Сообщение #13615

Денис***** 16.03.2011 08:00 Сообщений: 172 >>> ЛС #

бакс
"15.03.2011 Уважаемый Денис Подскажите можем ли мы претендовать на возврат 13% от суммы стоимости квартиры, и не отразится ли на этом проблемы со сроками строительства? Заранее благодарен".

- вычет налога возможен только после того как введут дом в эксплуатацию и будет зарегистрировано ваше право собственности на квартиру.

Уважаемые дольщики, которые желают сейчас взыскивать неустойку: спуститесь с небес на землю! сначала решите вопрос с действительностью договоров долевого участия (без этого вам ни копейки не взыщут)! Дождитесь элементарно, когда застройщик завершит строительство объекта!
Кроме того, у ИБС нет денежных средств чтобы массово выплачивать штрафные санкции В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ. Массовое взыскание неустойки скажется на сроках строительства.

К сведению:
В случае нарушения срока передачи дольщику объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере, то есть 1/150 от ставки рефинансирования.
Согласно Указанию ЦБР от Банка России от 25.02.2011 N 2583-У с 28.02.11г. и в настоящий момент ставка рефинансирования составляет 8 % годовых.
1/150 от 8 % составляет 0,05%
Вот вам примерный расчет, если стоимость квартиры по ДДУ была 1 500 000 руб.
Дата, когда должна была быть передана квартира: 01.05.2011
Дата фактической передачи квартиры: 01.08.2012
Итого кол-во дней просрочки: 458
Процентная ставка: 0,05% (1/150 от 8 %)
Размер неустойки за 1 день просрочки: 800 руб. (1 500 000 *0,05%)
Итого сумма неустойки: 366 400 руб. (458 дней *800 руб.)

Но!!!!!: как юрист с опытом сообщаю: на практике неустойка уменьшается зачастую в 2 – 2,5 раза, и, как правило, составляет 5-7% от общей стоимости договора!!!!

СибРоссо