Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

галина 3 б/с 21.02.2013 15:02 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Предложение Ольги 1 б/с реально для тех кто верит,что Григорьев достроит дом и для тех кто готов проголосовать за ЖСК.Давайте поверим Григорьеву-мы ничего не теряем,а если он не завершит строительство,то мы уже будем готовы к созданию ЖСК

дольщик б/с 1 21.02.2013 14:53 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А кому дать шанс достроить наш дом?

Sergius 2БС 21.02.2013 14:52 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Резюмируя все наши дебаты про вложения можно подытожить...Однозначно создавать ЖСК надо, но думаю дольщики/кредиторы 2 и 3 б.с не вложат в ЖСК ни копейки пока позиция дольщиков/кредиторов 1 бс не поменяется, в сторону равной финансовой нагрузки за каждый квадратный метр.

Sergius 2БС 21.02.2013 14:44 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Игорь 1БС, почему Григорьев сам не хочет присутствовать на собрании?

Ольга 1 б/с 21.02.2013 14:43 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

дольщик б/с 1 обратите внимание в смете нет расходов на З/П, аренду крана и прочего за что придется заплатить создавая ЖСК и нанимая другого застройщика, я уже не говорю про деньги которые нужно будет положить на депозит арбитражного суда
ДАЙТЕ ШАНС ДОСТРОИТЬ

Игорь 1 Бс 21.02.2013 14:34 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

На собрание обещает быть представитель застройщика.

Игорь 1 Бс 21.02.2013 14:31 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Затраты на достройку(От застройщика)

Игорь 1Бс 21.02.2013 14:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Расчет достройки(От Застройщика)

Nhjkkm 21.02.2013 14:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Ну и законы - медведевопутинские. Будем надеяться на господина Григорьева. Что-то молчат Игорь с одного бээса и мимопроходил

дольщик б/с 1 21.02.2013 14:13 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Ольга 1 б/с если Вы так уж настроены на окончание строительства нашего дома то можно и ещё ждать два десятка лет,да на все организационные вопросы по ЖСК нужно время,но пока арбитражный суд будет 2 месяца рассматривать наше предложение за это время можно и оформить все необходимые документы-ИНН,ОГРН это не так уж и сложно,самое главное найти общее решение всех дольщиков,а не ждать доброго дядюшку Григорьева ,он и так "хорошо" нам строит

Татьяна 21.02.2013 14:05 ...

>>> #

Для Ольги 1 б/с, нам нужно сейчас решать и достраивать дом и получить ключи от своих квартир до конца этого года, а не откладывать. Все можно организовать в течении нескольких дней, если захотеть

Татьяна 21.02.2013 14:02 ...

>>> #

У меня на работе коллега дом достраивают сами и деньги собирают в зависимости от квадратуры своей квартиры.

123 21.02.2013 14:01 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Иркутская практика:

20.03.2012 /Дольщики «Иннокентьевской слободы» требуют свои деньги через суд stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/publications/detail.php?=190473

"Возвращение средств дольщиков «Иннокентьевской слободы» через суд стало за последний год в Иркутске распространённой практикой, уверен глава юридической компании «Защита» Алексей Попов. По его словам, сейчас расторгнуть договоры, получить неустойку и компенсировать моральный ущерб пытаются дольщики сразу нескольких строительных компаний, в основном уже банкротящихся. Например, ООО «МолдРосс», ЗАО «Стройтранс», ООО «Темп-2», ЗАО «Виктория-Лисиха» и ООО «Север Групп». «Только у меня в работе сейчас десять таких дел. Выплата, которую требуют дольщики, зависит от срока неустойки, суммы договора, – пояснил Попов. – Но клиентам редко удаётся полностью выиграть. Обычно им удовлетворяют только треть от требуемой суммы, поскольку суд встаёт на сторону банкротящегося застройщика. В таком случае дольщик получает, скажем, 250–280 тысяч вместо 1,3 млн. рублей».

Суд, как правило, сокращает сумму неустойки, подтвердили в службе государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Случалось, когда в процессе размер выплаты снижался более чем в два раза – со 180 тысяч до 50 тысяч рублей. «С моральным вредом ещё сложнее: сумму могут сократить в десятки раз. Ведь надо доказать, что задержка сдачи нового жилья стала причиной семейных скандалов, плохого самочувствия и прочих неприятностей, – отметил представитель службы. – А между тем у людей из-за сроков сдачи жилья действительно возникают настоящие проблемы: не идёт налоговый вычет, кому-то банки не снижают ставки до оформления недвижимости в собственность». В случае с «Иннокентьевской слободой» дольщикам вряд ли удастся выиграть серьёзные суммы за отложенное новоселье и затянувшееся ожидание, считают эксперты «Конкурента». Хорошо, если им удастся вернуть если не потраченное время и нервы, то хотя бы деньги. «Однако стоит признать, что шансы получить вложения обратно и сменить застройщика велики лишь на начальных этапах строительства, при первых признаках замораживания проекта», – заключил Попов."

