Форум дольщиков Новоград ЖК
Строительная компания ЗАО ЖСК "Инвест"

Б/С №3 06.04.2011 08:00 ...

>>> #

Всем здрасьте! Коли всё упирается в этот незаконный предварительный АКТ, то предлагаю собраться всем дольщикам и подать в суд о признании незаконной эту бумажку. Никакой суд не признает её законной. Кто "ЗА"???
Платить лично я не буду за то"тепло", которое было в ту зиму и в квартире была температура +2 градуса. Отопления, кроме как в б/с 4,5 нигде не было... А все власть имущие за одно, и никому мы нахрен не нужны...

Николай (Новоград) 06.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Для начала создания ТСЖ найдите председателя, который будет, как Вы выразились "лизать" руководству ИГТСК и не только вместо Мишакова. Толчек для ТСЖ может дать только общее собрание. Собирайте народ пока еще люди по домам сидят. Скоро разъедутся по дачам и курортам.
Вы не понимаете, как городская монополия ИГТСК может влиять на отопления целого дома. А я не понимаю, что тут понимать...

Наталья 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

В нашей ситуции сначало надо организовать сюжет и потихоньку деньги собирать.
С Винарской судиться -дело дохлое, хотя она и неправа.
Куда-то наши активные форумчали скрылись, особенно активные противники оплаты. Люди ау..Ваши предложения?

Я 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Думаю что ИГТСК в лице Винарской блефует.
1 - Отключили тепло, потому что стройка.
2 - Как только мы подпишем договоры с УК тепло и гор. вода придет в дом - 100%.
3 - Долг ЗАО ЖСК ИНВЕСТ думаю гасить не надо. Обосновывая тем, что мы его оплатили в счет неустойки.
Однако на собрании Винарская говорила, что может быть два пути развития ситуации:
1 - Дольщики оплачивают за фактическое время проживания (предварительный акт приемо-передачи) и она будет тарифицировать наш дом по какому-то пониженному тарифу.
2 - дольщики ничего не платят (долг ЖСК ИНВЕСТ). УК (ТСЖ) заключает договор с ИГТСК и нас тарифицирут по какому-то повышенному тарифу. как она это сделает я незнаю, но хвалилась,что она отличный юрист. Я не понимаю как один человек (Винарская) может решать судьбу отопления целого дома положение наших детей.
Однако на встрече Винарской только попу не лизали. Все говорили: оплатите, ну вы же жили, какие холявщики.
Мишаков не может сделать ничего. Он так же помоему лижет.
Еще не могу понять ситуацию с котельной. Понял одно : с домом сдается какая-то часть чего-то.
Лично мне видится следующиц выход из ситуации: Создаем ТСЖ. ТСЖ заключает договоры со сбытовыми компаниями. Думаю только ТСЖ способно защитить дольщиков.

Николай (Новоград) 05.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Наталья, нам с ИГТСК надо дружить и дружить качественно и регулярно. Обращение в прокуратуру скорее разозлит чиновника. Мое предложение тоже: Рассказать о ситуации по одному из каналов или молча деньги собрать.

Наталья 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Это-то я и предполагала, потому что Винарская сейчас напрямую нарушает законодательство. Потому что если хочешь долги с Запада получить -вставай в очередь кредиторов, а она как говориться хочет и рыбку поймать и сухой из воды выйти. Так как ИГТСК является единственным поставщиком тепла в Иркутске, отказываясь от заключения договора с нашей УК они нарушают антимонопольное законодательство, поэтому Винарская будет делать все что угодно (не подтверждая документально, чтобы не давать нам никаких шансов), только не подписывать договор.
Какие будут предложения
Завявление в прокуратору на действия ИГТСК?

Николай (Новоград) 05.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Наталья. Г-жа Винарская такие бумаги скорее не дает, но слов этой железной леди вполне достаточно. Есть долг и его однозначно надо закрывать, а вот деньгами Инвеста или нашими ИГТСК неволнует. Если долг не будет погашен у ИГТСК еще полно козырей. Глаза на лоб вылезут. А с договорами отправили всех НА СУД.

Наталья 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Николай, спасибо за информацию. Мне только не совсем понятно почему мы должны платить с момента подписания предварительных актов, если:
а)договор №127 заключен 11.2009 Некоторые акты подписаны раньше.
б) задолжность образовалась с октября 2010 г. по февраль 2011.
У г-на Мишакова есть на руках официальных отказ Винарской об отказе заключения договора?
если да, то на кикаие документы Винарская ссылается? (просто интересно). На мой взгляд в сложившейся ситуации надо либо затевать долгие бюррократические тяжбы, либо платить задолжность, либо ждать когда нам Инвест передаст официально квартиры, оформлять их и уже заключать договора с УК(ТСЖ). К сожалению нет гарантий, что будут тепло и ГВС нет в любом варианте.
Давайте уже придем к одному какому-то решению.

Ольга 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

В предварительном акте приема-передачи нет пункта об оплате за комм услуги, с ИГТСК мы (дольщики) тоже договор не заключали. На каком основании г-жа Винарская требует оплачивать с этого времени? А если не оплатим, она что на нас в суд подаст? Запад нам больше должен, вот пусть с ним и разбираются. При чем здесь скупость ?

Ольга 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Для ЖСК Инвест - Уже два раза приходил Александр, делал замеры окон, а в квартире по прежнему сквозняк !!! Как мы будем принимать квартиру без откосов ???, не говоря уже о глобальных недоделках.

Ольга 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Я общалась с г-ном Мишаковым по телефону, он мне сказал, что не может подписать договор не только с ИГТСК , но и с остальными ресурсоснабжающими организациями из-за долгов, подъезды не убирают, мусор не вывозят, лифт не работает ,напрашивается вопрос: а им за что будем будем платить?

Николай (Новоград) 05.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Ольге: Прокуратура все жалобы переадресовала в стройнадзор. А стройнадзор это просто пустышка ( на форуме такие вещи не обсуждаем). Стройнадзор даже когда отписки дает мозг не включает. Для ЖСК "Инвест" администрация люди второго сорта, а Мы скорее третьего или четвертого или вообще не люди, судя по отношению к нам. Ни один из чиновников не встал на сторону обманутых дольщиков, то есть нас. (придется платить) Можем митинговать. Медведев ДА 18 апреля приезжает в несчастный Иркутск.

Ольга 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Зайдите на сайт irk.ru эксперт, там О.Г. Королева отвечат на подобные вопросы, и именно по подобной ситуации дает разъяснение (суть такова, что никто не имеет права отключать горячую воду и тем более отопление) ,и если эти вопросы не может решить УК, может нафиг она такая нужна!?

Ольга 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

А прокуратура какую позицию выбрала, по сути отключение отопления - должностное преступление? А получение ключей и подписание акта не значит , что в квартире проживали и пользовались всеми благами. Уже дело принципа - не платить, зачем было доводить до отключения ИГТСК, я уже давно обзавелась водонагревателем и обогревателями, мог же Запад заранее предупредить, летом была одинаковая ситуация и все молчали, сдается что застройщики относятся к нам как людям второго сорта и играют с нами как в рулетку: выгорит не выгорит. И дело тут не в скупости, а в том , что бабки Запад с нас собрал и плевать они хотели на все наши проблемы. Они о наших детях не думали , когда долги копили, а думали как бы побыстрей обанкротиться , что бы по искам не платить

Алексей 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Что и следовало ожидать. Скупой платит дважды. Не хотели платить с 10.10г по 03.11г, теперь будем платить с 04.09г по 03.11г. Я предполагаю, что горячую воду мы не увидем до осени.

Николай (новоград) 05.04.2011 08:00 ...

>>> #

Встреча сегодня состоялась. Не пришли: застройщик / прокуратура / стройнадзор. Единственный результат встречи: Мы выяснили позицию г-ы Винарской Т. (ИГТСК) в отношении "Инвеста" и нас (дольщиков) "Новограда". Попробую ее сформулировать. /У нас на руках есть предварительный акт передачи квартиры. В нем указана дата передачи ключей (заселения). С этой даты мы должны оплатить за отопление и горячую воду. Мы можем заплатить как непосредственно в кассу ИГТСК, так и в кассу УК "Уютный дом". Расчет поквартирно произведет выбранная нами УК. Пока этого не произойдет бегайте куда хотите и жалуйтесь кому хотите- не будет отопления и горячей воды./ Спасибо.
P/S/ Куда все пропали. Вымерли?!

Николай (Новоград) 04.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Встреча перенесена на 05.04.2011

Николай (Новоград) 01.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 63 >>> ЛС #

Господа вопрос с отоплением непростой. Подключилась администрация правобережным округом (и.о.председателя комитета по управлению округом Худобин ВА). В понедельник состоится большая встреча в администрации (Марата 14) по нашему дому: Худобин ВА / застройщик / ИГТСК / стройнадзор / комитет ЖКХ / УК Уютный дом / представитель инициативной группы дольщиков /прокуратура. Может кого-то и не будет. Организацию встречи берет на себя администрация.
Со слов следователя прокуратуры у нас есть практически 100% способ включить батареи: Это сюжет по местному ТВ (НТС, АИСТ).
Что касается утренней встречи старших подъездов с застройщиком поддерживаю позицию старшего первого блока.
Мне не пишите, уехал. Если есть вопросы отвечу завтра вечером.
Спасибо

Я 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Господа жильцы.
Давайте заключим договор с УК. Соберем инициативную группу, будем контролировать передачу дома, документации, все проблемы. Готов взять на себя организацию инициативной группы.
Что нам делать? Жить нам.

балу 01.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

согласен,запад понять тоже можно..)) да хотя все хитрят как могут..) а что ук говорит? чем мотивирован отказ ИГТСК? нехваткой процентов? какая официальная версия?

1 б/с новоград старший по подъезду 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

через прокуратуру закрутилось дело по отключению тепла, сдается мне кому-то пенделя влупят , надеюсь ИГТСК, а Запад жалко по-человечески, хоть и подговнили прилично.

балу 01.04.2011 08:00 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

для 1 б/с новоград старший по подъезду- спасибо за информацию! а по поводу реквизитов.. они же есть в письме..

1 б/с новоград старший по подъезду 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Для Б/С 3 - платить в ИГТСК по реквизитам, а не в Запад. ЖСК - выложите реквизиты для оплаты.
Просьба - не устраивать срач и балаган. Каждый САМ решает. Есть люди, которые категорически не желают оплачивать, но так же есть люди, которые считаю иначе. Прошу уважать чужие мнения и решения. Не опускайтесь до оскорблений.

Доброжелатель 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

Для Б/С 3. Ты бы эту тысячу оплатив в ИГТСК и жили бы в тепле. 210 квартир по тысяче уже 210 тысяч. Я свой долг оплатил, но не ЖСК, а ИГТСК.

Б/С №3 01.04.2011 08:00 ...

>>> #

1 б/с новоград старший по подъезду - большое вам спасибо за информацию...
А как самим определится? Унести денег кто сколько сможет в офис "Запада" и вывалить на стол их девочкам... Думается "Запад" уже столько наплевал в колодец, что пить оттуда уже невозможно...