Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

WinDom38RUS 31.10.2012 09:43 ...

>>> #

Так горел дом или нет?

Антон 27.10.2012 13:14 ...

>>> #

Говорят, или горели?

nadiiin 26.10.2012 17:13 ...

>>> #

Говорят у нас опять дома горели???

WinDom38RUS 26.10.2012 10:28 ...

>>> #

Стадион планируют привести в нормальный вид и застроить территорию между костычева и стадионом. Информация почти стопроцентная

cartel38 26.10.2012 09:30 ...

>>> #

"И как относитесь к тому, что на стадионе рядом будут строить огромный развлекательный центр" (с)

так он и так сейчас там есть для наркош и алкашей

WinDom38RUS 25.10.2012 13:24 ...

>>> #

Кому нужен капитальный гараж в кооперативе за ЖК? С подавлом, в отличном состоянии. звонить 89025777437 продажа

cartel38 24.10.2012 16:14 ...

>>> #

"Извините! не совсем правильно. В случае с оператором связи - да. С коммунальнымиуслугами выглядит по другому, так как я сам плачу. Приходиш в банк с суммой по квитанции, с тебя автоматически удержат проценты. И полная сумма доходит до УК. Тоесть прибавляйте к своей оплате проценты которые будет брать банк" (с)

Николай, при оплате услуг оператора связи комиссия удерживается с абонента, т.е. с Вас, а при оплате коммунальных услуг комиссию за приём денег уплачивает управляющая компания. Это общая практика по городу Иркутску. В отдельных случаях, когда это оговаривается в договоре о приеме платежей, комиссия может взиматься с потребителя, т.е. так же, как и при оплате коммунальных услуг.

Для примера можете посмотреть типовые договоры на сайте ЗАО УК Сиброн (система Город)

WinDom38RUS 24.10.2012 08:52 ...

>>> #

WinDom38RUS@yandex.ru

Все вопросы, пожелания - сюда!

Галюня 23.10.2012 23:13 ...

>>> #

для WinDom38RUS.

Оставьте свои координаты или напишите мне galla175@rambler.ru. Также интересует приемка квартиры со специалистом, и экономичный ремонт, без натяжных потолков, теплых полов, есть определенные требования к экологичности ремонта

Николай 23.10.2012 20:40 ...

>>> #

cartel38

Объясню на примере: платишь за телефон через терминал 100 рублей, удерживается комиссия, например, 10 рублей. Т.е. твоих денег до оператора связи доходит не 100, а 90 рублей.

Так вот, с оплатой коммунальных услуг через банк (или ЗАО УК Сиброн, оно же система Город) ситуация такая же, т.е. с внесённых тобой 1 000 удерживается комиссия, а до управляющей компании доходит, ну, например, 990 рублей.

Извините! не совсем правильно. В случае с оператором связи - да. С коммунальнымиуслугами выглядит по другому, так как я сам плачу. Приходиш в банк с суммой по квитанции, с тебя автоматически удержат проценты. И полная сумма доходит до УК. Тоесть прибавляйте к своей оплате проценты которые будет брать банк.

WinDom38RUS 23.10.2012 16:52 ...

>>> #

170 это работа без материалов. Расчет идет от 2300 р за квадратный метр площади, для сравнения, бригады таджиков брали на тот момент также.

Сопровождение приема квартиры также идет из расчета за квадратный метр. Обычно обозначают недостатки, и озвучивают их дольщику и говорят о их серьезности и способах устранения. Включая ровность полов и стен, конструктив, сети.Ценник уточню в течении недели, ибо сейчас не в городе. На форуме выложу адрес почты и укажу род занятий - туда все пожелания и вопросы по существу

Shimanskiy 23.10.2012 16:45 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
170 это работа вместе с материалами (под ключ)? или только работа?
Сколько примерный ценник за сопровождение процесса приема квартиры (двушка)?

WinDom38RUS 23.10.2012 16:35 ...

>>> #

Shimanskiy по приему квартиры могу подсказать людей, которые придут с вами на приемку квартиры и с помощью знаний и небольшого количества инструмента расскажут вам, какие недостатки в квартире, что нужно требовать от застройщика и т.д.

Ремонт обошелся в 170 т.р. с учетом погрузки отделочных материалов (при доставке к подъезду), и выноса мусора

Shimanskiy 23.10.2012 16:27 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
раньше середины ноября и не планирую ремонт, так как еще не производилась передача квартиры, но к НГ хотелось бы заехать.
Свои контактные данные можете скинуть на майл: shimanskiy_v.a@mail.ru
Аналогично интересует бюджетный ремонт, на подобии описанного, но без таких потолков и теплые полы только в санузле.
Во сколько встали собственнику ремонтные работы в описанном вами случае?

WinDom38RUS 23.10.2012 15:58 ...

>>> #

Shimanskiy Ремонт был комплексным в бюджетном исполнении. Ламинат, плитка, нантехника (монтаж), реечные потолки, выравнивание стен под покраску, доработка пластиковых окон ( много недоработок) - откосы, подоконники, регулировка фурнитуры, многоуровневые потолки, установка дверей, врезка замков. Теплые полы. Есть монтажники на электрику и медь. Ценник зависит от площади, требований. Не очень отличается от ценников китайских/корейских/таджикских бригад. Работают только русские. Если интересно - оставлю адрес почты, куда можно отправить свои пожелания. Но ввиду загруженности пока не рассматриваю работу как минимум до середины ноября.

Shimanskiy 23.10.2012 15:43 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
спасибо, информация была полезна!
Если не секрет, что именно по ремонту делали?
Профессионал? Какие расценки? Можно на майл: shimanskiy_v.a@mail.ru

WinDom38RUS 23.10.2012 15:32 ...

>>> #

Shimanskiy по технологии гидроизоляции перекрытий - вопросы к САС, я был на крыше - похоже на рулонную гидроизоляцию Технониколь с заливкой составом типа битума или гудрона. Ну и наверное армирование какое то есть или может утепление, хотя вряд ли - по крыше ходят, а утеплитель мягкий - порвали бы все

А по поводу того что "я не увидел там утепления на небольшом отрезке не зашитого потолка между прихожей и кухней" - может это сделано для каких либо целей: установка перегородок, прокладка электропроводки, может при сдаче госкомиссии там смотрят чтобы проводка в перегородках была в гофре (это требование ПУЭ). В общем В квартире где я работал был кусок незашитого потолка в зале, потом зашили и пробили отверстие для вывода проводки для люстры - оттуда сыпались какие то лохмотья- судя по всему утеплитель.

Shimanskiy 23.10.2012 15:09 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
вы утверждаете что крыша залита, лично видели? Чем залита? Какова структура перекрытия разделяющего 9 этаж и крышу?

Shimanskiy 23.10.2012 15:07 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
в принципе рассуждения логичны насчет утепления потолка последнего этажа, но не понятно, в той квартире это было сделано собственником или САС по проекту?
Просто я не увидел там утепления на небольшом отрезке не зашитого потолка между прихожей и кухней..

WinDom38RUS 23.10.2012 14:50 ...

>>> #

В квартире, где я делал ремонт - под ГВЛ был утеплитель, только непонятно какой. Не могут же не делать теплоизоляцию на внешних стенах и перекрытиях! На плите сверху залита крыша, а утепление перекрытия сделано внутри с помощью ГВЛ и утеплителя.

А появление трещин и прочие деформации конструктива и отделки связаны с усадкой грунтов и соответствующих деформаций геометрии проемов и сопряжений.

Shimanskiy 23.10.2012 14:46 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
основываясь на отзывах первой очереди, с теплом, я надеюсь, в квартире проблем не будет, как и во всей блок-секции..
ну а насчет шума дождя, повторюсь, как и писалось выше, гипсокартоновый потолок не спасет, а возможно лишь усилит эффект..

Кот :) 23.10.2012 14:40 ...

>>> #

И еще про потолок, почему то в некоторых местах все же появились трещинки, хоть и невилином на два слоя проходили. Видино на серпянке съэкономили.

WinDom38RUS 23.10.2012 14:40 ...

>>> #

Кот + 1

Кот :) 23.10.2012 14:38 ...

>>> #

Ну если в барабан вату затолкать, он вроде как глуше звучать будет это так, мысли вслух и теории...

WinDom38RUS 23.10.2012 14:37 ...

>>> #

Я в январе-начале февраля делал ремонт в одной из квартир на 9м этаже и могу смело сказать, что там очень тепло было, даже жарко, приходилось отключать батареи. ГВЛ не снимали, но потолок каким-то холодом не отдавал, шпаклевка легла ровно, без трещин, что свидетельствует о нормальном тепловом режиме укладки и просушки слоев.
Летом делал там же заказ по реечным потолкам - тоже 9 этаж. Шел сильный дожди и его было слышно достаточно хорошо.