Ольга 1 б/с 21.02.2013 13:53 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

О каком новоселье 1 сентября вы говорите прочтите сообщение ниже хорошо если к этому времени нам объект передадут

3 б с 21.02.2013 13:43 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Каждый примет решение, основываясь на своих возможностях. Кто-то готов еще НЕПРОГНОЗИРУЕМОЕ время платить ипотеку и снимать жилье, веря господину Григорьеву. Кому-то покажется лучшим найти/занять деньги и 1 сентября встретить в своей квартире(а это совершенно реальный срок). Но, нужно прийти с готовым сформировавшимся решением, чтобы не тратить время на пустые дебаты. Понятно, что правда у всех своя. Про оплату(доплату). Считаю, что мы все в равных условиях - и те,кто в начале стройки был и те, кто в конце. Мы все заплатили деньги Западу/Инвесту. И, если по-человечески, неважно сколько какой секции построил Григорьев за наши деньги - пока это ОБЩЕЕ жилье. И достраивать его надо вместе. Считаю, что самое честное, рассчитать стоимость доплаты из расчета за квадратные метры квартиры - у кого больше,тот больше платит.

123 21.02.2013 13:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Что делать дольщикам в случае банкротства застройщика? Вопросы и ответы.

5. В случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства, требования участников строительства, голосовавших ПРОТИВ такой передачи и ОТКАЗАВШИХСЯ от участия в ней, преобразовываются в денежные требования и подлежат погашению в составе требований кредиторов по денежным обязательствам.

Стоит обратить внимание, что согласно Закону о банкротстве (статья 201.10) членами ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива являются ВСЕ участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений (за исключением участников строительства, которые отказались от передачи объекта незавершенного строительства и решили удовлетворить свои денежные требования). Таким образом, участвовать в передаче объекта незавершенного строительства могут, как и участники строительства с неденежными требованиями (то есть с требованиями о передаче жилого помещения), так и с денежными требованиями.


Информация взята из брошюры «В помощь дольщикам в случае банкротсва застройщика. Вопросы и ответы.». Авторы: А.Е.Хинштейн, А.Б.Коган

Nhjkkm 21.02.2013 12:40 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Как бы дом не продали

Ольга 1 б/с 21.02.2013 12:31 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

дольщик б/с 1 Решение о передаче дома в ЖСК или Продаже с торгов может быть принято судом не ранее чем через 2 месяца после проведения собрания кредиторов (Дату которого кстати конкурсный озвучит завтра) и передать документы на дом можно только после регистрации права собственности в ФРС. А еще надо ЖСК зарегистрировать ИНН, ОГРН и тд. , застройщика найти ...
В общем пока суть да дело уже август , сентябрь ... конец строительного сезона
Давайте вопрос о создании ЖСК (если это возможно) отложим до сентября. и если Григорьев ничего не построит будем думать как быть дальше, за зиму организуем ЖСК, найдем подрядчика, подкопим денег в конце концов, а с марта 2014 начнем

Ольга 1 б/с 21.02.2013 12:21 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

К/У говорил что его можно продлевать годами, но почему то поменял мнение. Надо консультироваться с юристами

дольщик б/с 1 21.02.2013 12:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Уважаемые соседи в стоимость кв.метра, приоформлении договоров долевого строительства, заложены все затраты от нулевого цикла до сдачи дома(так составляются все проектные документы на строительство) и о каких "равных" взносах может быть речь,при случае создания ЖСК должна быть четко составлена смета по фактическому недострою со всеми затратами и тогда уже эта сумма распределяется пропорционально каждому кв.метру,но нам действительно надо срочно решить вопрос о ЖСК ,а то что Григорьев "достроит" наш дом это опять пролетит теплое время и снова стройка заморозится.Я "ЗА" конкретное решение по созданию ЖСК,надоело ждать долгожданных ключей, а вот по вопросу переуступки прав собственности:есть желающие купить мою недостроенную (39,6м2)квартиру по сегоднящей цене,откликнитесь,может и договоримся

123 21.02.2013 11:26 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

24.10.2011г. в отношении ЗАО ЖСК "Инвест"открыто конкурсное производство.
И оно уже продлевалось.

Ольга 1 б/с 21.02.2013 11:01 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А почему мы должны исходить из того, что нам дают. Неужели нельзя выбрать самим? Я думаю кредиторы (дольщики) сами вправе подать заявку в арбитраж о продлении процедуры конкурсного производства.
первым делом надо решить (вплоть до голосования) дадим Григорьеву шанс достроить ??? и уж если большинство будет против, решать ЖСК или с молотка

Nhjkkm 21.02.2013 09:59 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А почему нет?!

Я 21.02.2013 09:34 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А у способа "бесплатно и не быстро " есть законное основание? Такой вариант нам не дают! Вы вообще читаете, что мы тут пишем?!

Nhjkkm 21.02.2013 08:48 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Люди, проявляйте благоразумие, не ссорьтесь