Сообщение #102135

Юрий
22.04.2013 21:12 >>> #

В ответ на пост Анны от 18.04.2013 г.

Основанием для изменения вида платежной квитанции послужило Приложение N 1 к Приказу N 454 Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011 г. «Примерная форма платежного документа». Теперь тарифы за «Содержание лифтов» – 1,6 руб. и «Вывоз ТБО» – 0,91 руб. входят в общий тариф «Содержание жилья».
Действительно с марта текущего года мы вынуждено подняли общий тариф до 20 руб., ранее он составлял 18,51 руб.: «Содержание жилья» - 16 руб. + «Содержание лифтов» - 1,6 руб. + «Вывоз ТБО» - 0,91. Произошло это потому, что тариф «Содержание жилья» состоит из очень многих составляющих, рассчитывая его в сентябре прошлого года, мы по определению не могли учесть абсолютно все расходы с точностью до копейки. К примеру, на обслуживание домов (обслуживание сантехники, электрики, уборка территории и МОП) на тот момент было выгоднее нанять подрядную организацию. Это было оправдано из-за большого объема срочных работ, особенно по сантехнике. Сейчас ситуация изменилась, на данный момент важнее качество проводимых работ, для этого мы поменяли большую часть обслуживающего персонала, что привело к увеличению расходов и, как следствие, незначительному повышению общего тарифа. До проведения общего годового собрания тариф больше повышаться не будет, а на собрании надо будет принять тарифы на будущий период. Но для этого надо чтобы вы скорее становились собственниками, т.к. в соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ: Общее собрание СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Далее. Подъезды убираются регулярно. Персонал, занимающийся уборкой МОП, тоже заменен. При существующем на данный момент потоке ремонтных бригад, которым глубоко плевать на состояние мест общего пользования, которые, не щадя ничего, разрушают общедомовое имущество, при том потоке стройматериалов и строительного мусора через подъезды, поверьте, если бы подъезды не убирались, и никакая работа с нарушителями бы не проводилась, через неделю мы с вами не смогли бы свободно открыть дверь квартиры и выйти из лифта. На данный момент уборка МОП производится 2 раза в неделю: в среду вечером сухая + влажная уборка 1-го этажа; в воскресенье – влажная. Вопрос в другом, может быть недостаточно качественно убираются? В этом случае, прошу сразу по горячим следам информировать меня по тел. 620-870, давайте рассматривать конкретные случаи.

90% светильников на лестничных клетках украдены. Устанавливать новые на их место нецелесообразно, т.к. их опять похитят, вместо светильников временно (до заселения 80-90% всех квартир) мы повесили обычные патроны и лампы накаливания, которые, к сожалению, очень быстро перегорают, при этом создавая короткое замыкание выбивающее «автоматы». Электрик каждый день утром проверяет эти сети, но выбить «автомат» может в любое время, поэтому позвоните сразу по тел. 620-870 и аварийная ситуация будет оперативно устранена. Как вариант решения вопроса, в течение недели поменяем «автоматы» на более мощные.

Жемчужина
Жемчужина, жилой комплекс