Форум дольщиков Новоград ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

елка 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Вместе с тем суд при расчете площадей лоджии полагает правильным применить понижающий коэффициент 0,5, предусмотренный п. 2 приложения СНиП 2.08.01.-89*, согласно которому общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий – 0,5, для балконов и террас – 0,3, для веранд и холодных кладовых -1,0.

Елка 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

1- не Спиридонов ли ты?

Варя 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

За квартиру мы заплатили в срок копеечка в копеечку. А где МОЯ квартира? За ЧТО я должна платить?

Варя 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

1: ты сам-то заплатил? Отдать в пустую деньги и сидеть спокойно?

1 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наталье. Вас никто не просит платить долги Запада. Вы с какого месяца живете? Заплатите свои и живите спокойно.

Ольга 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Наталье: Вся проблема в том, даже если оплатить сумму с октября, не хватит чтобы погасить долги Запада. А мы как сидели без воды и тепла, так и будем сидеть.

Б/С №3 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Николай, укажите конкретно... кто есть бесполезный... самокритика не у всех развита!!!

Николай (Новоград) 07.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Господа бесполезные люди не делайте форум бесполезным.

1 07.04.2011 08:00 ...

>>> #

Бараны они и в Африке бараны. Один бекнул, остальные поддержали. А тепла как не было так и нет.

Прохожий 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Вы и есть бараны, к сожалению

Рамиль 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Так все-таки, есть судебная практика по балконам и лоджиям? Ссылка на ЖК считаю неуместной - посмотрите регулируемые правоотношения в ЖК и в 214-ФЗ разные.
Еще раз спрашиваю: есть практика или же это просто было сотрясание воздуха?

Б/С №3 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Джастис говорил про тех козлов, которые нас за баранов считают. Он прав

Б/С №3 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Задумайтесь ещё вот про что... Нас, дольщиков, никто официально не заставляет ни за что платить. Висят бумаги на двери без подписи со списками, с датами, метрами... по словам Винарской мы должны ей с момента подписания предварительных актов... опять на двери - дом сдали и всем платить... и ещё тому подобная всяка хрень... Официально ни одной бумаги! О чём это говорит? О том, что это всё блеф и пытаются дольщиков раскрутить на деньги. Если бы мы были действительно должны кому-то, то нас бы давно официально притянули... и не бумажками, а повестками.
А то что тепла нет, так отключили стройку Спиридонова за неуплату за 5 месяцев. И недокопаешься. По закону мы тут проживаем самовольно... И тот же Спиридонов это скажет поклянувшись на хоть чём... Надо ждать настоящих актов передачи.

Наталья 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Анрей правильно процитировал ЖК, только Вы не учли ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
до ввода дома в эксплуатацию -это стройка.
Уважаемые соседи! Может быть хватит заниматься юридической и бюррократической казуистикой. Даже с привлечением антимонопльного комитета процесс затянется надолго. Не проще ли уплатить суммы с октября 2010 и жить дальше. Можно сколько угодно кричать о том, что мы ничего никому не должны, но тепла и воды как не было так и небудет

Я 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

1 Т.к. собственник дома запад,а это все-таки стройка, то тепло включить без желания запада нельзя.
2 Если мы доверяем УК, то эти вопросы (тепло, гор., хол. вода канализ-я, и т.д.)должна решать УК, дольщики в данном случае - никто.
3 Кто мне даст 100% гарантию что Уютный дом нас не кинет в каком-либо вопросе.
4 Законного способа включить тепло в доме у дольщиков нет, вернее есть - обращаться в УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ.
ВСЕ ССЫЛКИ НА ПРОКУРОРОВ, ГОС ОРГАНЫ - БЕСПОЛЕЗНЫ.
С ВИНАРСКОЙ ДУМАЮ МОЖНО БУДЕТ РЕШИТЬ ВОПРОС Ч/З АНТИМОНОПОЛЬНЫЙ КОМИТЕТ.

Рамиль 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Джастис:
"Балкон не входит в общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ). Так что, кроме неустойки за ох---нную просрочку можно взыскать и переплаченную стоимость балкона, которая рассчитана по цене жилой площади квартиры . А можно и зачесть просуженную сумму в счет "долга" за ЖКУ "

Ссылку дадите на судебную практику? Или просто это Ваше мнение?

Отстойнадзор 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Джастис, за козла перезвони 83952200855

1 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Джфтису. Тебя козла еще не научили?????

Джастис 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Предварительный акт не имеет юридической силы, т.к. от застройщика должна быть передана квартира в доме, на который получено разрешение на ввод в эксплуатацию (этого нет) (закон о долевке).

ИМХО: Предварительный акт подписали для того, чтобы люди в суд не ходили и заткнулись (вот она квартира, и я ее тебе передал)
Кроме того, после подписания предварительного акта застройщик не отвечает за разбитые или поцарапанные стеклопакеты и пр (да собстенно вообще ни за что не отвечает), т.к. он все передал в целости и сохранности, о чем имеется подпись дольщика на предварительном акте. Это тоже можно оспорить, но уже в суде.

Бремя содержания вещи несет собственник, а до зарегистрированного права собственности еще как до луны пешком. Поэтому все бремя вместе с родами - только Запада ;).

Балкон не входит в общую площадь квартиры (ст.15 ЖК РФ). Так что, кроме неустойки за ох---нную просрочку можно взыскать и переплаченную стоимость балкона, которая рассчитана по цене жилой площади квартиры . А можно и зачесть просуженную сумму в счет "долга" за ЖКУ
Козлов учить надо

Николай (Новоград) 06.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Алексей. Был сегодня у следователя в Куйбышевской прокуратуры. С момента отключения тепла от дольщиков ЖК "Новоград" написано 9 жалоб. По обращениям пошли звонки следователю. Господа написавшие, ответ через месяц получите. Тетка реально накалена и зашивается. Плюнет на все и даст отписку.
Кстати, получили от следователя задание (вызвались помочь) на завтра нужны колеса на 2 часа в первой половине дня. Есть желающие лепту внести?

Совет 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Напишите жалобу в антимонопольный комитет, так как ИГТСК является единственным поставщиком тепла в Иркутске, отказываясь от заключения договора с УК они нарушают антимонопольное законодательство.
АНТИМОНОПОЛЬЩИКИ могут заставить поумерить аппетиты Винарской, причем тарифы у вас должны быть не повышенные (как написано в одном из сообщений ниже), а такие же как по городу.

Ольга 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Ждем окончательной официальной сдачи квартир, все подписываем договоры с УК и с того времени начинаем за всё оплачивать.
Для УК - когда начнёте снимать показания счетчиков, обещали с 1.04.11.?

Алексей 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Вопрос к Николаю. Вы писали заявление в прокуратуру по вопросу отключения отопления на застройщика или на ИГТСК, что они не заключают договор с УК? Получили ответ?
Для Ольги. По вопросу оплаты коммунальных услуг. Выписка "Право собственности подразумевает триаду прав - право пользования, право владения, право распоряжения (ст. 209 ГКРФ). Ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанности оплачивать ЖКУ возложена на лиц,использующих жил. помещения как на праве собственности и т.д." Подписывая предварительный акт мы получили право пользования. Может я не прав?
Наши возможные действия:
1. Ждем ответа из прокуратурыи в случае положительного ответа, что действия ИГТСК не законны, по даем на них заявление в суд.
Вся эта процедура затянится до следующего отопительного сезона, и есть большая вероятность, что мы все равно будем вынуждены платить по долгам застройщика.
2. вариант:
- те кто не заключил временные договара с УК заключат,
- оплачиваем необходимые суммы.
Тогда у нас может в ближайшее время появиться гор. вода, отопление, будут чистые подъезды и территория. Не отключат свет и хол. воду. Дом перестанет быть без хозный. Может хватит воевать, давайте начнем что то созидать. Застройщики приходят и уходят. Нам в этом доме жить.

1 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Про свет и хол. воду не забывайте. На Вас демагоги еще два монополиста зуб точат. Скоро не обогреватели не водонагреватели не понадобятся

Наталья 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Давайте посмотрим на ситуацию по -другому. Пока дом не сдан -это стройка. Хотел застройщик отапливать стройку -это его право.
Кто вам сказал, что мы там жили, как люди могут жить на стройке? Ну и что-то предварительные акты. Застройщик в нарушение закона предварительные акты подписал, ключи раздал, но для для нас из этой бумаги никакой ответсвенности не вытекает. Мы там не жили!!!!
Дом сдали 18.03. и теперь мы как честные доольщики хотим платить, а госпожа Винарская пользуясь положением монополиста отказывает в заключении договора нашей УК.
Вот в этом контексте может быть и сюжет. Кто может выйти на ТВ?