Сообщение #173143

SergeyS 03.04.2015 13:01 Сообщений: 43 >>> ЛС #

Здравствуйте, уважаемые соседи (я оптимист).

К сожалению, не участвовал в многочисленных дискуссиях, но периодически просматривал форум и "держал руку на пульсе".
Решил обнародовать имеющуюся у меня на данный момент информацию.

Предполагаю, что не все так гладко, как нам хотят преподнести представители ИСП. 20.03.2015 была проведена очередная проверка объекта, по результату которой застройщику были выданы предписания по устранению замечаний на объекте.

Вчера я общался с инспектором Стройнадзора, вернее с несколькими (по роду своей деятельности сталкиваюсь с данной службой). По информации от инспекторов Стройнадзора, на данный момент, застройщик предоставил в Стройнадзор лишь 20-30% документации от необходимых 80-90% (стандартная практика у других застройщиков) для назначения итоговой проверки на объекте. Однако, ИСП приняла решение заявится на итоговую проверку ранее, до подачи необходимого объема документации, Стройнадзор, конечно, извещение принял, т.к. не может не принять его по закону. Отсюда вытекает следующий вывод: либо ИСП сознательно ведет вялотекущую переписку, обнародуя ее промежуточные результаты для того, чтобы успокоить дольщиков, либо у ИСП есть какой-то грандиозный план по сдаче объекта на итоговой проверке.

Касательно срока проведения итоговой проверки в 20ть дней, с момента подачи извещения об окончании строительства - предполагаю, что информация не корректна. Инспектор сообщил мне, что дата проверки не назначена, вчера в разговоре с инспектором фигурировала предварительная дата итоговой проверки 20.05.2015. Фактически же дела обстоят так, что дата проверки зависит не от представителей Стройнадзора, а от застройщика. Объясню почему: Стройнадзор всячески идет на встречу ИСП и готов провести итоговую или очередную проверки сразу после предоставления необходимой документации и устранения выданных предписаний застройщиком, а не наоборот - застройщик все сдал, все устранил и из-за бюрократических провалочек вынужден ждать представителей стройнадзора.
Как только у меня будет информация по дате проверке, обязательно опубликую ее в текущую переписку.

Итого, имеем следующее: застройщик ушел на сдачу по летнему благоустройству, заявился на итоговую проверку, предоставив не весь пакет необходимой документации.
По летнему благоустройству так же не все гладко, как я понял, - есть проблемы в части границ благоустройства б/с 2,3 - они попадают в пятно застройки б/с 1. Риски этого очевидны. Как застройщик планирует решать данную проблему мне непонятно.

Со своей стороны, официально обращаюсь к представителям ИСП и требую обнародовать в настоящую переписку итоги очередной проверки объекта ЖК Багратион по б/с 2,3 инспекторами Стройнадзора от 20.03.2015. Так же предоставить детальный отчет по каждому из пунктов выданного предписания: какие работы проведены по устранению замечаний, какие работы планируется провести и в какие сроки. К слову, обычный объем замечаний - это 4 и более листа формата А4.

Возможно, я где-то и ошибаюсь, тогда прошу предоставить аргументированные опровержения представителями ИСП предоставленной мною информации.

В целом, конечно, паниковать не стоит. Наш застройщик не уникален, в Иркутске, большинство застройщиков не выдерживают заявленные сроки ввода в эксплуатацию. Кто-то на более длительный срок, как ИСП, кто-то на менее. Насколько я знаю, только УКС г. Иркутска и ФСК "Новый Город" строятся и сдаются с опережением графика, УКС не по всем объектам.

ИркутскСтройПродукт
Багратион, жилой комплекс