Сообщение #2763

Евгений Геннадьевич
25.08.2010 08:00 >>> #

С августа 2008 года я являюсь дольщиком ЖК «Веста» (застройщик ЗАО «Иркутскстройин-вест»).
Срок сдачи объекта в эксплуатацию согласно договору апрель 2010 года. Начиная с ап-реля текущего года застройщик присылает нам письма с просьбами заключить доп.соглашения о переносе сроков сдачи в эксплуатацию. В ответ (в начале апреля) мы отправили письмо с требованием сдачи квартиры в указанный в договоре срок. В настоящее время застройщик ве-дет работы и уведомляет о сдаче объекта в декабре текущего года.
Прошу дать разъяснения по следующим вопросам:
1 Достаточно ли ответа (письмо с уведомлением) на письма с просьбой перенести сроки строи-тельства? Надо как-то еще реагировать на их требования по переносу сроков?
2 Когда можно начинать требовать неустойку за сдачу не в срок по договору?
3 Сколько фактически денег может составлять неустойка (есть ли ограничения)?
4 Сколько будет стоить день просрочки при стоимости квартиры в 3,6 млн р.?
5 Как часто иски о взыскании неустойки удовлетворяются и что сделать, чтоб увеличить веро-ятность получения неустойки от застройщика?

ИркутскСтройИнвест