Форум дольщиков Новоград ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Nadin 04.05.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте) скажите как дела у вас со сдачей дома? предлагают купить нежилое помещение в блоксекции №5, как там все с документами, поясните пожалуйста?

123 04.05.2011 08:00 ...

>>> #

Как сказали представители УД, не хотят портить отношения с ИГТСК

Наталья 04.05.2011 08:00 ...

>>> #

Николай, спасибо за информацию. Что и требовалось доказать.
Теперь, если я правильно понимаю, УК с этим письмом и всеми документами должна идти в ИГТСК и заключать договор. Вопрос-почему она этого не делает?

Николай (Новоград) 28.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

11.04.2011 №199ж/11
Сообщаю Вам, что прокуратурой Куйбышевского района г Иркутска Ваше заявление, о нарушении жилищных прав рассмотрено, проведена проверка.
Прекращение подачи теплоэнергии, введенное ООО «ИГТСК», явилось мерой воздействия на ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» за нарушение договорных обязательств в части оплаты за поставленные теплоресурсы. Однако признавая правомерность требований ООО «ИГТСК», к застройщику об оплате за поставленные теплоресурсы, нельзя признать правомерность действий по отношению к жителям жилого дома, расположенного по адресу: баррикад 60/3. Поскольку сложившиеся между ООО «ИГТСК» и ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» ситуация не должна наносить вред третьим лицам, и в соответствии со ст. 4 АПК РФ ООО «ИГТСК» вправе обратиться в арбитражный суд.
На основании изложенного прокуратурой района в адрес директора ООО «ИГТСК» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения закона.
И.о. прокурора района АГ Александрова

1 б/с новоград старший по подъезду 28.04.2011 08:00 ...

>>> #

"это наша корова и мы ее доим" С. Это старо, как мир.

Для информации 28.04.2011 08:00 ...

>>> #

Иркутск, 21.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Депутаты думы Иркутска настаивают на скорейшем, в течение недели, разрешении острого конфликта между собственниками 19-ти многоквартирных домов в Свердловском административном округе и Западной управляющей компанией. Пойдет ли на уступки НП СРО «Содружество ЖКХ», которое представляет интересы Западной УК – под вопросом. Многостороннее соглашение о переходе 19-и многоквартирных домов (МКД) из Западной в другие УК должно быть подготовлено и подписано заинтересованными сторонами в течение недели. К такому решению вчера пришли депутаты гордумы на депутатских слушаниях.

Как 25 марта сообщал Телеинформ, конфликт между собственниками МКД, Западной УК, СРО «Содружество ЖКХ», Водоканалом и Иркутской городской теплосбытовой компанией тянется с января 2011 года. 19 домов Свердловского района Иркутска хотят сменить Западную Управляющую компанию на другую – «Уютный дом», два из них – по б. Рябикова, 22 «А» и 21 «А» – вовсе решили сменить форму управления и создали новое юридическое лицо – ТСЖ «Соседский дворик». В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в этих домах было проведено голосование жильцов и большинством голосов было решено сменить Западную УК на другую, в которой, по мнению активистов, «собственников перестанут обманывать». Но директор Западной УК Александр Барташов и председатель НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек считают, что протоколы голосования нелегитимны, и на этом основании передавать взбунтовавшиеся дома в другую УК отказываются. ИГТСК и Водоконал отказываются расторгнуть договора на поставку тепла и воды с Западной УК и заключить договора с «Уютным домом», обосновывая это тем, что «не имеют на это права».

В среду на депутатских слушаниях развитие конфликта вышло на новый виток. К 19 домам Свердловского района присоединился дом из Октябрьского – по Байкальской, 304. Его собственники также проголосовали за то, чтобы перейти из Южной УК в «Уютный дом».

НП СРО «Содружество ЖКХ» и Западную УК представлял по их поручению директор Южной управляющей компании Владимир Мунтян. Он опять поднял вопрос о легитимности протоколов общего собрания о переходе МКД по Байкальской, 304 в другую УК, назвав их «какими-то бумагами». Вслед за этим, под усиливающимся напором депутатов, Владимир Мунтян заявил, что Западная и Южная компании готовы «отпустить» 20 домов в другие УК, при условии, что эти компании возьмут на себя долги по квартплате (т. е. за коммунальные услуги и за текущий ремонт – прим. Телеинформа).

Между тем, присутствующим на депутатских слушаниях директорам УК «Уютный дом» Сергею Мишакову и Прибайкальской УК Николаю Орленко, в которые переходят теперь уже 20 домов, не дали возможности выступить. Как сообщил специально для Телеинформа Николай Орленко: «Мы уже согласны взять дома с долгами. Но только с долгами по коммунальным платежам. Долги по текущему ремонту мы тоже готовы взять, но с условием – за определенный процент и в рассрочку. То есть мы должны будем получить деньги за то, что мы будем выполнять вместо них их работу – собирать долги с жильцов».

Казалось бы, на этом этапе конфликт должен был исчерпать себя. Но вместо этого директор Западной УК Александр Барташов предлагает подписать соглашение Прибайкальской УК о передаче домов с долгами, и только «через два дня после подписания предоставить акт сверки».

– Получается, что я должен, подписав соглашение, заранее согласиться с суммой, которую мне выставят в акте сверки. Так дела не делаются, – говорит Николай Орленко.

С ним согласна председатель Совета ТСЖ «Соседский дворик» Любовь Кокоурова: «Я не могу подписывать чистый лист, в котором потом могут написать все что угодно».

Свою версию ответа на вопрос, почему компании, входящие в СРО «Содружество ЖКХ» не желают «дать волю» 20 домам, депутаты по ходу слушаний озвучивали неоднократно: «идет борьба за контроль над денежными потоками».

Сам Михаил Дамешек, исполнительный директор СРО «Содружество ЖКХ», тоже озвучил причины нежелания отпустить дома еще 24 марта на заседании рабочей группы: «Тут уже такое мнение существовало, чтобы закрыть глаза на эти дома. И на часть домов глаза закрыли. Но компания («Уютный дом» – прим. Телеинформа) на этом не останавливается. К ним уходят другие дома».

P.S. вот и думай, кому верить

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Вспомнил за те письма. )))))) Спасибо

1 б\с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Коля, Юля имеет ввиду заказные письма, которые мы видели в Западе, когда Кофман с нами беседовал на тему помочь оплатить долг.
Суть письма - приглашение прийти в офис запада и подписать акт приемки-передачи и получить документы для БТИ\ФРС после 10 мая

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Юлия. Добро пожаловать на форум! в департамент ЖКХ администрации обращение было после отключения отопления. Реакции ноль, ответ ни о чем. Что касаемо дела, пока рано. В мае начнем обсуждать, после праздников. Напишите подробней про указанные Вами письма!?
Уважаемый "123" предлагаю Вам свою энергию направить немножко в другое русло. Напишите обращение в антимонопольный комитет. Получите результаты и люди потянуться к Вам.

1 б\с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Для 123 - а почему вы решили или предположили, что приглашенная вами УК не повесит этот долг на вас же? Возможно она так прямо и не повесит, а включит его в квартплату тихой сапой,вопрос-то просто решается - заплатить 3800000 в ИГТСК и все будет, собственно Винарская сказала это прямым текстом.

Собственно, скажу прямо - я вас не поддержу в ваших начинаниях. Ничего личного.

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

в принципе , да . Кто меня поддержит , пишите

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Для 123 - отлично, если я вас правильно понимаю, то вы готовы взяться за работу по организации и проведению собрания дольщиков, тема собрания - переизбрание УК, так как избранная ранее УК УД не справляется со своими обязательствами?

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Я не хуже вас понимаю, что с домом происходит, и суть статьи я прекрасно понимаю. И отлично, что наш дом перевели 17 марта в жилой фонд (хоть и с недоделками), в противном случае мы бы с Вами в очереди стояли вместе с дольщиками Амурских ворот. А УД взялся за нас "выгорит-не выгорит", " срубим бабок - не срубим" . Не получится и отправят нас куда подальше...

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Поменять УК , если УД набрал нужное кол-во голосов, в чем я сомневаюсь, если нет, то просто избрать новую. И не забывайте, что директор УД бывший директор "Проспекта", дочернее предприятие Запада. А по-поводу УК Западная, Восточная и т.д. да все они одним миром мазаны и УД не лучше, просто у тех власти больше , и проблемы они наши быстрее решат. Если оставлять УД, то надо ,на данный момент, писать жалобу на них в прокуратуру и подавать на них в суд, т.к. они нас обслуживают и они должны решать все проблемы с отплением, лифтами, горячей водой и т.д. Почитайте законы, сейчас ни Запад , ни мы не при делах. Решает все УК, а какую мы выбрали , то и получили: Мишаков не хочет портить отношения с ИГТСК и просит оплатить долги, документы УД в ИГТСК для подключения нашего дома не предоставил, вот и результат. Либо надо требовать от УД нормальной работы, ли бо отказываться от них. Связаться с Мишаковым нереально, он трубу не берет, может у старших есть с ним связь, пусть пояснит в чем дело, почему он докумкенты должным образом не офрмляет? Все его обещания ломаного гроша не стоят, говорит,что шлагбаум поставит, да пусть хотя бы тепло и воду даст, не говоря о том , чтобы не вырубили оставшиеся блага...

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

для 123 - в моих постах нет оправдания УД, это был ответ на вопрос Натальи по поводу муниципальных УК, а именно о владении 25 % акций в этих УК. Если вы не поняли сути - жаль. Да вообще в принципе не понимаете что именно происходит с домом. Вы просто видите, что нет воды/отопления и не работает лифт, на улице/в подъезде грязно.Повторюсь еще раз - если жильцы желают горячую воду/отопление прямо сейчас - то нужно оплатить 3 800 000 в ИГТСК. ИГТСК всяческими способами пытается не подписывать договор с УД, пока не получит эти деньги, не важно с кого. Подробности этого я описывать не буду. Все согласны оплатить в ИГТСК?

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

123 - у вас есть конкретное предложение по решению проблем дома? Озвучьте.

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наверное, за домофон Запад тоже задолжал )))))

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

124: за лифт, горячую воду и отопление, которых нет, или за вывоз мусора, который весь март пол двора занимал, а может за грязные подъезды? Ну есть конечно статья "текущий ремонт", как раз он нам сейчас нужен...

123 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

124: за что?????

Кактус 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос к Стройнадзору-Как нам подписывать акты-приема передачи? Указывать в них все недостатки с которыми Вы приняли дом? Лифты не работают (нужны дениги жильцов),отопления нет (нужны деньги жильцов),нет горячей воды(нужны деньги жильцов),нет детской площадки,двери в квартиры не металлические ,балконы урезаны за счет остекления,нет пожарки,нет домофонов?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

И почему ответы не ждем? В Департамент ЖКХ администрации г. Иркутска обращались?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Николай (Новоград), а какое дело? Административное? И по какой статье?

Юлия 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Добрый день, соседи! Говорят, Инвест разослал письма с приглашением приходить в офис подписывать акты приема-передачи после 1 мая? Кто-нибудь получил?

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

ОБЭП Кировского района г Иркутска возбудил дело. Во второй половине мая начнется опрос фигурантов. Фигуранты: ЖСК "Инвест" / ИГТСК / Инициативная группа / и т.д. Дело не уголовное (нет перспективы).
Ответы на обращения больше не ждем. (неоткуда).
В данный момент нужно грамотное обращение в ФАС (антимонопольная служба) на незаконные действия ИГТСК. Кто может помочь написать dok-azia@ya.ru
Уважаемый "123" если 90% недовольны выбранной УК, берите и меняйте!? Кто мешает..

Ольга 27.04.2011 08:00 ...

>>> #

Кто-нибудь может пояснить по "домофону" - код отключили (кто - неизвестно?), домофон в квартире не установили, лифт не работает, как попасть "Скорой помощи" на 10-й этаж?