Сообщение #173991

Lisenok 17.04.2015 19:59 Сообщений: 54 >>> ЛС #

Вот что мне сказал юрист на предварительной консультации: "Если застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства участнику долевого строительства, не согласовав при этом изменение условия договора об участии в долевом строительстве в части сроков сдачи объекта, дольщик имеет право взыскать неустойку с застройщика в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки (ч. 3 ст. 6 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной нормой неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ).
Ответственность начинается со дня, следующего за днем, указанным в договоре о долевом участии в качестве срока передачи объекта, в вашем случае 31.12.14.
Кроме того, договором может быть предусмотрена так называемая договорная неустойка...тут я ничего пояснить не смогу, надо договор смотреть.
Суд вправе уменьшить размер неустойки, это да. Но только если установит, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Неустойка подлежит уменьшению в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым, в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, действительного размера ущерба, причиненного в результате указанного нарушения, и других заслуживающих внимания обстоятельств. Т.е. вопрос по неустойки зависит от многих факторов, и не могу привести тут статистику единую. По-разному тут может сложится, в зависимости от конкретной ситуации."
Т.е. вполне возможно выбить больше 50-60 тысяч (как говорил and1970), и особенно тем, кто снимает квартиру, платит ипотеку.

Востсибстрой, ООО
Нижняя Лисиха - 3, жилой комплекс