Сообщение #10965

4 б/с
03.02.2011 08:00 >>> #

Воронову Д.А. Поясните, пожалуйста, в каких случаях при расчете общей площади квартиры учитывается площадь лоджий, балконов (п. 2 приложения СНиП 2.08.01.-89*). А в каких случаях – общая площадь считается без учета лоджий, балконов (ЖК РФ, статья 15, пункт 5)?
Если считается только по СНиП, то почему тогда в кадастровом (техническом) паспорте, выдаваемом БТИ на квартиру, в графе "общая площадь" - проставляют площадь без балконов и лоджий? Государственная регистрация права собственности на квартиру осуществляется с учетом данных именно кадастрового (технического) паспорта, т.е. без учета площадей балконов.
Я понимаю, что фактически, если к площади квартиры, указанной в техпаспорте, а потом в свидетельстве, приплюсовать балкон, тамбур и прочее, у меня получится площадь, указанная в договоре. Но в документах-то на квартиру везде указана меньшая площадь! Как быть, например, при ее продаже/разделе? Для чего практикуются такие разные трактовки «общей площади квартиры»?

Управление капитального строительства города Иркутска