Сообщение #12374

Зураб 22.02.2011 08:00 Сообщений: 44 >>> ЛС #

Николай, я вас поддерживаю
прокурор уже побывал у вас и нарушений не выявил!

stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/news/detail.php?ID=162962

В адрес Службы поступило письмо из Прокуратуры Иркутской области о рассмотрении обращения на действия Управления Росреестра по Иркутской области по регистрации договоров долевого участия в строительстве между гражданами и ЗАО "СибЭнергоРемСтрой" при наличии не расторгнутого договора субаренды на земельный участок, расположенный в м-не Юбилейный по ул. Багратиона г. Иркутска, с ООО "Компания "СибЭнергоРемСтрой".

Проведенной проверкой установлено, что на сегодняшний день застройщиком по смыслу ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве..." является ЗАО "СибЭнергоРемСтрой".

Ранее договор аренды упомянутого земельного участка был заключен с ГОУ ВПО "ИГМУ", которое передало его по договору субаренды ООО "Компания "СибЭнергоРемСтрой", а впоследствии переуступило свои права и обязанности арендатора ЗАО "СибЭнергоРемСтрой".

Строительство на земельном участке было начато ООО "Компания "СибЭнергоРемСтрой", которым с гражданами заключено 37 договоров долевого участия. При смене арендатора земельного участка была изменена и разрешительная документация - так, разрешение на строительство было переоформлено с ООО "Компания "СибЭнергоРемСтрой" на ЗАО "СибЭнергоРемСтрой", между самими компаниями заключено соглашение о принятии ЗАО "СибЭнергоРемСтрой" всех обязательств перед "дольщиками" ООО "Компания "СибЭнергоРемСтрой" на себя. С момента смены застройщика договоры долевого участия в строительстве заключались только с ЗАО "СибЭнергоРемСтрой".

Таким образом, каких-либо нарушений со стороны Управления Росреестра по Иркутской области при государственной регистрации таких договоров не усматривается.

Кроме того, в регистрации первого договора долевого участия в строительстве ЗАО "СибЭнергоРемСтрой" было отказано. Данное решение застройщиком обжаловалось в Арбитражный суд Иркутской области, которым отказ в регистрации признан незаконным. Эту позицию поддержали суды как апелляционной, так и кассационной инстанции, оставив жалобы Управления Росреестра ьез удовлетворения, признав ЗАО "СибЭнергоРемСтрой" надлежащим застройщиком.

При таких обстоятельствах, оснований для принятия мер прокурорского реагирования не выявлено.

Сибэнергоремстрой