Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Красиво  Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Новые фотки стройки. Дата и время на фотографиях.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
кто хочет верит, кто не хочет не верит, но это правда. Интересы дольщиков представляют в судах их юристы, это подтверждено уже многими дольщиками документально. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Говоря проще: На заборе ... написано, - заглядываешь, - а там дрова! Так что не верьте тому что пишут на форумах. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Денис*****: я многие ветки форума читаю - интересно. Их юристы подготовили и провели не один десяток исков к разным застройщикам. Информации от дольщиков, что им отказывают в этих услугах по причине недостаточности штатов на форуме не было, значит справляются. Это их работа. Есть множество отзывов дольщиков на форуме по итогам исков и дел. Экспертизы проводятся в таких случаях за счёт дольщиков. За счет надзора только юридические услуги. Но экспертизы большинству дольщиков Иркутска не нужны, т.к. подавляющее большинство исков не о штукатурке-перегородка, а о просрочке срока договора, и сравнить две даты в договоре и акте судья сможет без сбора дополнительных доказательств. Понятно, что всё это после сдачи дома в эксплуатацию. Но, что воспользоваться услугами их юристов невозможно - это неправда. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Денис*****: Вот это вообще в точку!!! Я тоже поржал. - Наивные чукотские юноши! Проходил через это, потому поржал сквозь слёзы.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Еще раз повторю: все претензии возможны только после ввода в эксплуатацию и получения уведомления о готовности квартиры к передачи. Иск вы можете подать по недостаткам также ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО. Все остальное - самим себе палки в колеса вставлять, так вы еще будите до лета ждать квартир. это во-первых. во-вторых, То что вы выиграете судебные дела это одно. Если юрист не дурак - однозначно выиграете. Но ИБС это вам не Воссибстрой. 99% что ИБС будет ликвидироваться или банкротиться после передачи квартир нам. Долгов у них хватает, средств нет. На что вы рассчитываете, когда будет к этому прибавлено 480 судебных исков. По поводу бесплатных юристов стройнадзра - позабавило. Конечно у нас же стройнадзор в 5000 человек штата. Фрегат единственная стройка в иркутске. Мы единственные кто обижены. Ах да, стройнадзор будет за вас доказательства собирать и строительную экспертизу за свой счет делать. Ну ну.. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Денис*****: тут конечно Денис преувеличил (его можно понять, причины тут понятны - для всех главное сейчас это сама квартира), на форуме большой опыт у дольщиков в "выигрывании" таких исков (например по просрочкам) с помощью бесплатных услуг юристов надзора и безакцептного списания средств с банковских счетов Востсибстроя. На ветке Лугового есть полные инструкции. Денис абсолютно прав, что всё это возможно и имеет смысл только после оформления разрешения на ввод в эксплуатацию. Надо мыслить здраво. Получится-не получится довести до конца иски сейчас никто не скажет, может кто и успеет. Я тоже думаю, что эти иски не от рядовых дольщиков, заинтересованных прежде всего в квартирах. Тут что-то другое... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вот и я думаю что за заявления, может законы поменялись? и теперь до ввода все недостатки устраняются, хотел уже позвонить в стройнадзор... Согласен с тем если недостатки мелкие, но если там и черновой отделки нет придется испытывать судьбу и обращатся к юристам в случае отказа ИБС Ответить с цитированием · Ответить |
|
Какие вообще могут быть заявления в Стройнадзор по недоделкам до передачи квартир??? Ау?! Кто там подал их? Кто это такой "умный"? Есть установленный порядок передачи ГОТОВЫХ квартир. См ФЗ о долевом участии. Передача квартир возможна нее ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Застройщик должен уведомить готовности объекта и об ОБЯЗАННОСТИ дольщика принять квартиру. И только ПОСЛЕ этого, если дольщика что-то не устраивает он вправе требовать составления соответствующего акта и отказаться принять КОНКРЕТНУЮ (свою) квартиру. Но при этом объект в целом сдан и другие дольщики могут спокойно принять свои квартиры. НИКАКИХ претензий до того как объект не сдан и вы не получили уведомление о принятии квартиры, вы НЕ ВПРАВЕ предъявлять!!!! Вы что творите????? Ум где??? Получите уведомления, придете на приемку - вот тогда и выставляйте СВОИ претензии по СВОИМ квартирам. И учтите: Если квартира построена с недостатками, которые делают его НЕПРИГОДНЫМ для предусмотренного договором использования, дольщик, если иное не указано в ДДУ вправе потребовать от застройщика на свой выбор: 1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2. соразмерного уменьшения цены договора; 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков. Разжевываю: недостатки должны быть не любые,а те которые не позволяют проживать в такой квартире! Если недостатки существенные или не устранены ранее выявленные недостатки в разумный срок, то дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения ДДУ и требовать возврата денег и уплаты процентов. Разжевываю: ни один из вас если есть хоть одна извилина - не откажется от договора ибо денег он не догонит Есть еще правила расторжения ДДУ в ст.9 ФЗ о долевом участии. Но опять же. Кому тут желает расторгать свои договоры? а? Из всего этого делаю вывод: 1. Есть и правда группа умников подавших какие-то письмеца с НЕЗАКОННЫМИ требованиями в Стройнадзор и ставящих при этом всем остальным дольщикам "палки в колеса". При этом в стройнадзоре нашлись такие же умники, которые приняли эти незаконные претензии дольщиков. 2. ИБС через "своих" дольщиков подал такие заявления, тем самым растянуть срок проверки. Причина: что-то не успевают и переводят стрелки на других 3. В Стройнадзоре некие лица намеренно тянут время и докапываются, вынуждая чтобы ИБС дал кому надо на лапу. Думаю понятно о чем я. Все тут взрослые дяди и тети. 4. Кто-то чего-то не понял общаясь с сотрудниками Стройнадзора и пишет нам неверную инфу. Пошли дальше.. Если кто-то видел свои квартиры до ввода в эксплуатацию и решает принять ее для ремонта, то вы должны осознавать сами, что значит готовы принять ее с недостатками, т.к. намерены уже делать ремонт. Если вас не устраивает ваша квартира - то ждите официальной сдачи объекта, уведомления о готовности по почте и пишите свои претензии застройщику, а не стройнадзору. При этом подумайте хорошенько, что вы можете предъявить застройщику и какое требование выдвинуть: 1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2. соразмерного уменьшения цены договора; 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков. Вариант первый. Вам ничего не исправят. Вариант два. Вам ничего не вернут. Вариант три - вам ничего не возместят. Почему? да ИБС покажет вам фиги на руках и на ногах и скажет идите в суд. Где вы пробегаете года 1,5-2. И будьте готовы к тому, что вам придется доказывать что недостатки препятствовали вам в вселении и проживании (то есть нужна будет экспертиза за ваш счет), размер требований, что купленные вами материалы соответствуют сметам и разумности устранению недостатков. А не так что: вам не сделали стяжку: по проекту там стяжки из отечественных материалов за 5 руб., а вы ради устранения недостатка залили пол немецкой фирмы за 500 руб. Готовьте тратить деньги на юриста. А это минимум 35тыс за первую инстанцию. И когда вы радостные получите вступивший в законную силу акт. Если у вас еще останутся силы, ваш дальнейший путь к судебным приставам. Как будут исполнять ваше решение и сколько по времени, одному только богу известно. И вот когда уже исполнительный лист с пол года попылится у пристава вы узнаете что ИБС банкрот! Это же не какая нибудь платежеспособная желдорипотека или новый город. У ИБС печальное фин.положение. Или вы думаете они так долго достраивают потому что во всех квартиру вам ручную лепную с римскими узорами делают на потолках? Вуаля. вот и сказочке конец. Кто прочел, тот молодец. А суть той сказки проста: забирайте свои заявления и действуйте в рамках закона, а не подставляйте своими пустыми письмами остальных, которые так же ждут, ждут давно, ооочень давно. А если уж хотите принять квартиру до ввода (если ИБС на этой пойдет), то забудьте от претензиях. P.S.: наберитесь терпения! Я так же как и все жду. Но зачем мешать ИБС и Стройнадзору? Меньше пишете всякой чепухи - быстрее закончат проверку! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Так я не понял о каких недоделках сейчас лежат 10 заявлений в стройнадзоре? После того как вы осмотрите квартиру вы тоже найдете их и туда же напишите заявление, поэтому ИБС не дает ключи! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Поймите, Вы сломали перегородку, а к Вам зашла комиссия. Всё, недоделка... Сроки проверки сдвинутся, пока не устранят эту (Вашу) недоделку. Поэтому ключи после того, как комиссия закончит работу. И абсолютно правильно!!! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК