Сообщение #164816

Маским 5 22.10.2014 20:24 Сообщений: 9 >>> ЛС #

Не важно, Полностью с Вами согласен!
Мне не совсем понятна данная ветка форума.
Объясню почему:
1. Что касается перепланировки квартиры есть два пути ее решения: а) на этапе строительства! Если хотите избежать лишней работы по сносу перегородок и их возведению, тогда, безусловно, необходимо согласовывать перепланировку с организацией застройщика, в данном случаи в кабинете Архитектора НВ! Данный путь решения имеет несколько изъянов, мало того, необходимо за это доплатить в кассу застройщика, так еще в готовом виде Ваша перепланировка может Вас и не устроить! Планировка на "бумаге" отличается от уже готовой квартиры где Вы можете все высчитать до сантиметра при планировании ремонта, расстановки мебели в квартире и т.д. б) после того как подписан акт приема передачи квартиры с застройщиком, подаете документы на оформление тех. паспорта в БТИ, к Вам приезжают, замеряют и по истечению определенного количества времени выдают тех. паспорт. Все, ни кому ни чего платить не нужно, кроме как пошлины! Выбирая данный путь Вы ставите перегородки так как Вашей душе угодно! Конечно без фанатизма, несущие элементы переносить нельзя! Данный путь испытан мною! Есть еще один путь но о нем умолчу!

2. Что касается остекления лоджии! На этапе строительства Вам ее даже Архитектор организации застройщика не согласует, т.к. это изменение проектной декларации и из за балконов застройщик не будет вносить туда изменения! Долго, муторно, дорого! Далее, Вы получили акт приема передачи на квартиру, все, здесь обязанности застройщика практически выполнены перед Вами, остаются только гарантийные обязательства и пени, штрафы! Вы (дольщик) в свою очередь выполнили свои обязательства (внесли ДС в полном объеме в кассу застройщика) На этом Ваши взаимоотношения по договору с застройщиком закончились! Можете смело стеклить Ваши лоджии, в договоре долевого участия ни слова не говориться что Вы (дольщик) можете, а что нет делать с лоджией! Это тоже самое если Вы захотите сделать перегородку в квартире из стекла! Что касаемо нарушение архитектурного вида дома, то это не головная боль застройщика (еще раз повторюсь застройщик выполнил свои обязательства перед дольщиком и той же администрации АМО), это головная боль главного Архитектора, АМО, Иркутского р-на, Иркутской обл. И вообще еще нужно доказать, что Вы действительно нарушили своими действиями архитектурную целостность дома! На практике, в поселке, я не вижу единого архитектурного стиля даже в тех лоджиях которые "согласовал" архитектор!

Норд-Вест