Форум дольщиков строительной компании ГК-Аурум, ЗАО

авто 31.01.2013 19:15 ...

Династия ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

"Прошу пояснить почему ЖСК мы должны создовать по блок секциям (как ранее нам предлогали), а не единый ЖСК".
В соответствии с пунктом 16 статьи 201.10 ФЗ О банкротстве при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
Объектом строительства (ст.20.1) признается многоквартирный дом, в том числе строительство которого не завершено.

777 31.01.2013 15:32 ...

Династия ЖК >>> #

Уважаемый Алексей Альхасович. Прошу пояснить почему ЖСК мы должны создовать по блок секциям (как ранее нам предлогали), а не единый ЖСК. Ведь это во много раз затратнее.

авто 31.01.2013 14:14 ...

Династия ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

По поводу предложения о проведении доп консультаций с юристами: любую предложенную информацию, планы, последствия можно и нужно проверять всеми возможными способами: чем более объемными данными вы будете располагать, тем проще вам будет принять решение при голосовании.
С ув. Черкашин А.А.

авто 31.01.2013 14:11 ...

Династия ЖК Сообщений: 23 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики.
Поскольку решение по вопросу о создании ЖСК на прошедшем собрании принято не было, будет проведено ещё одно собрание. Предполагаемая дата - 15 февраля, примерное время 17-00, место прежнее: зал в Доме кузнеца. Дополнительно и более точно будет сообщено дополнительно.
На сегодняшний день в результате серии переговоров, проведенных с арбитражным управляющим, его позиция совпадает с ранее предложенным мною планом: принять решение о создании ЖСК.
Все дополнительные вопросы можно задавать здесь. Постараюсь разъяснить.
С ув., Черкашин Алексей Альхасович, юрист.

777 30.01.2013 11:48 ...

Династия ЖК >>> #

Юлия в Тайланде будет в понедельник.

ждущая 30.01.2013 11:31 ...

Династия ЖК >>> #

может быть Юлия составит компанию.

ждущая 30.01.2013 11:28 ...

Династия ЖК >>> #

я готова посетить консультацию и даже хочу. Но с радостью сделала бы это в компании, чтоб уж наверняка, не упустить ничего.

777 30.01.2013 10:25 ...

Династия ЖК >>> #

Дополнение. Адвокат Пляскина Л.М. готова принять нашего представителя завтра 31 декабря 2013 года с 10 до 12 часов в своем офисе (адре ниже) . Кто готов изложить наши проблемы, необходимо прибыть к назначенному времени. Консультация бесплатно. Она уже сталкивалась с этими вопросами непосредственно лично.

111 29.01.2013 15:26 ...

>>> #

Поддерживаю. Юрист действительно нужен. А то ситуация уж слишком мутная и с каждой встречей все хуже

Calipso 29.01.2013 13:14 ...

Династия ЖК >>> #

Сообщение к Ждущей. Пожалуйста, напишите на адрес calipso2605@gmail.com как с вами связаться. Спасибо! Дольщик бс9

Галина 29.01.2013 11:57 ...

Династия ЖК >>> #

Мы могли бы собраться вместе просто в фойе в здании стройнадзора, нас не так уж и много. Главное всех оповестить.

ждущая 29.01.2013 11:17 ...

Династия ЖК >>> #

Друзья по несчастью! Не находите ли Вы нужным встретится нам, без представителей всего и всех, а просто людей, заинтересованных вернуть свое имущество? Встреча на нейтральной территории... Может действительно оплатить консультацию юриста, чтоб понять, что происходит и кто может быть заинтересован и в какой мере в происходящем!? Очень не хочется в спешке и недостатке информации совершить столь дорогую ошибку.

Calipso 28.01.2013 19:00 ...

Династия ЖК >>> #

Уважаемые Дольщики!

Кто из вас еще заинтересован в ваших квартирах, а не в несопоставимой с вашим вложениям, денежной компенсации, в результате продажи недостоя с молотка?

