Сообщение #24227

Ольга
21.09.2011 08:00 >>> #

Светлана, надеюсь, вы видите разницу между отсутствием горячей воды и ее наличием?
Еще раз напомню товарищам, у которых короткая память и они забыли, что 31 августа по 6 сентября (целую неделю) была незаконно отключена горячая вода УК «Высота». И вы, уважаемая Светлана, в том числе сидели без воды, как и другие жильцы, потому что УК «Высота» нарушает действующее законодательство и договор с жильцами дома. Вот и вся разница, и весь сыр бор, именно из-за того, что УК «Высота» не просто не справляется со своим назначением, но нарушает права жильцов.
И, по мнению многих, если жильцы сами организуют управление домом, а не Застройщик, как в нашем случае, таких злостных нарушений не будет.
И, да, madg, конечно же, платить придется меньше.
Для тех, кто не в курсе, а вы видимо madg не в курсе поясняю следующее:
в соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При этом п.2 – плата за коммунальные услуги действительно устанавливается на законодательном уровне, а вот п.1 – плата за содержание и ремонт – устанавливается по договоренности, а в нашем случае она была навязана УК «Высота», то есть фактически Застройщиком, и проведя сравнительные анализ однозначно, выше, чем во многих других управляющих компаниях.
Есть разница между 12,93 руб. с квадратного метра, или как у нас 18,78 руб. Причем 12,93 – тоже берет УК только другая, и очень хорошо управляет.
И еще УК – это все таки коммерческая организация, и цель у нее, как и у других коммерческих организации – это извлечение прибыли. Именно в этом основная принципиальная разница между ТСЖ и УК, у ТСЖ цель чисто потребительская – удовлетворение материальных и иных потребностей участников, то есть жильцов.
Вывод: если управление домом наладят сами жильцы, а не застройщик, разница будет существенная, таких нарушений не будет, будет значительно дешевле и эффективней.
И еще, насчет замечания Светланы, про бардак на прежнем месте жительства. Остается только пожалеть вас Светлана, вам все время невезет: на прежнем месте жительства бардак, на текущем тоже бардак. Но не расстраивайтесь так, есть свет в конце туннеля, мы для того и собрались, что бы его приблизить. И еще, советую вам как-нибудь изучить основы законодательства по Управлению общим имуществом, то есть и Вашим тоже в жилом доме, - это всего пару- тройку страниц в Жилищном кодексе, вам сразу станет ясно откуда у бардака окружающего вас по жизни ноги растут.

Строительная компания «Высота», ООО
Высота, жилой комплекс