Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

Кот :) 23.10.2012 14:36 ...

>>> #

Вот и мне интересно, откуда сквозняк. По крайней мере в одной комнате точно есть, и тяга внутрь комнаты, не наружу.... озадачен я этим. А к САС идти - это потолок вскрывать. посмотрим, как зимой будет, когда холодно станет. Там и определимся. Кстати, заметил, что крепление в этой комнате совсем рядом с перекрытием (расстояние между ГКЛ и плитой - ширина профиля), а в прихожей около 20-25 см... может плиты разные были...

Антон 23.10.2012 14:32 ...

>>> #

Проложив минвату вы не изолируете элементы крепежа, они то и будут давать резонанс, а картон еще даст эфект барабана

Кот :) 23.10.2012 14:31 ...

>>> #

Да крепление ГКЛ можно по-лучше сделать, чтоб саморезы утоплены были, швы ровнее и т.п. Меня время поджимало, а так бы разобрал и сделал по другому

Shimanskiy 23.10.2012 14:31 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
не 10 см, а порядка 25 см..
я уже писал выше, у меня 9 этаж, так что непосредственного воздействия на мой потолок сверху предполагается минимум, следовательно шума будет меньше.
Теплоизоляция это другой вопрос.. проект не предусматривает утеплитель между плитой и гипсокартоном, значит либо самому утеплять, либо оставлять как есть (не думаю что этот вариант будет больше способствовать отсутствию теплопотерь в помещении в сравнении с вариантом снятого гипсокартона до плиты..)

WinDom38RUS 23.10.2012 14:29 ...

>>> #

Кот странно как то, про сквозняк... Не пробовали озадачить САС этим? Откуда ему там браться то?

Кот :) 23.10.2012 14:29 ...

>>> #

Не спорю. Может чуть больше затрат, но будешь знать, что там и как. Заодно проводку проверить можно на предмет "соплей"...

Shimanskiy 23.10.2012 14:23 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Кот ,
описанный факт в вашем посте это еще один голос за то чтобы снять гипсокартон с потолка и привести в порядок бетонные перекрытия..

WinDom38RUS 23.10.2012 14:22 ...

>>> #

Лучше потолок из ГВЛ и изовер под ним (может и не изовер, а что то другое), чем вообще без него. Слышать будете все. Выиграете 10 см пространства вверх,но проиграете шумку.

Кот :) 23.10.2012 14:20 ...

>>> #

Про шумоизоляцию было точно сказано, иногда появляется желание проложить потолок чем нибудь типа минваты, есть еще один момент - под потолком гуляет сквозняк, т.е. где то есть выход наружу... не знаю как на верхних этажах с этим, но на нашем это точно присутствует.

Shimanskiy 23.10.2012 14:15 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Антон,
фото приведено в пример как обыграть балки..
В виду ограниченности бюджета на ремонт натяжные потолки не рассматриваю вообще, да и просто не испытываю к ним расположения..
Поэтому и думаю либо оставить как есть гипсокартоновый потолок, либо убрать его получив визуальное прибавление к высоте потолка в комнатах и полезное пространство в месте где предполагается гардеробная..

Антон 23.10.2012 14:12 ...

>>> #

Особенность конструкции 120 серии в том что как пол и потолок не шумоизолируй, звук очень хорошо идет по несущим элементам, и работу перфоратора будут слушать не только соседи рядом, а вся блоксекции. И даже выложив потолок пробкой или изовером, тока деньги на ветер пустите.

Shimanskiy 23.10.2012 14:10 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,
я не строитель, но интересуюсь нюансами в виду приобретения..
Насчет звукоизоляции наслышан, лично присутствовал в квартире первой очереди после ремонта чтобы иметь мнение, есть негатив по поводу слышимости, но думаю что слой гипсокартона не на много исправляет ситуацию как со звукоизоляцией, так и с теплоизоляцией..

Насчет 30 мм думаю слишком критично судите, думаю что больше, но спорить не буду.

Антон 23.10.2012 14:03 ...

>>> #

На фото натяжной потолок, и пластиковые балки, а следить за таким потолком реальный геморой

WinDom38RUS 23.10.2012 13:57 ...

>>> #

Shimanskiy а теперь подумаем о шумоизоляции: на перекрытии 9 этажа уже крыша, залитая чем-то там. Смысл ячеистой плиты - в чистой толщине и ребрах жесткости, но при этом в уменьшенной массе за счет тех самых ячеек, где толщина плиты ну может миллиметров 30. Какая шумоизоляция? Никакая!

cartel38 23.10.2012 13:57 ...

>>> #

"Также хочется отметить, что в "тарифном плане" УК "Уютный дом" есть очень странные статьи: например за услуги банка. Судя по объяснениям представителей УК "Уютный дом" это сумма за оплату услуг человека, осуществляющего перевод платежей на счет УК. НО: если я плачу по системе город например в кассах Ростелеком: значит зарплату оператор получает от своего работодателя - Ростелекома. Почему мы должны скидываться на зарплату оператора? Тем более что ее не платит УК "Уютный дом"?" (с)

zaq, не совсем так.

