Сообщение #202928

bagrationKV 28.03.2017 12:24 Сообщений: 4 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Den26:
Уважаемые соседи, не хотите ли вы организовать своё ТСЖ?!!
Учитывая,грязное состояние подъездов и нехилые тарифы, пора задуматься по этому поводу!Нужно ,заниматься процветанием своего дома, всем во благо! ... Кто, что думает?!

Однозначно, надо создавать ТСЖ.

ТСЖ - единственный реальный путь жить в хороших условиях.

Думаю, стоит пояснить такой момент (меня поддержат и/или поправят те, кто бОльше разбирается в "теме"):

В чем разница между ТСЖ и УК?

Ее как раз многие не понимают и боятся ТСЖ, как огня.

Разница в следующем:

1. УК: избирается на общем собрании собственников большинством голосов.
Избирается на определенный срок (обычно, год).

И важный момент: НЕЛЬЗЯ (или очень сложно) сменить УК до срока истечения ее полномочий.
За это время дом обычно превращается в халупу с залитыми подвалами страшным санитарным состоянием и т.п.

Потому что УК знает: их невозможно убрать. И им плевать на вас, жильцов.

2. ТСЖ: создается собственниками, которые избирают Председателя ТСЖ.

ТСЖ в лице Председателя НАНИМАЕТ на работу ЛЮБУЮ УК согласно хозяйственному договору.

Важный момент: если УК не исполняет свои обязанности согласно договору, то он с ней рассторгается в ЛЮБОЕ время. И на ее место БЫСТРО приходит другая УК.

Итого: основная разница между ТСЖ и УК в следующем:

1. ТСЖ гораздо более оперативней может реагировать на безобразную работу УК: рассторгли договор, наняли другую.
2. в ТСЖ обычно активны те жильцы, которым не наплевать на дом, а значит в доме обычно порядок.

Не надо боятся ТСЖ.

ТСЖ - это не значит, что сами жильцы будут бегать с молотками и ремонтировать свой дом.
Или сам ТСЖ будте нанимать слесарей, уборщиц, техников и т.п.

Нет.

ТСЖ - это орган домового управления, который НАНИМАЕТ УК для управления домом.
Т.е. в итоге дом будет обслуживать профессиональная УК, а не сами жильцы.

Жильцы же будут иметь возможность быстро поменять УК, если они "ведут себя" так, как это делает сейчас наша.

Если не создавать ТСЖ, то мы так и будем сидеть с затопленными подвалами и прочими "радостями".

УК не будет ничего делать. Не обольщайтесь!

Или вы думаете, что мы сейчас тут покричим, или даже поскандалим в офисе УК, и они, вдруг, зачешутся?

Кто так думает? Вы что? Впервые сталкиваетесь с УК?! И у вас что, даже нет ни родителей, ни родственников, от которых вы слышали о том, как работают УК?!

Однозначно надо создавать ТСЖ.

PS. Это лучше делать как раз весной-летом, чтобы у новой УК было время спокойно подготовиться к отопительному сезону.

ИркутскСтройПродукт
Багратион, жилой комплекс