Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

Tatyana 13.02.2013 16:27 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Евгения, и чего Вы этим самым добьетесь, если будете через суд аннулировать права собственности других участников? Чтоб все были равны? Никому так никому?

Евгения 13.02.2013 16:03 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А ещё можно подать в суд и если сильно покапаться ( ведь мы же знаем что в нашем законодательстве много дыр) и признать оформленные права собственности незаконными

Евгения 13.02.2013 15:58 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

А на форуме бдительность остальных убаюкивать

Я 13.02.2013 15:26 ...

>>> #

Ну все теперь дольщики дольщиков потопят. И как быть? Что делать теперь нам всем остальным из 2 и 3 б.с?

Ольга 1 б/с 13.02.2013 15:10 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Скажу больше. Для оформивших право собственности выгоднее продать дом и получить свои квартиры без дополнительных вложений. Новый застройщик закончит строительство быстрее чем "ЖСК" или "Григорьев".
А следовательно количество потенциальных членов ЖСК можно смело уменьшать, а сумму которую придется вкладывать каждому -- увеличивать.

Евгения 13.02.2013 14:29 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Да, да и создавать ЖСК для них невыгодно: строят потихонечку и ладно все равно их собственность (квартиры) уже никто не продаст. А так в ЖСК придется наравне со всеми вкладываться.

Григорий 1бс 13.02.2013 14:23 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

и чего добъетесь поменяв КУ? деньги появятся?

Евгения 13.02.2013 14:17 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Уважаемые дольщики нельзя продавать дом - получим копейки Надо принять решение о создании ЖСК, тем более процедура длительная.

А читая форум "фильтруйте базар" инициативная группа до подачи в арбитражный суд успела оформить собственность на свои квартиры! И ИМ НЕ СТРАШНА ПРОДАЖА ДОМА.

Nhjkkm 13.02.2013 14:11 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Как жалко Игоря 1 Бс. Надо спросить об его здоровье. И, в принципе, я согласен с ним. Менять надо К/У

Григорий 1бс 13.02.2013 14:10 ...

>>> #

ЯЛС в 3 очереди после нас. он получит свои 17 милионов только после того как все дольщики получат деньги за свои квартиры в полном объеме. так что не делайте скоропостижных выводов. учите мат часть как говорится.

Я 13.02.2013 13:37 ...

>>> #

Я ж говорил, что спектакль! Григорьев скидывает геморрой плюсом ему еще и 17 млн, конкурсный по любому в теме

123 13.02.2013 13:30 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации

22)- технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно.
(Пункт дополнительно включен с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ)docs.cntd.ru/document/901919338

бор 13.02.2013 13:25 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 6 >>> ЛС #

Для мимо: из проектной декларации •Площадь застройки – 1059,62 кв. м;
•Общая площадь квартир – 6 745,10 кв.м.;
•Количество квартир – 116.

Игорь 1Бс 13.02.2013 13:20 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Уважаемые соседи не мог принять участия( сегодня выписался из больницы). Все накопленное на форуме за это время не осилил, но смысл ясен:
1. надо менят конкурсного господин Высоких нашел для себя самый легкий путь и еще денег срубит хорошо. Попробую проконсультироваться как это сделать, попробуйте привлеч юристов некоторые их нанимали.
2. По продаже считаю не вариант останемся ни с чем, + Григорьев получит 17 млн. он Кредитор ООО "ЯЛС"
3.ЖСК надо рассматривать. Запад вопреки всему пытается строить, тут надо хоро шенько подумать вплодь до договоренностей с застройщиком(его материал наша оплата рабочим)
Мой Вывод: Замена конкурсного даст время, действовать надо сообща без истерик иначе останемся ни с чем .Я готов вкладывать деньги

123 13.02.2013 13:08 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

О компенсации :

Ф е д е р а л ь н ы й з а к о н
О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации
30.12.2012
№ 302-ФЗ
Принят Государственной Думой 18 декабря 2012 года
Одобрен Советом Федерации 26 декабря 2012 года

"Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными
действиями государственных органов и органов местного
самоуправления
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, ущерб,
причиненный личности или имуществу гражданина либо имуществу юридического
лица правомерными действиями государственных органов, органов местного
самоуправления или должностных лиц этих органов, а также иных лиц,
которым государством делегированы властные полномочия, подлежит
компенсации.";

