Сообщение #10963

наталия
03.02.2011 08:00 >>> #

ссылка на открытую информацию
УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор ООО «Максстрой»
____________ /Е.Г. Девочкин/

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от «25» апреля 2008 года)
Проектная декларация строительства объекта «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)» утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» по адресу www.maxstroy.irk.ru «25» апреля 2008 года.

Объект строительства: «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по улице ул. Лермонтова в г. Иркутске (2-й пусковой комплекс)»

Информация о застройщике
1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой».
Место нахождения застройщика – 664074, г. Иркутск, ул. Игошина, 3.
Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 900 до 1800, обед с 13ч. – до 14ч.
2. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» зарегистрировано Иркутской Регистрационной палатой.
Свидетельство ИРП - 0911 от 9 апреля 2001 года.
Основной государственный регистрационный номер 1023801754404.
3. Участником и единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Максстрой» является физическое лицо – Девочкин Евгений Геннадьевич 100% долей.
4. Общество с ограниченной ответственностью «Максстрой» принимало участие в течение трех лет предшествующих опубликованию данной проектной декларации в следующих проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:

«Группа жилых домов с нежилыми помещениями и встроенно-пристроенными автостоянками по ул. Леси Украинки в г. Иркутске»
Блок-секция № 1 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2г)
Блок-секция № 6 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2д)
Блок-секция № 7 (Адрес БТИ ул. Академика Курчатова, д. 2е)
Блок-секция № 2 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 26)
Блок-секция № 3 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 28)
Блок-секция № 4 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 30)
Блок-секция № 5 (Адрес БТИ ул. Леси Украинки, д. 32)

«Группа жилых домов с нежилыми помещениями и подземными автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске»
Блок-секция № 3-1
Блок-секция № 1-1
Блок-секция № 3-2

5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Номер лицензии – ГС-6-38-02-27-0-3812068329-004988-3 от 27.03.2006 по 27.03.2011
Орган, выдавший лицензию – Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
6. Величина собственных денежных средств – порядок расчета размера собственных денежных средств не утвержден Правительством РФ в соответствии с частью 3 статьи 23 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Финансовый результат текущего года – 47 000.00 рублей.
Затраты в незавершенном строительном производстве – 169 415 000.00 рублей.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования (размещения) проектной декларации – 2 293 000.00 рублей.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства – строительство группы жилых домов в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. На предоставленном земельном участке планируется строительство группы жилых домов, с встроенными офисами и автостоянками.
Этапы и сроки реализации проекта – проектное окончание строительства первого пускового комплекса - 2 квартал 2008 года, второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации –
Заключение № 97-37-42/8 от 22 апреля 2008 года (по проекту, 2-й пусковой комплекс).
Проект «Группа жилых домов с нежилыми помещениями и автостоянками по ул. Лермонтова в г. Иркутске, второй пусковой комплекс», с учетом положительных заключений надзорных органов рекомендуется к утверждению заказчиком.
2. Разрешение на строительство – разрешение на строительство объекта недвижимости на территории г. Иркутска № 24/07, выдано «25» апреля 2008 года. Срок действия разрешения до «31» декабря 2010 года.
3. Права застройщика на земельный участок – договор застройки от «7» апреля 2005г.
Собственник земельного участка – Иркутский государственный технический университет.
Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией, включая элементы благоустройства – общая площадь предоставленного застройщику земельного участка для строительства жилых домов – 41060 кв.м.
Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок различного назначения для нужд населения.
4. Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома – строящиеся 9 этажные кирпичные жилые дома c нежилыми помещениями расположены в Свердловском районе г. Иркутска.
Остекление принято пластиковыми стеклопакетами.
Здание оборудовано пассажирскими лифтами.
Жилые дома оборудуется системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Теплоснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству телефонизации от соответствующих городских сетей.
5. Количество самостоятельных частей второго пускового комплекса – в жилых домах проектом предусмотрено 142 жилых помещений, а также восемь нежилых помещений офисного типа с отдельным входом на первых и цокольных этажах.
6. Состав общего имущества:
межквартирные лестничные площадки,
лестницы,
лифт и лифтовые шахты.
7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию второго пускового комплекса – 4 квартал 2009 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома –
Орган местного самоуправления – Мэрия г. Иркутска,
Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора Иркутской области.
Застройщик – ООО «Максстрой»
Генеральный подрядчик – ООО «Демир»
Проектное предприятие ООО ПТАМ «ПАРК»
8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства –
Финансовые риски.
Квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
9. Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
ООО «Демир»
ООО «Спецстрой»
ООО «Макспласт»
ООО «Ресма»
ООО «Подъемник».

Максстрой, ООО