Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

Иван 28.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Новоградцы в РОБОПе дело раскручивают. Давайте подключимся. Письмо губернатору хорошее, жалостливое, а если не поможет.

Николай (Новоград) 28.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК Сообщений: 63 >>> ЛС #

11.04.2011 №199ж/11
Сообщаю Вам, что прокуратурой Куйбышевского района г Иркутска Ваше заявление, о нарушении жилищных прав рассмотрено, проведена проверка.
Прекращение подачи теплоэнергии, введенное ООО «ИГТСК», явилось мерой воздействия на ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» за нарушение договорных обязательств в части оплаты за поставленные теплоресурсы. Однако признавая правомерность требований ООО «ИГТСК», к застройщику об оплате за поставленные теплоресурсы, нельзя признать правомерность действий по отношению к жителям жилого дома, расположенного по адресу: баррикад 60/3. Поскольку сложившиеся между ООО «ИГТСК» и ЗАО ЖСК «ИНВЕСТ» ситуация не должна наносить вред третьим лицам, и в соответствии со ст. 4 АПК РФ ООО «ИГТСК» вправе обратиться в арбитражный суд.
На основании изложенного прокуратурой района в адрес директора ООО «ИГТСК» внесено представление с требованием устранить выявленные нарушения закона.
И.о. прокурора района АГ Александрова

Один из вас 28.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Вера, я что то не понял...мы же на собрании договорились начать действовать через месяц? И то при условии, если работы на объекте вестись не будут. Инициативная группа слишком инициативная видимо

Вера 28.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Утром передала Обращение в приемную Губернатору, записалась на прием к Министру строительства дорожного хозяйства Ирк.обл Орешкову А.Н. на 23 мая.
Еще раз мой т,89148868611, кто не подписал Обращение- звоните, договоримся о встрече, т.к. подписи нужны будут для других Обращений и заявлений, согласования пикетов.Жду

1 б/с новоград старший по подъезду 28.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

"это наша корова и мы ее доим" С. Это старо, как мир.

Для информации 28.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Иркутск, 21.04.11 (ИА «Телеинформ»), – Депутаты думы Иркутска настаивают на скорейшем, в течение недели, разрешении острого конфликта между собственниками 19-ти многоквартирных домов в Свердловском административном округе и Западной управляющей компанией. Пойдет ли на уступки НП СРО «Содружество ЖКХ», которое представляет интересы Западной УК – под вопросом. Многостороннее соглашение о переходе 19-и многоквартирных домов (МКД) из Западной в другие УК должно быть подготовлено и подписано заинтересованными сторонами в течение недели. К такому решению вчера пришли депутаты гордумы на депутатских слушаниях.

Как 25 марта сообщал Телеинформ, конфликт между собственниками МКД, Западной УК, СРО «Содружество ЖКХ», Водоканалом и Иркутской городской теплосбытовой компанией тянется с января 2011 года. 19 домов Свердловского района Иркутска хотят сменить Западную Управляющую компанию на другую – «Уютный дом», два из них – по б. Рябикова, 22 «А» и 21 «А» – вовсе решили сменить форму управления и создали новое юридическое лицо – ТСЖ «Соседский дворик». В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в этих домах было проведено голосование жильцов и большинством голосов было решено сменить Западную УК на другую, в которой, по мнению активистов, «собственников перестанут обманывать». Но директор Западной УК Александр Барташов и председатель НП СРО «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек считают, что протоколы голосования нелегитимны, и на этом основании передавать взбунтовавшиеся дома в другую УК отказываются. ИГТСК и Водоконал отказываются расторгнуть договора на поставку тепла и воды с Западной УК и заключить договора с «Уютным домом», обосновывая это тем, что «не имеют на это права».

В среду на депутатских слушаниях развитие конфликта вышло на новый виток. К 19 домам Свердловского района присоединился дом из Октябрьского – по Байкальской, 304. Его собственники также проголосовали за то, чтобы перейти из Южной УК в «Уютный дом».

