Форум дольщиков Академия ЖК
Строительная компания Сибавиастрой

zaq 23.10.2012 09:43 ...

>>> #

NIKOLAY 18 А вот и наши "больные головы". Я как житель ЖК Академия могу сказать,что все проблемы, которые возникали у меня с момента передачи квартиры, УК Спектр решил. Да у меня были с ними небольшие проблемы, но в целом - все хорошо.Секрет прост: выполняйте все свои обязанности по договору точно и в срок, а потом уже требуйте аналогичного результата от УК!
Некоторые проблемы, возникавшие у некоторых жильцов наших домов, возникли в результате приема квартиры по принципу "потолок есть, пол есть, стены есть, значит принимаем".

zaq 23.10.2012 09:32 ...

>>> #

Мое мнение по поводу смена управляющей компании:
1. Человек, активно агитирующий за УК "Уютный дом" имеет задолженность перед УК "Спектр" в районе 20 т.р., в связи с чем УК "Спектр" ограничил обслуживание его квартиры. Естественно, он не доволен. Но: он рассчитывает, что УК "Уютный дом" будет обслуживать его бесплатно? Маразм, однако. Вполне вероятно и такое развитие событий: УК "Уютный дом" дает скидку "активисту" на оплату коммунальных услуг, вот он и бегает.
2. УК "Уютный дом" имеет долги перед сбытовыми компаниями, жильцы домов, находящихся под управлением УК "Уютный дом" судятся с компанией.Подтвердить все эти факты можно без особых проблем.
3. Выгода по тарифам по сравнению с тарифами УК "Спектр" составляет 1,5 рубля, что при площади 80 кв.м. составляет всего 120 рублей. Зачем нам проблемы с перезаключением договоров, переопломбированием счетчиков и прочими сопутствующими проблемами за эту копеечную выгоду?. Также хочется отметить, что в "тарифном плане" УК "Уютный дом" есть очень странные статьи: например за услуги банка. Судя по объяснениям представителей УК "Уютный дом" это сумма за оплату услуг человека, осуществляющего перевод платежей на счет УК. НО: если я плачу по системе город например в кассах Ростелеком: значит зарплату оператор получает от своего работодателя - Ростелекома. Почему мы должны скидываться на зарплату оператора? Тем более что ее не платит УК "Уютный дом"?
4. УК "Спектр" не проработала еще и года: нужно просто дать людям поработать и после этого уже решать "нравится-не нравится". В данный момент вся эта замена похожа на замену шила на мыло.
В общем идет перекладывание проблем с больной головы на здоровую!

Дольщик 22.10.2012 22:24 ...

>>> #

У меня вопрос к жителям 1-ой очереди: когда вы смогли прописаться (зарегистрироваться) в новых квартирах?

упр дом 22.10.2012 17:58 ...

>>> #

Оксана спасибо большое,очень приятно хоть кто то оценил

Галюня 19.10.2012 00:20 ...

>>> #

Несколько УК объединились в один номер 500-100, чтобы экономить на собственных диспетчерских (данные из Интернета). Как-то месяца 1,5 назад оставляла свою заявку, спросили кто, № квартиры, проблему - результата нет. Может и кому-то приятно жить как ........., наверно работникам этой УК, либо у них через чур много домов и они не справляются с нагрузкой

Галюня 19.10.2012 00:13 ...

>>> #

Полностью согласна с cartel38 "В первую очередь нужен контролирующий управляющую компанию орган - совет дома, вменяемый и адекватный, который может ставить конкретные вопросы по качеству оказываемых услуг и сроках устранения недостатков." Контролирующий управляющий разумеется за просто так работать не будет, или кто будет на добровольных началах....

Мы сейчас снимаем, у нас УК Южное управление, впечатление не очень, полы месяцами не моют, но горячая вода есть всегда
во дворе убиться можно, дворник работает но видимо малоэффективно.

NIKOLAY 18 19.10.2012 18:00 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Если мне не изменят память собрание проводилось 8 июня, и на нем присутствовало 4-5 квартир. и так мы решили как я написал выше.

NIKOLAY 18 19.10.2012 16:09 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Вчера спрашивал про перила у 8 секции, обещали что перезвонят, ну тут не вытерпел сам позвонил за 30 минут до окончания рабочего дня у Спектра. На что девушка мне ответила, спрашивайте у начальника участка , хотя вчера мне клятвенно обещала что перезвонит.
Спектр, обязательно нужно чтоб кто нибудь там голову расшиб или ногу сломал , чтоб вы установили перила, спиленные ещё в начале июня?

ООО "Спектр" 19.10.2012 12:55 ...

>>> #

Напоминаем, что для расчета платы за потребленную тепловую энергию по показаниям индивидуального квартирного теплосчетчика С ОКТЯБРЯ 2012 необходимо:
1. Подписать дополнительное соглашение по оплате за тепловую энергию согласно показаний квартирного теплосчетчика и Акт ввода в эксплуатацию индивидуального квартирного теплосчетчика. Обращаться – Шунтиков Ю.А., т. 727-798.
2. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг… № 354 от 06.05.2011, вступившими в силу с 01.09.2012 п-34 "Собственник обязан, при наличиии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания в период с 23 по 25 число текущего месяца и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее 26 числа текущего месяца". Показания ( при условии выполнения п.1) необходимо передать по тел. 89016667041 в рабочие дни:
пн-пт, с 8-00 до 17-00, обед с 13 до 14.
3. В январе 2013 года при выполнении вышеуказанных условий Вам будет выполнен перерасчет платы за тепловую энергию с учетом показаний индивидуальных теплосчетчиков.

cartel38 19.10.2012 12:18 ...

>>> #

В первую очередь нужен контролирующий управляющую компанию орган - совет дома, вменяемый и адекватный, который может ставить конкретные вопросы по качеству оказываемых услуг и сроках устранения недостатков.

Он же должен доводить полную и объективную информацию до жителей дома об адекватности и вменяемости управляющей компании.

Всё остальное, как-то: низкая стоимость услуг, круглосуточная "эрекция" управляющей компании к жалобам жителей и т.д. и т.п. - чушь и профанация!!!

P.S. ни уютный дом, ни спектр, ни какая иная управляющая компания работать "только за еду" не будут........

ООО "Спектр" 19.10.2012 11:17 ...

>>> #

По горячему водоснабжению (ГВС) дома №27/8.
В связи с длительностью мероприятий по выявлению и корректировки ПРОЕКТНОЙ недоработки по ГВС дома № 27/8, ООО "Спектр" планирует сделать перерасчет платы за горячую воду в данном доме для тех, кто подавал показания водосчетчиков до 30.09.2012, т.е. до момента стабилизации ГВС.

Татьяна 19.10.2012 09:10 ...

>>> #

А у меня холодная вода из горячего крана практически всегда текла... минут по сорок пыталась спускать, без результатно, и полотенцесушитель - хоть согревай! Ну где она - вода была? Вот, только последний месяц радуемся

Я 19.10.2012 08:00 ...

>>> #

Николай, ну что вам сказать... у меня из горячего крана холодная вода бежала только летом, да и то максимум минуту. сейчас этой проблемы нет. вы учитывайте водоразбор - летом он меньше видимо. ну а про пинать я уже писал и очень сомневаюсь , что новая УК "сразу разбежиться" и будет все делать по первому требоваю или звонку... не факт, что проблем будет меньше. они могут только увеличиться. может до нового года новая компания себя и будет показывать " белой и пушистой ", а потом все по-новой начнется, практика показывает такой расклад.

NIKOLAY 18 18.10.2012 02:33 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

что то надоела мне вся эта возня с выборами УК. продолжать эту эпопею только для очистки совести и ради справедливости и соблюдения буквы закона , где финал неизвестен а надежды призрачны - не хочется. деньги платятся, спектр более-менее терпимо работает. лучше синица в руках.... я в общих чертах представляю позицию оппозиции извиняюсь за каламбур они вроде как за лучшую УК да и долги заодно спишутся... нужно ли все это другим, вся эта суета... подумайте сами и решите...

Видимо у вас пол-года из горячего крана не бежала холодная вода? Спектр все делает очень медленно, нужно постоянно их "пинать", ездить в офис писать письменные заявления с входящим номером.Порой у меня складывается такое чувство, что Спектр сделал личное одолжение взяв в управление наш ЖК.

Я 18.10.2012 23:13 ...

>>> #

что то надоела мне вся эта возня с выборами УК. продолжать эту эпопею только для очистки совести и ради справедливости и соблюдения буквы закона , где финал неизвестен а надежды призрачны - не хочется. деньги платятся, спектр более-менее терпимо работает. лучше синица в руках.... я в общих чертах представляю позицию оппозиции извиняюсь за каламбур они вроде как за лучшую УК да и долги заодно спишутся... нужно ли все это другим, вся эта суета... подумайте сами и решите...

Shimanskiy 18.10.2012 17:30 ...

Сообщений: 49 >>> ЛС #

Shimanskiy, он же Вячеслав..

to Антон,
про сроки сдачи и оформления наслышан и начитался, но для себя решил не тянуть..

to NIKOLAY 18
данную ветку прочитал от корки до корки, сделал выводы относительно подписания акта приема-передачи, т.е. на случай недоделок, также с интересом почитал про УК.
Почитав отзывы и жалобы по Спектру, пообщавшись со знакомыми по разным УК, не вдаваясь в подробности, сложилась картина что Спектр пусть и не идеален, но и не безнадежен.
Я так понимаю, наши б/с по умолчанию будут отдавать Спектру? Или в связи с вышепредставленной информацией о судебных разбирательствах на тему открытого конкурса по выбору УК будет предоставлен список УК навыбор?

NIKOLAY 18 18.10.2012 15:33 ...

Сообщений: 117 >>> ЛС #

Вячеслав,Антон и все остальные заинтересованные дольщики, будущие собственники

Внимательно выбирайте УК, если САС вам будет предлагать УК , сразу не голосуйте а хорошенько почитайте отзывы, посмотрите тарифы, чтоб не получилось как унас. Спектр не самый лучший вариант.

Антон 18.10.2012 12:23 ...

>>> #

Сдача в 4 квартале, сроки выполняют, дадут в декабре просмотр-хорошо, в ноябре еще лучше, зимой отделку делать, ну его нафиг, спокойно оформить собственность в марте- апреле (раньше скорее всего не получится) и спокойно начать ремонт.Не пирожок горячий покупаете, не остынет)))

Вячеслав 18.10.2012 10:00 ...

>>> #

to Vik, Д.А.,
вчера разговаривал с САС, говорят другое, что просмотры в начале ноября собираются начать..
В общем понятно что ничего не понятно!

Vik 18.10.2012 09:47 ...

>>> #

интересует информация по поводу предварительного просмотра квартир 2 очереди.
Кто-нибудь уже попал на просмотр через САС или прораба?
Тоже интересует данный вопрос, кто знает когда планируется сдача дома?

Я 17.10.2012 23:28 ...

>>> #

безусловно, своеобразный шантаж - это не те рычаги давления, которые приятны... хотелось бы нормального конструктивного общения между жильцами и управляющей компанией, с видимым результатом. думаю это всех бы устроило.

Я 17.10.2012 23:20 ...

>>> #

вот, собственно, о чем я и говорил. Спектр - орел.... не в обиду. большинство контор раскачиваются очень долго. лично меня эта УК устраивает, по-крайней мере пока.... тем более зима на носу и передел может боком выйти всем.

ООО "Спектр" 17.10.2012 16:49 ...

>>> #

По вопросу проведения внеочередных собраний УК "Уютный дом".
Ваши дома находятся в управлении ООО "Спектр" с января 2012 года. За это время мы вместе с Вами прошли путь от только что сданных зимой новостроек до комфортных домов с минимальным количеством неразрешенных вопросов.
Уважая Ваше законное право на выбор УК, рекомендуем запросить ( в т.ч. по телефону) независимую информацию об УК "Уютный дом" и ООО "Спектр":
Некоммерческое партнерство управляющих многоквартирными домами Иркутской области "Содружество ЖКХ"
,Жилищные и коммунальные отделы комитетов по управлению Свердловским и Октябрьским округами
По расчетам с ресурсоснабжающими организациями - ООО "ИГТСК" (теплоэнергия), МУП ПО "ВКХ", ООО "Иркутскэнергосбыт". ООО "Контактор"(лифт), ООО "Петр и компания" (мусор).
Служба государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области.

упр дом 17.10.2012 16:25 ...

>>> #

Уважаемые жители у кого есть проблемы с окнами сколы,трещины или плохо открываются звоните мне для того чтобы составить полный список. Сегодня был договор САС отправит ремонтников для этого нужно полный список.

Вячеслав 17.10.2012 13:46 ...

>>> #

Всем здравствуйте,
интересует информация по поводу предварительного просмотра квартир 2 очереди.
Кто-нибудь уже попал на просмотр через САС или прораба?