Сообщение #152048

Не важно 05.02.2014 20:11 Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Ситуация, которая складывается не нова, и многие другие управляющие компании уже отрабатывали её. До определенного времени УК начисляли плату за водоснабжение и водоотведение или по счетчикам или по нормативу на количество прописанных. Во многих домах города оказалось, что прописанных в квартирах не было и им не начисляли коммунальные платежи вовсе, хотя по факту там естественно проживали люди. (На некоторых форумах некоторые "нехорошие человеки" даже хвалились тем, что они покупают квартиру, не прописываются, сдают в аренду, получают доход и даже не платят за коммуналку).
Собственный опыт: подъезд из 16 квартир. Из них в двух установлены водосчетчики. В 9 квартирах не прописано ни одного человека. В половине оставшихся квартир прописано по одному, а по факту проживает 2-4 (родились дети, приехали родители - их никто не прописал).
Это никого не волновало, пока в законодательстве не закрепили понятие общедомовых расходов, в которые стали включать разницу между суммой потребления по индивидуальным счетчикам и общедомовым счетчиком. И тогда получилось, кто установил счетчики за свой счет и оплачивал свое потребление воды, он еще стал оплачивать и потребление воды своих непрописанных соседей.

Такая несправедливая ситуация вызвала справедливое возмущение честных потребителей, которые начали "взаимодействовать" с УК по этому поводу. Личный пример: в итоге составили список квартир и сами написали - у кого сколько человек проживает (благо в хрущевке лестницы проходные и все жильцы на глазах). УК стало производить начисление платы на них всех по нормативу и общедомовое потребление упало. Сейчас даже некоторые (например в одной семье родились дети и семья стала состоять из 4-х человек, а платили раньше за 2-х) стали сами ставить счетчики, поскольку потребление по нормативу оказалось у них довольно высоким. Т.е. им стало выгодно ставить счетчик и подавать показания.

В дальнейшем в законодательстве среди обязанностей УК появилась обязанность отслеживать количество проживающих в целях правильного начисления платы за коммунальные услуги (в частности по нормативу). Личный пример: представители УК ходили вечером с участковым по квартирам подъезда и проверяли количество человек в квартире. На всех выявленных дополнительных проживающих производились доначисления по нормативу.

Практика УК "Высота" на текущий момент в том, что если никто не прописан и не подает показания счетчиков, то они начисляют плату по нормативу только на одного человека. И как оказывается хотят раскидать разницу на всех, включая честных потребителей, подающих показания счетчиков.
Я считаю, что УК собирается пойти по неправильному, несправедливому, но самому простому для них пути. Вместо того, чтобы правильно начислять нормативы потребления на "молчунов", выявлять тех кто хочет "сэкономить" (они возможно не понимают, что эта "экономия" происходит за счет добросовестных соседей).
Причем я убежден, что часть наших соседей еще не осознала, что кроме нас самих, никто другой не будет оплачивать нашу воду и осознав это не будут скрывать показания счетчиков. Но этой части надо донести эту информацию. В этом тоже состоит работа УК.

(УК из личного примера развернуло подобную работу только после нескольких к ним обращений, заявлений в жилищную инспекцию и пр...) Вообще там весело было - оказалось, что те немногие прописанные в большинстве своем были неработающими пенсионерами и они, мягко говоря, очень удивились, когда поняли, что им придется платить за потребление своих работающих соседей, их детей, и арендаторов их квартир (-:

Лично для нашего дома, в котором уже установлены счетчики застройщиком во всех квартирах, было бы правильно обязать всех подавать показания. Но ПОКА ЧТО законодательство разрешает начисление по нормативам даже при наличии установленных счетчиков. Такие парадоксы в нашем государстве...

Строительная компания «Высота», ООО