Форум дольщиков Родные берега ЖК
Строительная компания ООО СЗ СК Родные Берега

alch1104 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

Я считаю, что с вами переписка бесполезна, надо разговаривать с вами лично. Обязательно к вам придем.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемая, Аlch1104!
По моему мнению, Вы делаете совершенно неправильные поспешные выводы... Даже здесь, на форуме, вы руководствуетесь амбициями, чувствуется некоторая несдержанность в Ваши высказываниях... Не думаю, что мы должны строить общение в подобной манере...
На счет моих выборочных ответов, поясняю...
Бухгалтер может давать ответы только по вопросам, касающимся бухгалтерского учета, на эти вопросы я и отвечаю.
На все иные вопросы, не касающиеся бухгалтерского учета, давать ответы я не могу.
Также Вы должны понимать, что юридически общение на форуме не может быть расценено, как официальная переписка...
Мои ответы Вам должны расцениваться как личная инициатива физического лица, а не официальные ответы управляющей компании...
Ранее я писала, что с каждым дольщиком (подписавшим акт) и собственником жилья руководство ООО "Бета" готово к диалогу...
Адрес ООО "Бета" г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4/5
тел. 700-114

Юля 4 б/с 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

Вы написали и я подсчитала, что пока не стоят на счетчиках пломбы, за 58 кв.м. мы будем платить-4 278 губ. (это без электричества) из них 2 491 - за обслуживание дома...

alch1104 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

И я вас понимаю главный бухгалтер ООО "Бета", отвечать выборочно на вопросы. Уважаемые соседи, если с нами не хотят идти на диалог, надо просто менять УК.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемая Аlch1104!
Странно, что Вы от моего имени даете жильцам обещание, что на собрании я отвечу на их вопросы…
О каком собрании Вы говорите???? Дома не заселены… Как Вы соберете дольщиков (собственников)?
По моему опыту могу Вас уверить, что собрание не состоится, кворума не будет…
Если Вы бывали на подобного рода мероприятиях (стихийных собраниях), то знаете, что люди приходят на них не для того, чтобы слушать информацию, а для того чтобы высказать свое негативное отношение, причем одновременно, стараясь перекричать друг друга. Люди начинают обсуждать проблемы в строительстве жилья, личные проблемы…
Очень часто это превращается в «базар», никто никого не хочет слушать.
Так диалог не построишь…
Вчера я узнала о форуме.
Знаю, что отсутствие информации, часто приводит к слухам, страхам и домыслам…
Я понимаю Вашу обеспокоенность, поэтому решила ответить на некоторые насущные вопросы.

alch1104 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Главный бухгалтер ООО "Бета", если вы нас не услышали, мы ждем вас на собрании в четверг 19:00 на нашей шикарной детской площадке. Вы же понимаете, что игнорирование вами собрания, подтвердит ваше не желание с нами общаться. Уважаемые соседи! Вы запишите вопросы, которые вас интересуют и на собрании главный бухгалтер ООО "Бета" нам на них ответит. В четверг мы и посмотрим отношение УК к нам.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

УК ООО "Бета" приняла блок-секции с 01.02.2012 года.
С этого же периода производится начисление за содержание и ремонт жилья и коммунальные платежи жильцам блок-секций 4/1, 4/2, 4/3.
По оплате за электроэнергию...
За электроэнергию Вы должны оплачивать управляющей компаниии, показания по электроэнергии тоже следует подавать в УК ООО "Бета". Энергосбыт систематически санкционирует отключение эл.энергии у неплательщиков...
Вывоз ТБО. Заключены два договора. На вывоз ТБО с ООО "Петр и компания". На вывоз стихийных свалок (по новым блок-секциям) с ООО "Автотранспортная компания".
Обращаю Ваше внимание, что все свалки, которые вы, уважаемые жильцы, устраиваете у себя под окнами, вывозятся за дополнительные средства, по повышенным тарифам, плюс услуги грузчиков.........

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Тарифы ООО "Бета":
1. Содержание жилья 16,41 рубля с 1 м2 общей площади
2. Ремонт жилья 2,59 рубля с 1 м2 общей площади
3. Обслуживание лифта (отдельно для каждого дома):
• для б/с 4/1, 4/2, 4/3 – 1,36 рубля с 1 м2 общей площади,
• для б/с 4/4 - 3,87 рубля с 1 м2 общей площади,
• для б/с 4/5 – 2,04 рубля с 1 м2 общей площади

На период с 01.01.2012 по 30.06.2012 ТАРИФЫ на КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ в ООО «Бета» остаются на уровне 2011 года, а именно:
Отопление – 22,60 рубля с 1 м2 общей площади
Холодное водоснабжение - 52,76 рубля на 1 человека в месяц
Горячее водоснабжение – 249,68 рубля на 1 человека в месяц
Водоотведение – 96,61 рубля на 1 человека в месяц
Электроэнергия – 200,00 рублей на 1 человека в месяц.
При опломбированных внутриквартирных приборов учета начисление оплаты за коммунальные услуги будет производиться по тарифам:
Холодное водоснабжение - 7,38 рубля за 1 м3
Горячее водоснабжение – 60,50 рубля за 1 м3
Водоотведение – 8,52 рубля за 1 м3
Электроэнергия – 0,68 рубля за 1 кВт
Каждый жилец, у которого произведена опломбировка счетчиков, обязаны ежемесячно подавать показания счетчиков в УК Бета с 25 по 31 число текущего месяца.
Показания можно подавать на электронную почту ООО "Бета" beta-uk@mail.ru

alch1104 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Главный бухгалтер ООО "Бета", вы приходите на собрание и мы представимся. Вам Е.Ю. и адмирал перечислил вопросы, которые нас интересуют, ждем на собрании ответы.

Анна 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Вопрос главному бухгалтеру ООО ук бета как будут выставлены счета на горячую и холодною воду, электричество, вывоз ТБО, за какой период. договор между жильцами квартир и поставщиками воды и света не заключен
как сибстройинвест и ооо бета расчитываются за потребленные ресурсы?

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

На счет пиарить...
Вы ошибаетесь. Я всегда стараюсь давать необходимые пояснения жильцам, если у них возникают вопросы (спросите в первых двух блок-секциях).
Так же я обратила внимание, что никто на форуме не представляется. Странная манера общения.....Не ясно, с кем вообще я переписываюсь?!

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый АДМИРАЛ!
Видимо Вы путаете понятие "Коммунальные платежи" с "Содержанием жилья".
За последние 10 лет законодательство значительно ужесточилось. Ни одна управляющая компания не может применять тарифы по коммунальным платежам выше установленных администрацией города.

Чтобы не было недопонимания прилагаю пояснения по горячей воде и отоплению:
1. Горячая вода
Норматив 250 литров в сутки на человека (пункт 3.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4)
1000 литров = 1 м3
В сутки на 1 человека = 0,250 м3 горячей воды.
В месяц на 1 человека = 0,250*30= 7,5 м3 горячей воды.
Средний норматив Гкалорий на 1 м3 горячей воды = 0,055 (пункт 2.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4)
0,055*7,5 = 0,4125 Гкал на 1 человека в месяц.
Стоимость Гкал без НДС = 714,91 (Приказ службы по тарифам № 202-спр от 21.12.2010)
Стоимость Гкал с НДС = 714,91 * 1,18 = 843,59

Значит с 1 человека в месяц за горячую воду мы по нормативам должны собирать = 843,59*0,4125 = 347,98
Начисляем в ООО "Бета" 249,68 руб с 1 человека в месяц (т.е. ниже установленных тарифов)

2. Отопление.
Средний норматив Гкалорий на 1 м2 общей площади = 0,027 (пункт 1.1, приложение 5, Постановления мэра от 27 декабря 2004 г. N 031-06-2085/4)
Стоимость Гкал без НДС = 714,91 (Приказ службы по тарифам № 202-спр от 21.12.2010)
Стоимость Гкал с НДС = 714,91 * 1,18 = 843,59

Значит с м2 общей площади мы по нормативам должны собирать = 843,59*0,027 = 22,78
Начисляем в ООО "Бета" 22,60 руб с 1 м2 общей площади (т.е. ниже установленных тарифов)

По итогам года УК производит ПЕРЕРАСЧЕТ за отопление.
Из суммы, собранной за отопление по средним тарифам (с 1 м2), вычитается сумма, указанная в выставленных счетах ИГТСК по приборам учета тепловой энергии, разница возвращается собственникам, в виде перерасчета.

Admiral 3 б/с 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемые соседи, а так же УК «Бета»( под которыми зашатался стул и они бросились себя пиарить), еще не утихли боли с застройщиком по поводу отвратительного качества нашего жилья, и еще неизвестно чем окончатся судебные процессы с участием СибСтройИнвеста. Бесспорно назрел момент встречи тех, кто заплатил деньги за жилье, причем в большинстве своем заемные, и тех, кто по какому то одному им ведомому обстоятельству возомнил себя единственным спасителем мира именуемого «Родные берега». К сожалению в большинстве своем управляющие компании основной своей задачей считают извлечение прибыли за счет сбора коммунальных платежей. Не исключение и наши благодетели…Со своей стороны очень рекомендую прибыть на встречу уполномоченному представителю УК «Бета» и подготовить пакет документов, в том числе правоустанавливающие, а так же акты приема-передачи от застройщика к УК, список мест общего пользования за содержание которых мы платим, расшифровка тарифов, протоколы заочного голосования и т.д. В Иркутске уже есть судебная практика по снятию с царствования управляющих компаний через судебные решения, которым в последствии грозит уголовная ответственность, т.к. они просто подделывают подписи в протоколах голосования…
Так же считаю необходимым предложить создать инициативную группу включающую в себя юристов, бухгалтеров, инженеров-строителей, специалистов в области коммунального хозяйства, в случае необходимости привлечь экспертные учреждения и проверить финансовую и хозяйственную деятельность УК «Бета» и выработать свои обоснованные тарифы на содержание нашего, далеко не комфортного жилья. И не забывайте, что мы-хозяева и мы диктуем условия тем, кто должен обслуживать наше имущество и нам решать сколько это будет стоить.

