Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые друзья! Редакция сайта RealtyVision.ru от всей души поздравляет Вас и ваших близких с наступающим Новым годом и Рождеством! Хотим сказать Вам спасибо за то, что были с нами в уходящем году и пожелать, чтобы в 2014-м любые Ваши начинания имели успех, веры в свои силы, крепкого здоровья. Приятных праздников и веселого отдыха! С уважением, Коллектив RealtyVision.ru Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя energy061: Жаль. На будущее имейте ввиду внезапный отъезд Ответить с цитированием · Ответить |
|
Bankeer, я сам должен был присутствовать, но пришлось срочно уехать из города, доверенность не успел оформить. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ольга 1 б/с: Практически все проголосовали "ЗА". Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя energy061: А Вы оставляли доверенность на голосование? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ольга 1 б/с, а что на счет жалобы в суд на КУ? Ответить с цитированием · Ответить |
|
energy061, Собрание состоялось кворум 80%, если большинство проголосовали "ЗА", то через пять дней КУ подаст в суд ходатайство о передаче объекта в ЖСК Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые соседи, что было на собрании сегодня? что решили? можете вкратце описать, сам, к сожалению, не смог присутствовать ввиду срочного отъезда из города. Заранее благодарен Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Спорить не буду. Надо сочетать логику и эмоции. Вполне приличное обращение в суд. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Где есть эмоции, там нет логики, и наоборот) Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Логики не вижу в Ваших словах. Будут указаны проценты или не будут указаны, приведете ли абсолютные цифры, на судей это не подействует. Но тем не менее, эмоции вещь неплохая. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Тогда толку давить на жалость суда) Я не имею опыта общения с судьями, но считаю, что в таких серьезных вопросах факты принесут больше пользы, может я неправа. Тем более юристы Коллегии говорили, что таких у нас большинство. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: А смысл? Вдруг процент невысокий будет? Ответить с цитированием · Ответить |
|
У меня, к сожалению, нет. Может, соберем эту информацию на собрании, если все поддержат... Спасибо Вам за труд! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Екатерина Ф.: Если у Вас или еще у кого то есть такая статистика, то выкладывайте, я такими сведениями, к сожалению, не обладаю и до 23 декабря наврядли успею собрать, поэтому придется остановится на уже написанном...возможно внесем еще какие-нибудь изменения, но суть останется той же... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Если в жалобе мы пишем о тяжелом материальном положении, я предлагаю (если это возможно!) добавить, сколько у нас пенсионеров и молодых семей в % от общего кол-ва дольщиков, сколько % имеют ипотеку, минимальный взнос с дольщика на достройку (взять квартиру с самой маленькой площадью, но сумма уже будет немаленькая). Это ведь наверное не конфиденциальная информация и доказуемая документами, будет звучать конкретнее. Ответить с цитированием · Ответить |
|
из документов с собой только паспорт? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики просьба ознакомится с Жалобой, которую так же будем подписывать 23-го декабря. В Арбитражный суд Иркутской области г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70, Лицо, подавшее жалобу: Участники строительства ЗАО ЖСК «Инвест», требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений Лица, чьи действия обжалуются: Конкурсный управляющий Высоких А.А. Дело № А19-19212/10-73 Жалоба на действия конкурсного управляющего члена филиала НП «МСО ПАУ «Байкальская лига» г. Иркутск Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.10.2011 должник - ЗАО ЖСК «Инвест» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Иркутской области конкурсным управляющим ЗАО ЖСК «Инвест» утвержден Высоких А.А. В настоящее время проведено общее собрание участников строительства на котором принято решение о создании жилищно-строительного кооператива основной целью которого является завершение строительства многоквартирного жилого дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. Согласно ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в состав материалов, подлежащих рассмотрению собранием участников строительства, включается заключение арбитражного управляющего о возможности или невозможности передачи объекта незавершенного строительства. Заключение арбитражного управляющего должно содержать: сведения о сумме денежных средств, подлежащей внесению участниками строительства и (или) третьими лицами для погашения требований кредиторов по текущим платежам, требований кредиторов первой и второй очереди и требований кредиторов, не являющихся участниками строительства, по обязательствам, обеспеченным залогом прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. В заключении арбитражного управляющего о возможности (невозможности) передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу, который приложен к материалам для ознакомления перед проведением собрания (страница 7) п. 4.4. содержится информация о размере текущих платежей до 15.04.2014 г. и указана ориентировочная сумма 2 777 417, 53 рубля. В том числе, проценты конкурсному управляющему в сумме 982 149, 67 рублей. Далее в заключении прописан расчет суммы процентов: семь процентов от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения более семидесяти пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Конкурсный управляющий считает, что в случае передачи объекта незавершенного строительства жилищно-строительному кооперативу, будет погашено 84,8 % требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов и реестр передачи жилых помещений. Мы, участники строительства ЗАО ЖСК «Инвест», требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, считаем необоснованной сумму процентов по вознаграждению конкурсного управляющего т.к. согласно п. 5 ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если имущества, которое остается у должника после передачи объекта незавершенного строительства, недостаточно для погашения текущих платежей, требований кредиторов первой и второй очереди, участники строительства и (или) третьи лица до рассмотрения арбитражным судом ходатайства о передаче объекта незавершенного строительства вправе внести в соответствии со статьей 201.15 настоящего Федерального закона на специальный банковский счет должника денежные средства в размере превышения совокупного размера текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди над стоимостью имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства, но не более десяти процентов стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок. Эти средства вносятся участниками строительства пропорционально размеру их требований, если иное не установлено решением собрания участников строительства. Требования кредиторов первой очереди составляют 145 000 рублей, требования кредиторов второй очереди отсутствуют, следовательно, согласно ст. 20.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сумма процентов по вознаграждению составляет три процента от размера удовлетворенных требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в случае удовлетворения менее чем двадцати пяти процентов требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, включенных в реестр требований о передаче жилых помещений в случае передачи объекта незавершенного строительства ЖСК не считаются удовлетворенными, т.к. передается объект для завершения строительства ЖСК, а не квартиры, следовательно, сумма процентов по вознаграждению конкурсного управляющего составляет три процента от 145 000 рублей. Кроме этого, конкурсный управляющий постоянно меняет сумму текущих платежей. В настоящее время изменена сумма расходов за оценку с 30 000 рублей на 150 000 рублей, документы подтверждающие стоимость услуг, включенных в текущие платежи в материалах для ознакомления не представлены. На создание ЖСК и завершение строительства многоквартирного дома за свои собственные средства мы решились от безысходности, у большинства дольщиков нет средств на строительство, т.к. выплачиваются ипотечные либо потребительские кредиты, некоторые из участников строительства пенсионеры, у молодых семей один работающий на семью и у нас сложилось мнение, что конкурсный управляющий, как и застройщик, решил нажиться на чужой беде и получить с нас как можно больше денег. Он постоянно вводит нас в заблуждение своими действиями, «накаляет» отношения между нами. Есть все основания полагать, что конкурсный управляющий действует не в защиту наших интересов, а своими действиями выступает против нас, дольщиков. На основании изложенного, просим признать необоснованным размер текущих платежей в сумме 2 777 417, 53 рубля, исключить из размера текущих платежей: проценты конкурсного управляющего в сумме 982 149,67 рублей; Перерасход личных средств конкурсного управляющего в сумме 73 684, 48 рублей; Заем Высоких А.А. в сумме 21 100 рублей. Обязать конкурсного управляющего представить на ознакомление, документы, подтверждающие оплату юридических услуг, бухгалтерских услуг, взносы во внебюджетные фонды, НДФЛ, оценку. Приложения: Участники строительства: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя ryabkoff: Пока данные такие: гостиница "Звезда", ост. "23 школа", в 16.00 регистрация, в 16.30 - само собрание. Поправьте меня, если ошибаюсь. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Подскажите во сколько и где будет собрание 23 го декабря Ответить с цитированием · Ответить |
|
Кладочные планы есть. Значит объём к/кладки уже сейчас точно можно определить. И,соответственно, штук ,поддонов кирпича,стоимость . Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sibis:Сообщение пользователя Игорь 3 б/с: Кладочные планы есть. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Господа, не забывайте о дате - 23.12.2013 года. Пожалуйста, будьте сознательны и обеспечьте явку, если не стопроцентную, то хотя бы девяностодевяти целую и девяностодевятитысячную. Искренне всем Вам признателен заранее. Не забывайте, что все с вами мы будущие соседи. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Эти и другие вопросы предложено обсудить ВСЕМ ВМЕСТЕ 23 декабря после голосования Ответить с цитированием · Ответить |
|
Там все про паевой взнос  Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК