Сообщение #145601

СВЕТЛАНАА 05.12.2013 17:45 Сообщений: 9 >>> ЛС #

Уважаемые форумчане! Мне очень приятно, что в нашем доме живут такие неравнодушные и здравомыслящие люди. Долгое время наблюдала за всем происходящим со стороны, сейчас позволила себе предложить Вам "советы бывалого" для оптимизации подготовки к общему собранию собственников и его проведению. С подобными ситуациями я сталкивалась, в т.ч. когда "возмутители спокойствия", которые появляются всегда там, где нужно "погнать волну", пытались запретить строительство дома, в котором мы все теперь живем или будем жить. Высказанные мной предложения Вы можете обсудить и что-то применить (моя помощь и поддержка в организационных вопросах гарантирована) или просто проигнорировать, ВАШЕ право.
1. Нужно упростить процедуру регистрации собственников. Для этого можно составить список собственников помещений, запросив необходимую информацию в ФРС от лица Совета дома для проведения собрания по выбору УК и точного определения правомочности такого собрания, которая определена ЖК.
2. Во избежание смуты и хаоса при голосовании можно оформить мандаты, допустим для собственников - красного цвета, а для тех, кто еще не оформил права собственности - синего и голосовать только мандатами. Мандаты выдавать при регистрации в зависимости от того собственник это или тот, который пока еще не реализовал своего права (т.е. не оформил право собственности).
3. Обязательно именно общим собранием определиться с присутствием/отсутствием представителей СМИ (принимается большинством голосов).
4. Собрание вести ТОЛЬКО в рамках действующего законодательства, даже если это касается таких вопросов как "Чьи голоса учитываются при проведении голосования", иначе любое отклонение от законодательных норм может быть опротестовано в судебном порядке и признано незаконным.
5. На собрании должны обсуждаться только вопросы, включенные в повестку собрания и если их обсуждение обеспечено кворумом собрания. Изменение повестки собрания в ходе его проведения - нарушение закона.
6. Протокол собрания должен быть составлен очень корректно и в нем должны быть отражены формулировки принимаемых решений в соответствии с тем как они звучали на собрании (именно для этого есть смысл принять решение вести видео- или звукозапись собственникам помещений МКД.
И на последок: законы, которые действуют в нашей стране никто не отменял и мы должны им следовать независимо от того нравятся они нам или нет.
Да, на собрании, а может быть и в почтовых ящикам могут появиться листовки типа "Проголосуй против "Прибайкальской" и получишь ..... руб.(какая такса сейчас не знаю). Не верьте им - это один из пунктов технологии "возмутителей спокойствия". Мы с эти тоже сталкивались, когда защищали наш дом. Нам это удалось пресечь.

Иркут-Инвест предприятие
Al-Terra, жилой комплекс