мимо проходил 13.02.2013 13:04 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

с отпуска и такие новости(
первый вопрос-подписали же мы с вертикалью договор, при активном участии КУ. Ну и? Так давайте ждать пока он не закончится и потом уже думать конкурс или ЖСК? Что за муха укусила КУ.
второй вопрос- сколько кв.метров в каждой б/с знает кто нибудь? Хочу примерно посчитать сколько доблачивать на достройку, исходя из первоначально озвученной Ку суммой 26-28 млн, потом взятой непонятно откуда 45-50 млн?
третий вопрос-насколько я слышал при продаже и расчете с кредиторами конкурсным управляющим начисляется приличное вознаграждение, не здесь собака порылась?

123 13.02.2013 12:59 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Может эти изменения в законе так торопят избавиться от дома срочно?

4. Ответственность участников правоотношений в
сфере строительства и недвижимости
Федеральный закон от 28.11.2011 № 337-ФЗ «О внесении
изменений в Градостроительный кодекс Российской
Федерации и отдельные законодательные акты Российской
Федерации»
С 1 июля 2013 года будет действовать различный порядок и
основания возмещения вреда, причиненного вследствие
разрушения, повреждения многоквартирного дома и иных
объектов.
Так, в отношении многоквартирных домов ответственность за
вред, причиненный им вследствие недостатков работ по
проектированию или строительству, несет лицо, выполнившее
такие работы, солидарно с СРО. В некоторых случаях
ответственность также несут РФ и субъект РФ.
В отношении иных объектов, вред, причиненный вследствие
разрушения, повреждения таких объектов, возмещает собственник
таких объектов, а также оплачивает сверх этого компенсацию
лицам, понесшим убытки, в установленном законом размере.

Ответственность также распространяется на застройщика или на
технического заказчика в случае причинения вреда вследствие
разрушения, повреждения объекта незавершенного
строительства, нарушения требований безопасности при
строительстве такого объекта.www.salans.com/~/media/Assets/Salans/Publications/2013/Salans%20Top%2010%20Changes%202012_Real%20Estate_Russian.ashx

Это к вопросу от дольщиков"а дом не уплывет вместе с укрепительными конструкциями.Не плохо было бы узнать , кто принимал решение о строительстве на таком грунте.Может поэтому и не хотят уже туда вкладывать деньги , а просто все открещиваются и оставляют нас со своими проблемами?."

Tatyana 13.02.2013 12:37 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

бор: и ипотеку у нас сразу дольщики выплатят,и следом в ЖСК вступят. Что-то из области фантастики. Какие богатые дольщики.

Tatyana 13.02.2013 12:34 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Вопрос помощнику к/у: Вы располагаете информацией сколько дольщиков у нас с ипотекой? Если да, ответьте пожалуйста.

Nhjkkm 13.02.2013 12:32 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

К/У прекрасно понимает нереальность этих расчетов. Только достройка и никак иначе

бор 13.02.2013 12:17 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 6 >>> ЛС #

Первая и вторая очердь всего 145 тысяч рублей. Ипотек одна, две в чем вопрос- думается дольщики кто брал ипотеку сами решат этот вопрос (не решив теряют все). Только ЖСК - даст шанс получить наши квартиры. Арифметика у К/У проста:
1. Оценка дома 138млн. руб. Договоренность с фирмой у которой есть такие средства (иначи нет смысла выставлять на продажу).
2. Продажа дома
3. От вырученной суммы в соответствии с законом возместить часть требований кредиторов (просто суммы не хватит погасить все требования кредиторов)
4. Вложить порядка 22-27мл руб на достройку объекта.
5. Продать по рыночной стоимости квартиры 50 тыс.руб за кв.м ( порядка 3000 млн.руб)
Выводы сами делайте.

Григорий 1бс 13.02.2013 12:11 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Не понимаю как участок под нашим домом может быть заложен кем то из дольщиков. "Инвест" это мог сделать, но дольщик вряд ли.

sd 13.02.2013 11:55 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Nhjkkm и Евгения эта контора не местная там просто расписано все и параграф 7 , это для ознакомления

Пом.к/у 13.02.2013 11:02 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Есть обременение на земельный участок , т.к. кто-то из дольщиков брал в банке ипотеку.

Nhjkkm 13.02.2013 10:55 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

941-306 Ольга Борисовна