Сообщение #195362

Bankeer_Ъ 13.10.2016 19:48 Сообщений: 154 >>> ЛС #

Надежда 03.10.2016Добрый день!Я опять по ЖК "Амурские ворота" Иркутск,Седова,62,подскажите,пожалуйста до каких пор будет идти процедура банкротства строительной организации этого дома,и сколько ещё времени будут дожди,снега сыпаться на наш недострой? Почему нельзя всё отдать в руки самих дольщиков,чтобы мы могли достроить свой дом и,жить в нём,ведь дом брошен с июля 2010 года !!!!!!!!!

Добрый день, Надежда.
Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 38:36:000021:2011 по адресу: г. Иркутск, ул. Седова, 62 осуществляется ЗАО ЖСК «Инвест» (далее - Общество, Застройщик, Должник) на основании разрешения на строительство № RU 38303000-43/09, выданного отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политики администрации г. Иркутска 06 июня 2012 года.

Решением Арбитражного суда Иркутской области по делу № А19-19212/10-73 от 24.10.2011 Застройщик признан несостоятельным (банкротом), введена процедура банкротства - конкурсное производство с применением правил главы 7 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве). Определением Арбитражного суда Иркутской области 07.02.2012 конкурсным управляющим утвержден Высоких Андрей Александрович (адрес для корреспонденции: 664018, г. Иркутск, а/я 136).

В соответствии со ст. 201.10 Закона о банкротстве в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - Передача объекта незавершенного строительства).

Передача участникам строительства объекта незавершенного строительства может быть осуществлена при одновременном соблюдении семи условий.25.02.2014 конкурсный управляющий Высоких А.А. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с ходатайством о погашении требований участников долевого строительства Общества путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками жилищно-строительному кооперативу.

Однако Определением арбитражного суда Иркутской области от 29.09.2015 в удовлетворении ходатайства отказано по причине несоблюдения всех, предусмотренных пунктом 3 статьи 210.10 Закона о банкротстве, условий.
Вместе с тем, в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщиком не получено, следовательно, объекты, строительство которых не завершено, в силу пункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, являются объектами незавершенного строительства и относятся к недвижимому имуществу (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, по мнению Службы, Участником может быть реализован механизм о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде Помещения, а также права общей долевой собственности.
Дополнительно, в связи с вступлением в силу приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 сентября 2013 года № 403 «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены» сообщаем о Вашем праве на включение в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены (далее - Реестр). Для включения Вас в Реестр необходимо представить в Службу заявление о включении в Реестр с приложением к нему следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность;

2) копии договора и (или) иных документов, подтверждающих возникновение правоотношений между заявителем и застройщиком или иными лицами, осуществлявшими привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов, предметом которых является передача жилого помещения заявителю;

3) копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома;

4) вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении требований заявителя к застройщику или к иному лицу, привлекшему его денежные средства или приговор суда по уголовному делу, в рамках которого заявитель признан потерпевшим (копии, заверенные судом) или постановление дознавателя, следователя или суда о признании заявителя потерпевшим в рамках возбужденного уголовного дела (при наличии);

5) копии документов о возмещении застройщиком или иным лицом, привлекшим денежные средства, заявителю суммы затрат в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определенной ценой сделки (при их наличии);

6) вступившее в законную силу решение (определение) суда о признании требования заявителя о передаче жилых помещений или денежных требований к застройщику или иному лицу, привлекшему его денежные средства, в связи с введением процедуры банкротства, признанием банкротом или ликвидацией такого лица (при наличии).Указанные документы предоставляются в виде заверенных подписью заявителя копий с предъявлением подлинников документов должностному лицу Службы. Режим работы Службы: понедельник - пятница с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00.

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс