Форум дольщиков Родные берега ЖК
Строительная компания ООО СЗ СК Родные Берега

Юлия 3/б 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Добрый день! Сейчас звонила в стройнадзор, сказали что никакой комиссии на объекте нет. Потому что пока нечего принимать, так как они не устранили недоделки по пожарной безопасности. Проблема в том что не могут договориться с жилым сектором, чтобы установить пожарные лестницы. А вообще сказали что объект сдадут к концу года. Правда я теперь не понимаю почему нам не отдают ключи и врут про комиссиию. хочу начать делать ремонт, сил нет ждать......

Alch 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

По поводу готовности 3,4,5 б/с ответ стройнадзора.

Строительство объекта «Группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземной автостоянкой. Блок-секции 3, 4, 5», расположенного по адресу: г.Иркутск, Октябрьский район, ул.Семёна Лагоды, 4 ведётся застройщиком ООО «Сибстройинвест» на основании разрешением на строительство RU 38303000-91/08 от 15.02.2010 в соответствии с положительным заключением агентства государственной экспертизы в строительстве Иркутской области № 97-37-276/10 от 27.01.2010. По состоянию на 01 октября 2011 общая готовность блок-секций 90 %.
В настоящее время, кроме производимых строительных работ и мероприятий по завершению строительством объекта, застройщиком устраняются (отрабатываются) замечания Службы, выявленные по результатам проверки в июле-августе 2011.

Временно замещающий должность
руководителя службы Б.В. Шишкин

Аник 14.10.2011 08:00 ...

>>> #

Ничего себе "дураки"! В 5б/с самые классные планировки квартир и вид на Ангару!!! На площадке всего 4 квартиры, а не муравейники, как в 3 и 4 б/с, где по 7 и 8 квартир на площадке.

Ириска 80 13.10.2011 08:00 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

А кто-нибудь в пятой б/с вообще был?Или мы одни дураки там купили...

Дмитрий 13.10.2011 08:00 ...

>>> #

Адмирал, выдохни, а теперь вдохни и успокойся. Ты редко встречаешь людей по имени Дмитрий?

Admiral 3 б/с 13.10.2011 08:00 ...

>>> #

Дмитрий, вы чей засланец??? Так осведомлены о большей половине всех новостроек...

Светлана 13.10.2011 08:00 ...

>>> #

Дмитрий, а как вы туда попадаете? Вроде бы туда никого сейчас не пускают, в связи с комиссией, которая там так долго что-то проверяет

Дмитрий 13.10.2011 08:00 ...

>>> #

Возрадуемся товарищи, в 3 б.с. реально дали отопление, сам вчера щупал.

Яна 13.10.2011 08:00 ...

>>> #

кажется дело двигается! звонила сегодня в РБ говорят дали отопление

Аник 12.10.2011 08:00 ...

>>> #

А может, Дмитрий, имеет ввиду китайцев, которые там действительно могут жить (а где ж им бедолагам еще то быть, где рабртают-там и живут).

Admiral 3 б/с 11.10.2011 08:00 ...

>>> #

Где конкретно живут? Были сегодня. Посмотреть не пустили. сказали, что ключи после сдачи, а сдача в конце года. юрист их уволился. был единственный более ли менее честный и порядочный..

Дмитрий 10.10.2011 08:00 ...

>>> #

АНдрей, я пишу от своего имени только по комплексу РБ, если есть совпадения по имени по другим ЖК, то эти сообщения написаны не мной. Если ты читаешь сообщения всего форума это твои проблемы.

Андрей 3 б/с 10.10.2011 08:00 ...

>>> #

обратите внимание на все сообщения пользователя "Дмитрий". Этот человек где только квартиру себе не покупал!!! Я вообще считаю, что его сообщению не стоит верить и обращать на него внимания! Написывает по всей видимости для развлечения!

Дмитрий 10.10.2011 08:00 ...

>>> #

Ходил по подъезду 3 б.с. во многих квартирах делают ремонт, а в некоторых уже живут, с обогревателями наверное, не знаю

Яна 10.10.2011 08:00 ...

