Сообщение #13928

Наталья
19.03.2011 08:00 >>> #

Уважаемые новоградцы!
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Все расходы по содержанию дома-новостройки до момента оформления на него прав собственности в установленном Законом порядке обязан нести застройщик - лицо, осуществляющее строительство дома.
В действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ст.162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом может быть заключен Управляющей организацией только с собственником жилого помещения.
Переводя язык закона на русский-договор с УК может быть заключен только с собственником жилого помещания. Мы же таковыми пока не являемя. И соответсвенно закону тоже не можеи заключать договора с УК.
НО жизненные реалии показываю, что вряд ли Запад после того как Стройнадзор принял дом и разрешил вводить в эксплуатацию, платить точно не будет. А нам надо жить- в тепле, в горячей водой,мусор вывозить, подъезды убирать и если не дай бог что случиться -сантехники, электрики. Поэтому сечас с УК заключаются временные договора, чтобы решать наши коммунальные проблемы.

ЗАО ЖСК "Инвест"