Сообщение #212204

prizz 14.02.2018 12:42 Сообщений: 40 >>> ЛС #

Хочу поделиться информацией с будущими соседями.
На днях состоялся разговор с инженером компании «Фабрика окон и дверей» (подрядчик, устанавливающий наружный навесной балконный фасад на б/с 5 и 7 (не помню, кто устанавливает на остальных)).
Мы обратились к компании за консультацией относительно утепления балкона. При чем нас интересовало утепление буквально градусов на 5 +/- пара градусов. Речи о присоединении балкона к квартире (дабы увеличить площадь) не идет. На вопрос получили абсолютно исчерпывающий, развернутый ответ.
Оказывается, что конструктивом (архитектурным решением) возводимых зданий не предусмотрена установка теплых балконов. Не то, чтобы она не предусмотрена, она будет не возможна, без очень существенных затрат. Инженер пояснил, что:
1) архитектурным решением предусмотрены навесные витражи не отдельные, на каждый балкон, а сдвоенные, то есть на 2 этажа – один витраж;
2) витраж будет примыкать к навесному керамогранитному фасаду, за которым предусмотрен технологический зазор (то есть свободное пространство с свободно циркулирующим воздухом) м/д ним и утеплителем, а не к монолиту;
3) установка даже внутреннего отдельного застекленного профиля (хоть 5-и слойного) не избавит от промерзания балконного пространства через «мостики холода» от верхней и нижней плит (чтобы их эти мостики исключить, нужно соседям сверху и соседям снизу утеплит пол и потолок балкона соответственно, утеплителем толщиной не менее 15 см.);
4) утепление балкона соответственно повлечет за собой организацию воздухообмена, что является отдельной эпопеей;
4) в большинстве случаев утепление одного балкона ведет к систематическим протечкам от таящего конденсата к соседям снизу. Т.е. у соседей снизу фасад будет постоянного покрыт толстым льдом.
5) Затраты (которые рассчитываются в каждом отдельно случае) на выполнение всех работ однозначно нивелируют все преимущества такого утепления. Обозначена ориентировочная сумма 500 т.р.

Как решение, можно на стадии строительства внести изменение в архитектурное решение и решить проблему, но это вопрос уже причастных специалистов, Застройщика.

Хотя, может найдутся умельцы, очень уж хочется теплый балкон.

Сибэнергоремстрой
Южный парк, жилой комплекс