>>> #

здравствуйте, на прошлой неделе звонила в офис РБ сказали отопление будет на этой неделе. Кто-нибудь был в доме, как там с теплом? а комиссия, которая принимает дом интерессно действительно ходит

Возможный_покупатель 10.10.2011 08:00 ...

>>> #

Ну вот, уже собиралась в среду заявку подавать на ипотеку для покупки квартиры в этом ЖК, даже записалась. Теперь не знаю что и делать.... Дом-то выглядит уже вполне законченным, хотелось приобрести, по-быстору ремонтик сделать и въехать...

Андрей 3 б/с 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Вы же понимаете, что при ипотеке данная квартира будет в залоге у сбера! Смысл давать деньги на эту ипотеку , если они умышленно и согласованно хотят заморозить стройку? Может сбер хочет вообще за долги данное строительство забрать себе. Тогда в дальнейшем будет другой застройщик, который в итоге достроит этот ЖК и сдаст квартиры дольщикам. А просто заморозить...? За чем? Дать столько денег в долг, а потом просто заморозить....Чтоб просто стоял и прибыль не приносил? Я думаю сбер не меньше нашего заинтересован достроить этот ЖК и вернуть свои деньги с процентами. В крайнем случае люди по ипотеке откажутся платить и пусть они забирают залог.

Admiral 3 б/с 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

это означает, что на счете "СибСтройОбломИнвеста" нет денег (я проверял), потому и Сбер и наложил обеспечительные меры на то имущество, которым располагает должник, а именно непроданные квартиры и земельный участок на котором стоит весь дом(все б/с). А теперь занимательный факт: Сбербанк продолжает выдавать ипотечные кредиты гражданам на приобретение квартиры в данном ЖК! Идет активная и агрессивная реклама. Если бы Сбер серьезно рассорился с РБ он бы закрыл кредитную линию и разорвал все отношения с РБ. И Кажеться мне, что это фиктивный повод заморозить стройку.
Ну это же надо было додуматься взять почти 500 млн. руб. и не платить за них)))

Я как юрист скажу: если бы сбер пошел "настоящей" войной на РБ- эффектинвый способ защиты от сбера-всем дольщикам выдать ключи (мол люди уже живут). А так это притворный иск. И его целью является оттягивание срока сдачи на неопределенное время.

И еще определение об обеспечительных мерах будет обжаловаться РБ в аппеляционной инстанции в Чите, т.е. нижеуказанное определение не вступило в силу и РБ могут еще продавать квартиры примерно до ноября. а потом у них уже ни на что не будет денег, т.к. им запретять извлекать прибыль от продажи квартир.
Справка: прибыль в строительном бизнесе составляет 500%, т.е. вместо 1,5 млн. рублей фактическая стоимость по затратам на квартиру + прибыль= 300 т.р. У гр. Распутина А.В. был 5-ти кратный запрос прочности по данной стройке, а он еще умудрился взять 500 млн. руб. и их не отдать.

"И эти люди запрещают мне ковыряться в носу?!"- подумал Вовочка подглядывая за родителями в спальне.
Вот как эффективно гр. Распутин управляет чужими деньгами и выполняет обязательства. Ну и его заслуги по достоинству оценила "Едина Россия" включив его в Список кандидатов для участия в Общенародном праймериз в составе региональной группы Иркутской области

pratty(1бс) 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

полгода это со времени постройки дома, а если считать с момента покупки квартиры мы ждали ключей 2 года

pratty(1бс) 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Да, проблем было очень много, мы ждали ключей полгода, можете почитать начало форума. Ключи не выдавали до ввода в эксплуатацию. Отопления не было 2 месяца, вода горячая стабильно появилась месяца через 3, напорт не отлажен до конца до сих пор. Слава богу мы хоть не на последнем этаже квартиру взяли.

Николай 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Дольщик, это значит, что Сбербанк имеет право запретить ОАО "Сибстройинвест" реализацию оставшейся части квартир (порядка 25% жилплощади). Причина - долги компании в размере порядка 475 млн. рублей. + проценты за использование чужих денежных средств ~ 2 млн. рублей.