НП СРО «Содружество ЖКХ» и Западную УК представлял по их поручению директор Южной управляющей компании Владимир Мунтян. Он опять поднял вопрос о легитимности протоколов общего собрания о переходе МКД по Байкальской, 304 в другую УК, назвав их «какими-то бумагами». Вслед за этим, под усиливающимся напором депутатов, Владимир Мунтян заявил, что Западная и Южная компании готовы «отпустить» 20 домов в другие УК, при условии, что эти компании возьмут на себя долги по квартплате (т. е. за коммунальные услуги и за текущий ремонт – прим. Телеинформа).

Между тем, присутствующим на депутатских слушаниях директорам УК «Уютный дом» Сергею Мишакову и Прибайкальской УК Николаю Орленко, в которые переходят теперь уже 20 домов, не дали возможности выступить. Как сообщил специально для Телеинформа Николай Орленко: «Мы уже согласны взять дома с долгами. Но только с долгами по коммунальным платежам. Долги по текущему ремонту мы тоже готовы взять, но с условием – за определенный процент и в рассрочку. То есть мы должны будем получить деньги за то, что мы будем выполнять вместо них их работу – собирать долги с жильцов».

Казалось бы, на этом этапе конфликт должен был исчерпать себя. Но вместо этого директор Западной УК Александр Барташов предлагает подписать соглашение Прибайкальской УК о передаче домов с долгами, и только «через два дня после подписания предоставить акт сверки».

– Получается, что я должен, подписав соглашение, заранее согласиться с суммой, которую мне выставят в акте сверки. Так дела не делаются, – говорит Николай Орленко.

С ним согласна председатель Совета ТСЖ «Соседский дворик» Любовь Кокоурова: «Я не могу подписывать чистый лист, в котором потом могут написать все что угодно».

Свою версию ответа на вопрос, почему компании, входящие в СРО «Содружество ЖКХ» не желают «дать волю» 20 домам, депутаты по ходу слушаний озвучивали неоднократно: «идет борьба за контроль над денежными потоками».

Сам Михаил Дамешек, исполнительный директор СРО «Содружество ЖКХ», тоже озвучил причины нежелания отпустить дома еще 24 марта на заседании рабочей группы: «Тут уже такое мнение существовало, чтобы закрыть глаза на эти дома. И на часть домов глаза закрыли. Но компания («Уютный дом» – прим. Телеинформа) на этом не останавливается. К ним уходят другие дома».

P.S. вот и думай, кому верить

Елена 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

молодцы, обращение подготовили, нужно быстрее его передать... нам тянуть то некуда...

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК Сообщений: 63 >>> ЛС #

Вспомнил за те письма. )))))) Спасибо

1 б\с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Коля, Юля имеет ввиду заказные письма, которые мы видели в Западе, когда Кофман с нами беседовал на тему помочь оплатить долг.
Суть письма - приглашение прийти в офис запада и подписать акт приемки-передачи и получить документы для БТИ\ФРС после 10 мая

Другой Андрей 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 105 >>> ЛС #

Юрий б/с3

Надо связаться с Верой, текст у нее, она выложила свой телефон в сообщении от 17.04 на предыдущей странице

Юрий б/с3 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

to Другой Андрей
а как можно подписаться?

Николай (Новоград) 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК Сообщений: 63 >>> ЛС #

Юлия. Добро пожаловать на форум! в департамент ЖКХ администрации обращение было после отключения отопления. Реакции ноль, ответ ни о чем. Что касаемо дела, пока рано. В мае начнем обсуждать, после праздников. Напишите подробней про указанные Вами письма!?
Уважаемый "123" предлагаю Вам свою энергию направить немножко в другое русло. Напишите обращение в антимонопольный комитет. Получите результаты и люди потянуться к Вам.

Другой Андрей 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 105 >>> ЛС #

Здравствуйте!
В дополнение информации от Александр БайкКом сообщаю, что подготовлено обращение дольщиков Губернатору области. Просьба присоединиться к подписавшим. Информация о том, как это можно сделать, сотрите в сообщении Веры от 17.04.2011. Текст обращения смотрите ниже.



Губернатору Иркутской области
Д.Ф. Мезенцеву


Уважаемый Дмитрий Федорович!

Мы, участники Великой отечественной войны обращаемся к Вам в канун праздника Победы, 9 мая, как к последней надежде на помощь и поддержку.
Рядом со строящимся в г. Иркутске 130 кварталом, на соседней улице (Седова, 62) застройщиком ЗАО Жилищно-строительный комбинат «Инвест» (далее – Застройщик) строится жилой комплекс «Амурские ворота» - 3 блок-секции многоэтажных домов.
Незаконченные каркасы домов находятся у всех на виду, - Вы можете их увидеть, если будете инспектировать стройку 130 квартала, или будете двигаться по новейшему мосту.
С Застройщиком нами были заключены договоры на долевое участие со сроком сдачи квартир до 4 квартала 2010 года. Выплаты по договорам нами произведены полностью – часть через ветеранские сертификаты, часть – наличными из собственных средств.
Однако дома в срок не сданы, один из таких же как мы ветеранов – Глушков Георгий Иванович скончался в сентябре 2010, так и не дождавшись от Застройщика обещанной по ветеранскому сертификату квартиры.
При этом Застройщиком было подано заявление о своем банкротстве. Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.04.2011 г. по делу №А19-19212/10-73 в отношении Застройщика (ИНН 3808062885, ОГРН 1023801018691) введена процедура банкротства – наблюдение сроком до 13.09.2011 года.
В феврале 2011 года в Службе государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее – Стройнадзор) было организовано общее собрание дольщиков Амурских ворот, на котором руководством Застройщика был озвучен график работ по завершению строительства (график и результаты общего собрания были запротоколированы Стройнадзором).
Этот график работ Застройщиком не исполняется, темпы стройки на сегодня таковы, что не остается сомнений – объект не будет сдан к сентябрю 2011 года.
Как нам пояснили в Стройнадзоре, уже в сентябре 2011 года возможно открытие конкурсного производства в отношении Застройщика, при котором квартиры будут проданы без нашего согласия в составе конкурсной массы и мы получим лишь крохи от вложенных нами средств.
Мы не можем получить своих ветеранских квартир, и доведены до отчаяния! Все дольщики (а нас таких почти 100 человек, среди них – пенсионеры, инвалиды, госслужащие, лица, взявшие ипотеку) готовы к решительным действиям, так как нам уже нечего терять.
Уповая на то, что власть не допустит очередного обмана дольщиков, мы готовы выйти на санкционированный пикет в преддверии юбилея города Иркутска, проведения БЭФа и предстоящих выборов Президента Российской Федерации.
Просим Вас взять на контроль завершение строительства наших домов и сделать все возможное, чтобы не допустить ускоренной процедуры банкротства ЗАО Жилищно-строительный комбинат «Инвест» до момента сдачи домов в эксплуатацию.
Мы искренне надеемся, что Ваши слова, произнесенные накануне в ежегодном послании к Законодательному Собранию Иркутской области, о защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Иркутской области выльются в реальную помощь нам, дольщикам жилого комплекса «Амурские ворота».

Участники Великой отечественной войны
Костяева Клавдия Георгиевна
Верхозина Варвара Степановна

Приложение: подписные листы дольщиков строящегося комплекса «Амурские ворота» на __ л., всего _____ подписей

Александр БайкКом 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК Сообщений: 87 >>> ЛС #

Всем здравствуйте!

Как и обещал на собрании дольщиков б/с 1, создал пользователя. В пятницу в 9-00 - встреча с участием инициативных групп дольщиков, представителей ЗАО "ЖСК "Инвест" и стройнадзора. К ней "Инвест" подготовит понедельные планы работ по всем б/с. Кроме того, по результатам сегодняшнего собрания, принято решение о контроле представителями дольщиков за ходом строительства. В схематичном виде выглядеть это будет так: на планерке с участием дольщиков представители застройщика объявляют о планах на неделю, по итогам недели - анализ результатов.
Мой контактный телефон: 89149009407. По всем интересующим вопросам - звоните или пишите на форуме.