Е.Ю. 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

ООО БЕТА.
Меня на собрании будут интересовать следующие вопросы:
-Правомочность обслуживания ( 51% голосов собственников 1, 2, 3, 4 б-с);
-Структура ООО Бета, ФОТ, наличие договоров с поставщиками услуг;
-Расшифровка тарифов по ст. "СОДЕРЖАНИЕ";
-Сметы на необходимые работы по ст. "РЕМОНТ", работы по которому должны проводиться в новостройках только через три года;
-Существует ли Старший по дому, который ежемесячно проверяет качество услуг, подписывает АВР и согласовывает сметы по Ремонту;
-По итогам Вашего обслуживания в 2011 году есть ли экономия по теплу,которую можно направить на ст. Ремонт, или сделали доначисления квартплаты жителям?;
-Квитанции за январь, февраль 2012года на оплату коммунальных услуг;
-Адрес ООО"Бета", ОРГ, РКЦ, № тел.
-Инфраструктура района в перспективе, наличие автобусных маршрутов;
-Наличие уличного освещения.
-Взаимодействуете ли Вы с ЕДС согласно регламента?
-Собираетесь ли оградить или засадить саженцами детскую площадку?

К сожалению, сама быть не могу, но будут представители...





-Отчет о фин. деятельности за 2011год;

Юлия 3 бс 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Яна Анатольевна, по поводу мест общего пользования и тамбурных дверей. Вы говорите, что это дело жильцов, но когда мы подписывали акт приема квартиры с ССИ, говорили об этом, нам сказали, что они не принимают никаких претензий от жильцов по поводу подъездов, труб в подъездах и дверей. Они принимают претензии только по квартирам. Хотя на тот момент (декабрь если я не ошибаюсь) выше 10 этажа трубы в подъезде бежали.

Юлия 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Яна Анатольевна, по поводу мест общего пользования и тамбурных дверей. Вы говорите, что это дело жильцов, но когда мы подписывали акт приема квартиры с ССИ, говорили об этом, нам сказали, что они не принимают никаких претензий от жильцов по поводу подъездов, труб в подъездах и дверей. Они принимают претензии только по квартирам. Хотя на тот момент (декабрь если я не ошибаюсь) выше 10 этажа трубы в подъезде бежали.

alch1104 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Главный бухгалтер ООО "Бета" , у нас есть конкретный вопросы, а у вас конкретные ответы. Мы пока настроены на конструктивный разговор, а не на базар.

alch1104 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Соседи, пусть УК идет с нами на конкретный разговор, а не на нелепые отписки. Надеюсь главный бухгалтер ООО "Бета" серьезный человек и на собрании мы его увидим, и зададим интересующие нас вопросы. До встречи.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Да и на счет флудить...
Я решила, что мои пояснения окажутся полезными для жильцов, и не как не ожидала, что они могут быть расценены, как "ПУСТОСЛОВИЕ".
Вы приглашаете меня на собрание, но поверьте именно там начнется настоящий флуд...

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Димон!
Если Вам интересно, то отвечу...
В доме по адресу ул. Байкальская 251А в крайних подъездах в торцевых квартирах очень холодно. В квартирах на 1 этажах температура пола зимой составляет 10-12 градусов. Однако, в этом же доме в средних подъездах жильцы изнывают от жары.
Эту проблему можно решить путем установки балансиров на каждый стояк в доме. Но дом многоподъездный, стояков очень много и поэтому УК Южное управление отказывается проводить эти ремонтные работы под разными предлогами. Комиссия, вызываемая мной из УК Южное отказывается фиксировать холодную температуру в квартире!!!! Чтобы обратиться в суд на УК Южное, я должна получить заключение независимых экспертов, а это стоит дорого...Поэтому, чтобы не тратить свои нервы в безрезультатной борьбе, я решила положить в квартире теплые электрические полы...

Jeisie 13.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 30 >>> ЛС #

Я тоже говорю не о работах, а о суммах, которые ежемесячно собираются с 1 и 2 б/с и будут собираться с остальных на эти работы. Но думаю нет смысла выяснять это на форуме.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Все ранее приведенные мной виды ремонтных работ не попадают под категорию "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ". Всё это - текущий ремонт.

Главный бухгалтер ООО "Бета" 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

По поводу не качественной горячей воды.
Офис ООО "Бета" находится в блок-секции 4/5. Ежедневно работает сантехники электрик. На все поступающие заявки сотрудники незамедлительно реагируют.
Если Вас не устраивает качество воды, вы должны обратиться с заявлением в офис ООО "Бета".
Также можно подать заявку по телефону 700-114.
Необходимо обязательно указать контактный телефон, чтобы руководство могло проверить выполнение заявки.

Димон 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Яна Анатольевна, не хочется флудить но тем не менее, что значит фраза "добиться пепла в моей квартире от Южной компании я не могу уже на протяжении нескольких лет"? Я в шоке, Яна Анатольевна.

Димон 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Яна Анатольевна, действительно, почему вторую неделю в 3 б.с. в кране с горячей водой бежит чуть теплая? Разберитесь пожалуйста.