Alena 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Яна, добрый день.
Мы купили квартиру во 2-ой бл/с в мае этого года, сейчас делаем ремонт, пока никаких проблем нет.
Интересовалась у др. жильцов, говорят, когда только въехали были проблемы с напором и температурой горячей воды, а сейчас вроде все нормально. Мы сами пока там не живем.

дольщик 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Адмирал, а простым языком ,что это значит ?

admiral 3 б/с 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось к обществу с
ограниченной ответственностью «Сибстройинвест»; обществ у с ограниченной
ответственностью «ИННОВА ГРУПП» с требованием о взыскании солидарно 475 973 096 руб.
04 коп., составляющи х сумму основного долга по кредитному договору от 11.12.2008 № 277, и
2 141 146 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, а также
обращении взыскания на заложенное имущество должника, а именно :
- на земельный участок площадью 5 394 кв. м. кадастровый номер 38:36:000023:389,
расположенный по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4,
принадлежащий ООО «Сибстройинвест»;
- на имущественные права на нереализованные площади возводимого объекта
недвижимости (блок-секции 1,2,3,4,5) расположенного по адресу: Иркутская область, г.
Иркутск, ул. Семена Лагоды, принадлежащие ООО «Сибстройинвест».

admiral 3 б/с 06.10.2011 08:00 ...

>>> #

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-16535/2011
«20» сентября 2011 года
... " Как видно из искового заявления предметом иска являются требования о взыскании
задолженности, возникшей вследствие несвоевременной оплаты предоставленных по
кредитному договору от 11.12.2008 № 277 денежных средств, и обращении взыскания на
принадлежащие ООО «Сибстройинвест» имущественные права (нереализованные площади
возводимого объекта недвижимости (блок-секции 1,2,3,4,5) расположенного по адресу:
Иркутская область, г. Иркутск, ул. Семена Лагоды), заложенные на основании договоров от
12.12.2008 № 277/3-1, от 19.03.2009 № 277/3-7.
Из заложенного имущества согласно представленной выписке из ЕГРП по состоянию
на 10.08.2011 свободные от прав третьих лиц площади (оценочной стоимостью 274 027 925
руб.) составляют 25 %, оставшаяся часть имущественных прав на строящийся объект (75%),
реализована ООО «Стройинвест» по договорам участия в долевом строительстве третьим
лицам.
Учитывая, реальную возможность заключения ООО «Стройинвест» сделок
направленных на отчуждение свободных от прав третьих лиц прав на площади строящегося
объекта в жилых блок-секциях №1, 2,3,4,5 по адресу: г. Иркустк, ул. Семена Лагоды, на
земельном участке, площадью 5 394 кв.м., расположенном по адресу: Иркутская область,
г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4, и в целях сохранени я существующего состояния
отношений (status quo) между сторонами, суд считает, что в рамках предъявленных
требований имеется действительная необходимость принятия мер направленных на
ограничение распоряжения ООО «Стройинвест» спорными имущественными правами в
гражданском обороте, поскольку исходя из предмета заявленного искового требования и
возможного судебного решения по данному иску, непринятие именно заявленной истцом
меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта.
Арбитражный суд считает, что заявленная обеспечительная мера соответствует
исковым требованиям, соразмерна им, предотвращает невозможность исполнения решения,
является необходимой и достаточной для обеспечения фактической реализации целей
обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90
Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 90 - 93, 184 - 185 Арбитражного процессуального Российской
Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Ходатайство Открытого акционерного общества «Сбербанк России »
(ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, адрес местонахождения: 117997, г. Москва,
ул. Вавилова, 19) о применении обеспечительных мер удовлетворить.
Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест»
(ОГРН 1063808143816, ИНН 3808141424, адрес местонахождения: 664025, Иркутская обл., г.
Иркутск, б-р Гагарина, 54, 2) заключать любые сделки, в том числе сделки инвестирования,
по реализации, отчуждению любым способом прав на площади строящегося объекта в жилых
блок-секциях №1, 2,3,4,5 по адресу: г. Иркустк, ул. Семена Лагоды, на земельном участке,
площадью 5 394 кв.м., расположенном по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Семена
Лагоды, 4, п утем внесения записи о наложении ограничений в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

????? ну ЧТО ВЫ НА ЭТО СКАЖЕТЕ???