1 б\с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Для 123 - а почему вы решили или предположили, что приглашенная вами УК не повесит этот долг на вас же? Возможно она так прямо и не повесит, а включит его в квартплату тихой сапой,вопрос-то просто решается - заплатить 3800000 в ИГТСК и все будет, собственно Винарская сказала это прямым текстом.

Собственно, скажу прямо - я вас не поддержу в ваших начинаниях. Ничего личного.

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

в принципе , да . Кто меня поддержит , пишите

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Для 123 - отлично, если я вас правильно понимаю, то вы готовы взяться за работу по организации и проведению собрания дольщиков, тема собрания - переизбрание УК, так как избранная ранее УК УД не справляется со своими обязательствами?

Мимо проходил 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Нина Альбертовна уходите, вы нам не нужны, у нас все хорошо

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Я не хуже вас понимаю, что с домом происходит, и суть статьи я прекрасно понимаю. И отлично, что наш дом перевели 17 марта в жилой фонд (хоть и с недоделками), в противном случае мы бы с Вами в очереди стояли вместе с дольщиками Амурских ворот. А УД взялся за нас "выгорит-не выгорит", " срубим бабок - не срубим" . Не получится и отправят нас куда подальше...

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Поменять УК , если УД набрал нужное кол-во голосов, в чем я сомневаюсь, если нет, то просто избрать новую. И не забывайте, что директор УД бывший директор "Проспекта", дочернее предприятие Запада. А по-поводу УК Западная, Восточная и т.д. да все они одним миром мазаны и УД не лучше, просто у тех власти больше , и проблемы они наши быстрее решат. Если оставлять УД, то надо ,на данный момент, писать жалобу на них в прокуратуру и подавать на них в суд, т.к. они нас обслуживают и они должны решать все проблемы с отплением, лифтами, горячей водой и т.д. Почитайте законы, сейчас ни Запад , ни мы не при делах. Решает все УК, а какую мы выбрали , то и получили: Мишаков не хочет портить отношения с ИГТСК и просит оплатить долги, документы УД в ИГТСК для подключения нашего дома не предоставил, вот и результат. Либо надо требовать от УД нормальной работы, ли бо отказываться от них. Связаться с Мишаковым нереально, он трубу не берет, может у старших есть с ним связь, пусть пояснит в чем дело, почему он докумкенты должным образом не офрмляет? Все его обещания ломаного гроша не стоят, говорит,что шлагбаум поставит, да пусть хотя бы тепло и воду даст, не говоря о том , чтобы не вырубили оставшиеся блага...

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

для 123 - в моих постах нет оправдания УД, это был ответ на вопрос Натальи по поводу муниципальных УК, а именно о владении 25 % акций в этих УК. Если вы не поняли сути - жаль. Да вообще в принципе не понимаете что именно происходит с домом. Вы просто видите, что нет воды/отопления и не работает лифт, на улице/в подъезде грязно.Повторюсь еще раз - если жильцы желают горячую воду/отопление прямо сейчас - то нужно оплатить 3 800 000 в ИГТСК. ИГТСК всяческими способами пытается не подписывать договор с УД, пока не получит эти деньги, не важно с кого. Подробности этого я описывать не буду. Все согласны оплатить в ИГТСК?

1 б/с новоград старший по подъезду 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

123 - у вас есть конкретное предложение по решению проблем дома? Озвучьте.

2б/с 27.04.2011 08:00 ...

Амурские ворота ЖК >>> #

Сегодня заезжал на стройку, работают монтажники на 3 б/с и ложат кирпич (внутренние перегородки) на 2 б/с 1-4 этажи. Рабочие говорят, что сейчас должны сначала закончить работы по формированию лифтового люка, а только после этого начнется кладка наружных стен. Работы идут достаточно активно.

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

Наверное, за домофон Запад тоже задолжал )))))

123 27.04.2011 08:00 ...

Новоград ЖК >>> #

124: за лифт, горячую воду и отопление, которых нет, или за вывоз мусора, который весь март пол двора занимал, а может за грязные подъезды? Ну есть конечно статья "текущий ремонт", как раз он нам сейчас нужен...