Сообщение #135032

Не важно 25.09.2013 17:16 Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Димитрий:
Цена метра в таких домах намного выше, потому что застройщику нужно будет оплатить кредит с процентами, накопленными от момента получения кредита до момента его оплаты с денег, полученных с дольщиков. 55 тыс. руб. как за вторичное жильё.

Это так. Правда я думаю, что цена даже если разная (это не всегда так - я видел квартиры по одной цене в домам как с программой сбера Ипотека+, так и без неё), то скорее потому, что дольщикам можно получить кредит по более низким ставкам, соответственно и сам спрос больше. Застройщику выгоднее даже и платить % банку, но иметь при этом гарантированный источник средств, чтобы быстрее построить, т.к. в домах в большей готовности и квартиры дороже стоят. Я думаю эта надбавка за уровень готовности компенсирует застройщику затраты на привлечение кредита.
Сейчас вообще это малоактуально, т.к. большинство квартир продается на уровне начала строительства... по крайней мере у тех застройщиков, у кого есть "Ипотека+" точно

Иркутское региональное жилищное агентство, АО
Порт-Артур, жилой комплекс