Если кто еще не в курсе, собранием участников строительства должно быть принять решение об обращении с ходатайством в арбитражный суд о передаче объекта незавершенного строительства до 16 февраля! Это последный срок, до которого мы можем заявить наши права на недостой. В дальнейшем, вы можете претендовать только на денежную компенсацию.

ЖСК это единственный способ повлиять на ситуацию и сохранить ваши вложения. Как говорится, из двух зол нужно выбирать наименьшее.

Дольщик бс9

Ирина 28.01.2013 17:24 ...

>>> #

Насколько мне известно, дом по адресу Декабрьских событий, 109, сами дольщики доделывали (то ли вводили его в эксплуатацию, то ли достраивали), так что можно сказать полупрактика есть по созданию ЖСК...в этом доме живет очень грамотный адвокат Пляскина Любовь Михайловна-так что она не просто отличный адвокат, но и адвакат с личной практикой в подобного рода делах.к сожалению контактов её нет, но я думаю в интернете можно найти кого угодно...
п.с. удачи вам в вашей битве за свои кв.м.!

ВК 23.01.2013 14:51 ...

Династия ЖК >>> #

finam.info/news/pri-bankrotstve-zastroyshika-dolshik-poluchit-svoy-dom/
- интересная статья, про дольщиков и их права при банкротстве застройщика.

9 23.01.2013 14:19 ...

Династия ЖК >>> #

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

Почитал. Особенно заинтересовала статья 201.13!!!!!!!!!.

Суть в том, что если собранием участников строительства (дольщиков) не принято решение об обращении в арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства (ЖСК), конкурсный управляющий уведомляет об этом арбитражный суд и участников строительства, которые включены в реестр требований о передаче жилых помещений о:

1) возможности предъявления в арбитражный суд ДЕНЕЖНОГО требования при условии отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
2) последствиях непредъявления указаных требований

Это что за последствия такие? Получается, если мы требования не заявляем, то можем претендовать только на деньги? А как же моя квартира, которую достроит новый инвестор со слов конкурсного управляющего???

calipso 22.01.2013 16:07 ...

Династия ЖК >>> #

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ

www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_16.html

Уважаемые дольщики! На собрании кредиторов 21 января 2013, конкурсный управляющий Лосев, и его заместитель вводил нас всех в заблуждение относительно перспектив нами получения достроенных квартир какими-то там инвесторами в будущем. Если мы не заявим наши с вапи права на недостроенное здание, путем создания ЖСК, наши требования будут преобразованы в денежные и мы попадем в третью очередь кредиторов. Квартир мы уже НЕ получим!

Почитайте закон о банкротстве. Можете начать со СТАТЬИ 201.10 (см. ссылку выше) Кто госоловал против или воздержался от создания ЖСК - внимательно прочитайте пункт 7 этой статьи. Ваши требования преобразовываются в денежные и подлежат погашению в составе требований кредиторов третей очереди. Собрание участников строительства было проведено с грубыми нарушениями (пункт 2 статьи 201.10) Самое главное! Если бы конкурсный управляющий, действительно, представлял наши интересы, то он бы предложил создать ЖСК, а не ласково отговаривал, расписывая сложности, которые у нас потом возникнут. К сожалению, он представляет чьи-то интересы, а не наши.

Какая у нас перспектива?

1) Если не создаем ЖСК, наши требования преобразуются в денежные. Еще раз, статья 201.10. Мы попадем в 3-ю очередь кредиторов и будем претендовать на деньги, а не квадратные метры. На собрании было сказано, что в активах у компании ГК "АУРУМ" 343 млн.... в основном это земельный участок, и дебеторская задолжность. Это еще под большим вопросом!!!! Ведь земля передавалась в аренду с правом выкупа компанией ЗАО "Сибирь Девелопмент", которая тоже находится в процессе банкротства. За ГК "АУРУМ" она не числится в ФРС. Значит, в активах, фактически, только маленькая или никакая вероятность наличия этой земли. Есть большая вероятность, что в итоге выясниться, что у ГК "АУРУМ" вообще ничего нет, и тогда делить будет нечего, или почти нечего.

2) попробовать создать ЖСК

Наша проблема в разобщенности, недостатке информации и отсутствии юридической поддержки. Необходимо нанять юриста, который бы смог представлять наши с вами интересы, и, в кратчайшие сроки, создать ЖСК, если это возможно. Практики в области, действительно, нет. Для создания ЖСК, необходимо удовлетворить ряд условий (см. пункт 3 статьи 201.10) Все не так просто, как кажется на первый момент. Нам, действительно, нужна юридическая поддержка.

Кто за создание ЖСК, или имеет вопросы по этой теме, пишите на адрес calipso2605@gmail.com ваши координаты: ФИО, контактные телефоны. Я обязательно с вами свяжусь.

Дольщик б\с 9.

оптимистка 15.01.2013 11:05 ...

>>> #

Новичок! напишите ваши контакты (электронку)

9 14.01.2013 17:06 ...

Династия ЖК >>> #

Собрание будет проходить по адресу Дзержинского,36, Дом кузнеца,1й этаж-зал общественной палаты Иркутской области.

Новичек 14.01.2013 15:43 ...

Династия ЖК >>> #

Я в первый раз пойду на собрание. Подскажите пожалуйста поконкретнее где оно будет проходить? Какой этаж, номер офиса?

Любовь 09.01.2013 15:01 ...

>>> #

Спасибо всем за помощь. Заявление направила, буду ждать ответ.

Ю.В. 06.01.2013 22:40 ...

>>> #

21 января в 15.30 необходимо прийти в Дом кузнеца!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! с паспортом!!!

9 05.01.2013 01:38 ...

Династия ЖК >>> #

Уважаемые дольщики! 21 января состоится собрание официальное от Лосева И.Ю. Явкa Всем обязательна к 15.30 с паспортом.Адрес тот же.Дом кузнеца.

Сторонний 02.01.2013 15:56 ...

Династия ЖК >>> #

Для Любовь
Уважаемая Любовь! Если Вам не поступало от конкурсного или временного управляющего извещение о возбуждении в отношении застройщика процедуры банкротства, то для Вас реестр передачи жилых помещение не закрывается 03.01.2013. И будет закрыт в течение 2-х месяцев со дня получения Вами такого извещения.
Вам необходимо снять копии паспорта, договора участия в долевом строительстве и документа об оплате жилого помещения, заверить их надписью "копия верна", подписать своей подписью и приложить указанные документы к заявлению о включении в реестр передачи жилых помещений. Заявление направить конкурсному управляющему и в суд (копию квитанции отправки заявления конкурсному управляющему так же приложить к заявлению). Если же Вы ранее получили извещение от конкурсного или временного управляющего об открытии процедуры банкротства в отношении застройщика, то для Вас реестр закрывается 09.01.2013, т.е. в первый рабочий день после для закрытия реестра, выпадающего на праздничный или выходной день. Реквизиты и суму оплаты госпошлины посмотрите на сайте Арбитражного суд Иркутской области. Если Вы проживаете не в г.Иркутске, то заявление можно подать по почте или через Интернет по системе "Мой Арбитр". При подаче почтой датой подачи заявления считается дата штемпеля почтового отделения принявшего конверт, следовательно заявление должно быть Вами отправлено почтой не позднее 09.01.2013 включительно.

Дольщик9 01.01.2013 11:32 ...

>>> #

Для Любовь

Срок подачи исковых требований в рамках процедуры банкротства Аурума заканчивается 3-го января, так что каким образом можно их ещё заявить я уже не представляю. Ждите приглашения о вступлении в ЖСК, который в скором времени планируют организовать.