Сообщение #164799

Не важно 22.10.2014 13:23 Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя turbinf:
Так как я считаю себя старожилом данного форума и вопросов написано, и высказано мнений великое множество. Возьму на себя некоторую ответственность и сообщу следующее.
Правовой вопрос:
1. Все изменения в строительных конструкция квартиры , коммуникациях( эл. проводка, вода канализация, вентиляция), изменения фасада здания все должно быть согласовано с НВ, здесь он « законодатель моды».
2. У НВ есть свое видение по данной теме. Есть конкретные пути решения . Хотите или не хоти их принимать решать вправе каждый.
Как выполнена строительная конструкция
1. Конструкция очень хлипкая. Парусность большая шатается, не только от ветра, но и от закрытия входной двери , если учесть, что все закреплено на анкерах М-8, посмотрим сколько простоит.
2. Рамы установлены относительно ровно , если мерить «на глаз», как по вертикали, так и ширине лоджии.
3. Швы не уплотнены в дождь по плите идут «подлизы».
По функционалу
1. От ветра немного спасает .
2. От дождя, если косой, заливает.
3. От проникновения посторонних лиц , спасет только охрана
4. Внешний вид. Весь хлам, "нажитый непосильным трудом" виден как на витрине. Спасает только порядок или занавески.

Как ещё более давний старожил, отмечу, что это неправда. Просто архитектор НВ хочет получить больше денег, не прикладывая усилий по изменению проектов строящихся домов в стройнадзоре и прочих органах. В очередной раз описываю данный факт: в Иркутске НВ - это единственный застройщик, многие дольщики которого считают, что должны нести деньги штатному сотруднику этой компании (архитектор), за якобы оформленные согласования. Напомню, что архитектор не вносит никаких изменений в проектную документацию домов, не согласовывает их в соответствующих учреждениях. Никто из тех, кому он подписал "согласование" не представили на форуме соответствующие листы проектной документации с отметками соответствующих организаций о согласовании. Т.е. в проектную документацию согласования не вносятся, после того, как дома сдаются в эксплуатацию, техническая документация на них остается такой же как была и до строительства.
Если же речь идет о "согласованиях" после сдачи домов в эксплуатацию, то тут архитектор НВ вообще не имеет никаких прав подписывать и выдавать какие-либо бумаги, т.к. отношения с застройщиком уже закончены и договор исполнен. А архитектор НВ - штатный сотрудник НВ, не имеющий полномочий утверждать своей подписью техническую документацию домов, сданных в эксплуатацию.

Дольщики всех других застройщиков после сдачи домов в эксплуатацию идут в правильном направлении - в БТИ и согласуют или уже готовую перепланировку, или планируемую. В некоторых случаях дольщики ещё ДО начала строительства или уже в его ходе, но ДО выполнения стен квартиры просят застройщиков внести изменения в планировку и построить стены по-другому. В таких случаях при сдаче дома утверждается техническая документация (на основе данных инвентаризации готовых объектов, проводимой БТИ до сдачи домов по договору с застройщиком) уже с другой планировкой, с уже стоящими по-другому стенами.

Как так получилось, что один из сотни застройщиков в городе смог обеспечить дополнительный приток денежных средств, непонятно. Парадокс, заслуживающий удивления...

Норд-Вест