Сообщение #159785

Ренат 12.06.2014 22:20 Сообщений: 306 >>> ЛС #

Ну вот, вы вынуждаете спорить, что-то доказывать. Читаю иногда аргументы и факты, вчера просмотрел заметку про Сингапур, который за 20 лет независимости, не имея вообще никаких полезных ископаемых, технологий и прочего, смог из нищих трущоб сделать богатейший и процветающий остров-государство. Всё потому, что первейшую ставку сделали на образование и законопослушание (никто там, к примеру, не перейдет улицу на красный свет, в принципе невозможно, а за то, что мужчина женится на девушке с высшим образованием, дают ему премию - не тратят время на ерунду, а занимаются делом). Это у них приоритет, умение отвечать по обязательствам, думать (образование не всегда дает знание, но оно учит думать). Вот мы подписали договор. Во многих законах (и гражданском кодексе) есть ссылка, что договорные обязательства имеют приоритет. Ну может есть, может нет, ну ведь вы же подписали, вы договорились, это святое, искать ссылки уже суд будет, но первейшее 0 вы сами подписали, при чем на вас не давили. Читаем договор еще раз, вместе, только уже по буквам, а не огульно, и думаем. "При уклонении от принятии объекта ... или отказе от принятия объекта Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта, вправе составить односторонний акт о передаче объекта...". Смысл более чем внятен - односторонним актом передают вам квартиру, без вас. Не нужно вас там. О дате передачи предупреждают заранее согласно абзаца 1 п. 2.1.7 (уж как, это их дело). Далее про срок - п. 5.1. "Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации до момента подписания передаточного акта после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 июня 2015 года". Теперь соедините оба пункта, и из их смысла вытекает - вам сообщили дату, вы не пришли, это уклонение, вам передали в одностороннем порядке (момент подписания, хоть и в одностороннем порядке), и договор, вообще-то, с этого момента утратил силу, так как действует до момента подписания (не указано, что двустороннего подписания). В пункте 5.1 пропущена фраза "...и действует...", но это уже детали. Однако, если следовать букве Закона, процитированного вами ("...Квартира передается дольщику до момента истечения срока в ДДУ..."), все в порядке, квартира и передается дольщику до момента истечения срока, только срок вот истекает не 30 июня 2015 года (это планируемый срок ВВОДА дома в эксплуатацию, а не срок истечения договора, указано - "не позднее", а, значит, может быть ранее), а истекает в момент передачи объекта. То есть, момента подписания акта, хотя бы в одностороннем порядке застройщиком, если вы уклонились. Есть тут еще мимолетный п. 2.1.8, согласно которому участник ДДУ уведомляется о какой-то дате регистрации ТЕЛЕФОНОГРАММОЙ либо почтовым уведомлением. Что регистрируют, непонятно (видимо, все, что угодно, в том числе и отправляемое вам сообщение), но звонком по контактному (который вы сами дали и который обязаны уточнять (п. 2.2.3), если он изменился) телефону (что и есть телефонограмма) могут вас уведомлять. Ну есть еще п. 2.2.4 и п. 7.6, в конце концов, согласно которым "...участник обязан принять объект в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения такого сообщения." О готовности. Надо ли говорить, что если не хотите, можете не ехать и не принимать, но договор за нарушение п. 2.2.4 может быть вообще расторгнут в судебном порядке (п. 8.2 договора) и квартира продана кому-то другому, если идти на принцип, а вам просто вернут деньги... если не было обстоятельств непреодолимой силы, перечисленных в п. 4.5...

Строительная компания «Высота», ООО
Высота, жилой комплекс