Объясню на примере: платишь за телефон через терминал 100 рублей, удерживается комиссия, например, 10 рублей. Т.е. твоих денег до оператора связи доходит не 100, а 90 рублей.

Так вот, с оплатой коммунальных услуг через банк (или ЗАО УК Сиброн, оно же система Город) ситуация такая же, т.е. с внесённых тобой 1 000 удерживается комиссия, а до управляющей компании доходит, ну, например, 990 рублей.

Но, здесь есть одно, но существенное отличие, если платя оператору связи ты понимаешь, что фактически оплачиваешь не 100, а 90 рублей и про 10 рублей комиссии ты "забываешь", то в случае с управляющей компанией постановка вопроса иная. Оплатив 1 000 рублей через банк, ты исполнил денежное обязательство перед управляющей компанией ровно на 1 000 рублей, но 10 из них остаётся в банке, как комиссия. А минус 10 рублей - это уже "головная боль" управляющей компании, т.к. эти 10 рублей, она не доплатит, например, за тепло или воду.

Вот и практикуют у нас управляющие компании такие методы, как включение комиссии за услуги банка в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается уютного дома, то выделение из строки "управленческое вознаграждение" отдельной строкой "комиссия банка" является спорным. Т.к. за счёт "управленческого вознаграждения" они должны содержать и кассиров, платя им зарплату, и расчитываться с банками и т.п. и т.д.

Опять же, у банков размер комиссии разный, диапазон от 1,7% до 2% от принятого платежа.

А вот почему уютный дом указывает тариф один, без учёта "комиссионного коридора" - этот вопрос должны задать налоговики...

Одним словом - "контора мутная"

Shimanskiy 23.10.2012 13:46 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

WinDom38RUS,

геморрой по Вашему в прокладке проводки, шпатлевке и покраске бетонного перекрытия?

Есть такое дело.. повозиться придется!
Но если внешне перекрытия не будут ассиметрично смотреться, то можно это обыграть, как это сейчас называется в скандинавском стиле (смотреть фото ниже)

WinDom38RUS 23.10.2012 13:38 ...

>>> #

Shimanskiy Выиграете немного - а гемороя наживете много

Shimanskiy 23.10.2012 13:35 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Я так понимаю внешне это вот так как в коридоре как на фото..

Для наглядности хотелось бы увидеть как оно в квартире смотрится.. чтобы решить уже.. Запала вот мысль в голову и будоражит мозг..

WinDom38RUS 23.10.2012 13:28 ...

>>> #

Shimanskiy там ячеистая плита перекрытия как и на других этажах.

Shimanskiy 23.10.2012 12:25 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

У кого-нибудь из первой или второй очереди есть фото потолочного (бетонного) перекрытия в квартире находящегося под гипсокартоновым, желательно комнаты целиком, и отличается ли его вид (бетонного перекрытия) в зависимости от этажа (интересует именно 9 этаж)?

В раздумьях, оставлять ли потолок как есть или убрать до бетона (+20 см примерно к высоте потолков правда придется прятать проводку)

Фото можно разместить или здесь или мне на почту: shimanskiy_v.a@mail.ru

Наталья 23.10.2012 11:21 ...

>>> #

я, как будущий жилец ЖК Академия за "Спектр", понятно, что те, кто живут сейчас что-то хотят поменять, но нам тоже там жить! Судя по тому, что управляющие не скрываются, участвуют в обсуждении проблем на сайте, толк будет, люди заинтересованы в работы, тем более поднимать дом с начала не самая легкая задача, когда все не отрегулировано...

Я 23.10.2012 11:16 ...

>>> #

Не получилось у меня на собрание попасть, но думаю там ничего нового не было. Как уже сказал "zaq" - дайте УК поработать, дом нужно до ума довести, а на это нужно время. Спектр пытается решить проблемы - какие то успешно, какие то не очень, но пытается...При приемке квартир всех нюансов учесть невозможно, вот они и всплывают.. есть реальная возможность что-то доделать и привлечь САС к доработке недоделок ...

WinDom38RUS 23.10.2012 10:31 ...

>>> #

Антон Просмотре квартир будет в ноябре-декабре.Сдача дома комиссии состоится к середине декабря. Подписание акта-приема-передачи - зависит от дольщиков. Если принять квартиру как есть -возможны проблемы в будущем. Лучше обратится к людям, знающим в строительстве толк. Заплатить им небольшую сумму, за что они укажут вам на все недостатки вашей квартиры.

WinDom38RUS 23.10.2012 09:49 ...

>>> #

Кстати кому нужен капитальный гараж в кооперативе за ЖК? С подавлом, в отличном состоянии. звонить 89025777437

WinDom38RUS 23.10.2012 09:48 ...

>>> #

Дольщику: после получения акта приема передачи обращались в БТИ на нижней набережной - там дешевле, и с ними работает САС - соттвественно обмер квартир уже не нужен. Свидетельство о госрегистрации получили в начале лета и потом прописывались