Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые Ксения, Мария и др., Вы, кажется, заново открываете для себя ситуацию. Между тем, с апреля по июль прошло, как минимум, четыре собрания разным составом, на которых говорилось о целесообразности судебного оформления доли в незавершенном строительстве. Об этом говорится едва ли не в каждом ответе Стройнадзора, а также ответе Прокуратуры (находится пятью страницами ранее). Подчеркивалось также, что оформление доли в недострое не снимает с застройщика обязанностей по исполнению договора. Если Вы считаете нецелесообразным оформление доли в незавершенном строительстве и связанное с ним оформление техпаспорта, то не учавствуйте в этом, никто не неволит. Но и не мешайте другим, не требуйте от них НЕ ДЕЛАТЬ того, что они считают нужным. Такая вот моя позиция. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Елена
15.08.2011 08:00
...
Для Ксении: Блок-секция это и есть отдельно стоящий дом, их все всего 3, Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пупкин Василий Иванович
15.08.2011 08:00
...
Читал определение по одному прецеденту , в котором дольщик требовал включить себя в реестр требований кредиторов. Как и должно было быть, суд признал за ним это право. В итоге, денежная компенсация морального вреда подлежит включению в первую очередь реестра требований кредиторов х0000р. Включить требование х000000р.(стоимость квартиры) и х00000р.(проценты за пользование чужими деньгами) в третью очередь реестра требований кредиторов. Когда наступит третья очередь не известно. Лучше иметь недостроенную квартиру, чем виртуальные деньги. У застройщика имеются не проданные квартиры , продажа которых напрямую связана с завершением строительства. Почитав этот форум, у потенциального покупателя сложится негативное мнение. Сами многое портим. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ксения
15.08.2011 08:00
...
А зачем вы тогда тех.паспорт то вообще делаете?? Ответить с цитированием · Ответить |
|
А я предлагаю позвонить в стройнадзор и проконсультироваться с ними, по первой секции было именно так, это настоятельно рекомендовал стройнадзор (поправьте меня уважаемый Вячеслав661150, если не так) И еще, кажется речь идет не о праве собственности на недострой (такого думаю вообще быть не может), а о праве на долю в объекте незавершенного строительства. Александр БайкКом обещал рассказать об этом понятным языком. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ксения
15.08.2011 08:00
...
Предлагаю написать дольщикам всего дома в Арбитражный суд заявление, о том чтоб продлили срок наблюдения за застройщиком, чаще всего решение принимают в пользу дольщиков и на время откладывают процедуру банкротства...то есть считаю нужным собрать собрание дольщиков всего дома и заодно обсудить все накипевшие проблемы.... PS: Все о тех же тех паспортах, не понимаю один факт, если вы даже делаете тех.паспорта, то зачем вы делаете их на блок секции, если у вас даже в договоре указано (если вы его читали вообще), что вы участник долевого строительства многоквартирного дома, как можно на учет поставить только блок секцию, если необходимо целиком дом как один объект недвижимости?.. завернут у вас это все дело скорее всего когда на учет пойдете...хотя не хотелось бы вообще до учета это довести... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
15.08.2011 08:00
...
Другой Андрей Я то все прекрасно понимаю. Просто , когда что-то предлагаешь надо осознавать последствия. если у первой б/с не возникло никаких вопросов, в чем сильно сомневаюсь, это не значит, что мы должны делать тоже самое. и не исключено, что всем нежелающим на данном этапе оформлять право собственности на недострой, придется расхлебывать, за тех, кто не подумавши пошел на поводу у эмоций и побежал туда, куда все бегут. Так что абсолютно согласна с Ксенией. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пупкин Василий Иванович
15.08.2011 08:00
...
Правильно Ксения . Эта возня ни к чему хорошему не привела. Сами тормозят стройку! Если бы у ЗАСТРОЙЩИКА была программа нас кинуть, это бы случилось еще год назад! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ксения
15.08.2011 08:00
...
Помоему, надо просто дать застройщику достроить объект (это будет самый лучший вариант), ведь строят же, если бы собирались заморозить, уже бы давно бросили строить. Ну а про закон возможно меня неправильно проинформировали, но в любом случае тут до осени полмесяца осталось... Все равно вся эта беготня - лишняя трата денег и времени, а еще и сами себе этим навредить можем... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Глеб
15.08.2011 08:00
...
Ксения, а где Вы увидели, что Закон Иркутской области приняли? Его же собирались принимать только осенью. А вот по поводу признания права собственности возникают вопросы, я считаю, что вообще Вам не надо признавать право собственности, т.к. сегодня вступил в силу ФЗ № 210-ФЗ и теперь дольщики сами должны решить достраивать ли Вам объект за свои деньги или же продавать его с торгов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ксения
14.08.2011 08:00
...
Добрый вечер, как почитаю сообщения на форуме, понимаю, что тут вообще мало кто понимает зачем оформляются техпаспорта и к чему может это все привести... Тех. паспорт необходим для оформления в собственность, но зачем нам оформлять в собственность недостроенный объект, давайте подумаем, а не взвалим ли мы на свои плечи огромные дополнительные затраты, когда придется достраивать его самим, и кроме того этим действием еще больше развяжем руки застройщику... Не хотелось бы, чтобы получилось так, как с домом № 219 по улице Красильникова в Иркутске...Кому неизвестно поясню, когда обанкротилась ООО "Стройка" дольщики оформили все на себя, теперь они сами охраняют свой объект и достроить его не могут, так как с каждой квартиры им необходимо еще по милиончику выложить, а многие в ипотеках.... Товарищи, предлагаю взвешать хорошо все ЗА и ПРОТИВ.....А по поводу того что тех. паспорт переделывать не придется, тоже спорный вопрос, чтоб подать на изменение той самой строчки, которую Александр говорит придется изменить (с недостроя на дострой), придется опять же делать тех.паспорт...И еще, если вы читали договор, то там написано, что застройщик обязан передать дольщику объект после сдачи его в эксплуатацию, мы его все дружненько подписали, вот эта строчка может затруднить оформление в собственность....Кроме того, вышел в июле закон "О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области" стоит обратить на него внимание, если обратиться в администрацию чтоб объект включили в список "проблемных" может было бы все проще?... Я считаю, что сейчас важнее, чтобы все дольщики проплатили по задолженнностям (а их не мало), чтоб наша стройка не заморозилась совсем!!! Ответить с цитированием · Ответить |
|
2бс
14.08.2011 08:00
...
12.08.11 вроде бы варили арматуру на 2 бс под заливку сейсмопояса между 6 и 7 этажами Ответить с цитированием · Ответить |
|
2б/с
14.08.2011 08:00
...
АлександруБайкКом, последнее сообщение о состоянии дел на стройке было от 03.08.11, сегодня 14.08.11. Как продвигаются дела? Что с оформлением тех. паспортов? Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик
14.08.2011 08:00
...
Да вопросов у 1б не возникает, но и ответов с тех. паспортом не прибавилось Ответить с цитированием · Ответить |
|
to Мария, Федя Прочтите все предыдущее обсуждение и Вам станет понятно, что нужно и зачем. Первая б.с. все это уже прошла и у них подобных вопрсов не возникает. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
12.08.2011 08:00
...
я написала это в том аспекте, что тут говорят, мол если они сейчас сделают тех паспорт на всю блок секцию, то остальные потом по десяточке выкупать его будут.. просто при учете оксов сначало ставиться на учет здание все, а потом уже квартиры в нем, так что если некоторые сейчас не сделают тех. паспорта на свою квартиру, спокойно запросят информацию о здании и закажут на свою квартиру тех. паспорт. такое ощущение, что никто телевизор не смотрит. подобная ситуация была в москве, когда люди пошли сделали на недострой тех. паспорта и оформили в собственность, потом все дружденько собирали на перекрытия и лифты. может конечно у кого то и есть лишние деньги, но я в этом сомневаюсь. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария. И чем Вам поможет кадастровый паспорт? Пожалуйста, вот форма, утвержденная Росреестром. www.rosreestr.ru/upload/www/files/pril1_32_180208.pdf Где указание на то, что конкретный дольщик Пупкин Василий Иванович имеет какое-то отношение к объекту, указанному в сием документе? Федя и остальные интересующиеся. Давайте так сделаем: я к завтрему составлю полностью компиляцию всех своих постов на этом форуме, а также аналитики по ситуации с "Амурскими Воротам", которая с января месяца ведется. Цель: легчайшая усвояемость специфичного юридического материала. Для понимания того, что мы сейчас имеем и каковы варианты развития нашей прекрасной ситуации. Пройдемся, так сказать от истоков замечательного российского законодательства о недвижимости, моменте возникновения права собственности к ФЗ о банкротстве и креативных новшествах федеральной власти в области законотворчества. Применительно к нашим реалиям, конечно, думаю обзор практики судов общей юрисдикции и арбитражных по нашей необъятной стране мало кого из присутствующих заинтересует. Ответить с цитированием · Ответить |
|
федя
12.08.2011 08:00
...
Ребята, объясните мне пожалуйста зачем делать тех. паспорт. В соответствии во вступившими изменениями в закон о банкротстве (банкротство застрощика) весь дом пойдет в конкурсную массу. Таким образом и тех. паспорт пойдет в конкурсную массу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ирина
12.08.2011 08:00
...
По поводу оформления документов. Я получила тех. паспорт в БТИ. И сдала все в Департамент. Все приняли. Но не все так просто!!! Оказывается, сначала нужно зарегистрировать доп. соглашение о смене адреса (причем вместе с представителем Запада и оплата пошлины в равных долях или доверка от них). И еще Запад не предоставил акт ввода в эксплуатацию и акт распределения долей по секциям, распоряжение о присвоении адреса. Если в течение 30 дней это все не сделать, то нужно будет писать заявление на приостановление или откажут в регистрации. Если откажут, то пропадут квитанции об оплате пошлины. И все нужно будет сдавать снова. Юрист в Западе сказал, что ничего делать не будет, пока не будет кому нибудь отказа в регистрации. Давайте все в срочном порядке теребить юриста. Иначе это будет тянуться до Нового года. А в сентябре - они банкроты... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
11.08.2011 08:00
...
для МИМО ПРОХОДИЛ не надо людей пугать. не нужен будет тех паспорт на всю блок секцию, достаточно будет кадастрового паспорта, а его можно будет в кадастровой палате запросить бесплатно. Вопрос с тех. паспортами нельзя решать быстро и на эмоциях..а то уже спекуляция начинается Ответить с цитированием · Ответить |
|
мимо проходил
09.08.2011 08:00
...
был седня на стройке. Во 2й секции раствором выравнивают внутренние стены в квартирах Ответить с цитированием · Ответить |
|
Eлена
08.08.2011 08:00
...
Максим, денежные средства на тех.паспорт сдавать Александру БайкКом - ул. Свердлова, 36 (ТЦ "Сезон"), оф. 402. Телефоны для связи: 21-70-74, 8-914-900-94-07. В течении дня лучше звонить на сотовый, т.к. должностные обязанности связаны с частой необходимостью выездов. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте! Немного почитала сообщения, голова кругом: дом построен давно уже, а тех паспорта еще не получены?. на руках только долевка? и если компанию (до оформления собственности на квартиру) признают банкротом, то можно остаться без жилья? еще и отопление выключают? наверно и с водой перебои? Надеялась, что в Новограде уже все "устаканилось". P.S. Для особо впечатлительных: просто пытаюсь определиться приобретать ли квартиру. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для Я. Спасибо). Ответить с цитированием · Ответить |
|
Максим
07.08.2011 08:00
...
Здравствуйте, я на счёт техпасрорта по 2 б/с. Кто ответственный за сбор средств и по каким телефонам к кому обращаться? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...174175176177178179180181182...249
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК