАТЬ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА ОПЛАТУ указанных судебных расходов, а в ходе судебного процесса от Вас должно будет поступить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы.
Итого: ПОСЛЕ того как ВЫ ПРИНЯЛИ квартиру ДОКАЗЫВАНИЕ всех фактов недоделок - ЗА ВАШ СЧЕТ. Также следует учесть, что у Застройщика будет "Акт приемки" без замечаний и суд будет удивлено вопрошать: "Кто же Вас заставлял подписывать? Докажите, что этот дефект нельзя было выявить при приемке."

Юлия Б/С92 21.09.2012 11:18 ...

Луговое ЖК >>> #

Для Яна б/с 91 и Б/С 93 Кристина. Были на просмотре своей квартиры. Снаружи обшито, а вот внутри еще ни чего не сделано абсолютно. Перегородок межкомнатных нет, вода и канализация в дом не подведены. Думаю, делать это будут не быстро. Коментарий на всякий случай, чтоб потом не расстраивались.

Б/С 93 Кристина 21.09.2012 09:40 ...

Луговое ЖК >>> #

Яна б/с 91 ура! Спасибо за приятную новость! А вы уверены, что это именно наш дом? Ещё на прошлой неделе он был обшит только утеплителем. Как так быстро они его обшили?

Veto4ka 21.09.2012 09:00 ...

Луговое ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

Владимир классная новость

Яна б/с 91 21.09.2012 08:29 ...

Луговое ЖК >>> #

Вчере проезжала мимо, б*с 91-92-93 полностью обшита сайдингом. Красивый такой домик бело-красный. Ура! Неужели наше ожидание подходит к концу ;))

Владимир 20.09.2012 23:37 ...

Луговое ЖК >>> #

на бс 81-83 наконец то поставили леса, неужели начнут обшивать и наш домик

луговое 20.09.2012 14:14 ...

Луговое ЖК >>> #

хах. во второй очереди - на уровне 2 этажа дом стоял- один кирпич голый, даже третьего не было. сдали кое как в июне 2012. а разрешение на ввод октябрем 2011. они торгуют разрешениям - в марково.

анна 63 20.09.2012 14:01 ...

Луговое ЖК >>> #

Лена, тогда вообще не понятная ситуация, и те и другие мозг пудрят... красота....

Лена 20.09.2012 13:40 ...

Луговое ЖК >>> #

Анне 63. Отправляла официальный запрос в Марковскую администрацию: они мне и ответили разрешение на ввод есть, подробности у Всс.

анна 63 20.09.2012 11:31 ...

Луговое ЖК >>> #

ЛаВи-на помимо непоняток с водо, у нас возник вопрос с вытяжкой... Дыры-дыры, схема странная ... вытяжки по факту пока даже и нет. Честно говоря, не могу представить чему радуются и как моет быть разрешение на ввод в эксплуатацию, если сторитеьство не закончено... Тем более, Елена, полнейший бред, что якобы существует разрешение на ввод, а воды нет!!! Сами-то думайте. Люди, будьте внимательней...

МАРЬЯ 20.09.2012 09:39 ...

Луговое ЖК >>> #

ДАРЬЯ-68, ДОМ ГОРОДУ БЫЛ СДАН ЕЩЁ ПО ВЕСНЕ, А ВОТ У МЕНЯ ЛИЧНО БЫЛИ ПРИТЕНЗИИ К ОТДЕЛКЕ, ПОЭТОМУ Я НЕ ПРИНИМАЛА КВАРТИРУ...ПОКА ВСЁ НЕ УСТРАНИЛИ....

Лена 19.09.2012 16:36 ...

Луговое ЖК >>> #

Очередь 3.1, кто принял жилье, где берете воду на ремонт если ничего не подключено?

ДАРЬЯ-68 19.09.2012 15:34 ...

Луговое ЖК Сообщений: 25 >>> ЛС #

ПОСМОТРЕЛА, ЧТО 26 Б.С. КСТАТИ, ДУМАЛА, ЧТО ЕЕ ДАВНО СДАЛИ...

Дмитрий 19.09.2012 13:09 ...

Завидный ЖК >>> #

Полность согласен с Вами... Ольга!

Ольга 19.09.2012 12:51 ...

Завидный ЖК >>> #

Дмитрий, отношение к строительству у меня вполне позитивное, особенно учитывая местоположение дома. Но Марина интересовалась качеством строительства, поскольку сама посмотреть его не может. Поэтому я ей изложила все как есть, и ничего страшного в этом не вижу. Должен же человек иметь реальное представление о своем доме, а что делать с недочетами она решит уже сама.