Сообщение #28775

воробей
27.11.2011 08:00 >>> #

Читайте полный вариант материала в газете "Деловой Петербург".

Владимир Кузнецов, заместитель председателя комитета по строительству СПб:

Сегодня в городе существует три схемы, по которым достраиваются проблемные жилые дома. Первая — переуступка прав достройки объекта по соглашению сторон, когда все права и обязанности одной компании–застройщика переходят к другой. В этом случае издается новое постановление правительства Петербурга. Такая практика существует, и в городе около 7 % таких объектов. Так было, например, с компанией "Невский синдикат", когда их объект взялась достраивать компания "Прок".

Вторая схема завершения строительства жилых домов — это достройка объекта участниками долевого строительства через создание ими ЖСК. В этом случае издается распоряжение правительства на ЖСК и на них не возлагаются обременения предыдущего застройщика: уплата денежных средств в бюджет Петербурга за инфраструктуру, долги прежней строительной компании. Например, такая схема использовалась на объекте в Пушкине, квартал 9, корпуса 8, 10.

Третья схема заключается в следующем. Когда строительная компания не выполняет свои обязательства ни перед городом, ни перед дольщиками, тогда мы отменяем постановление правительства, а КУГИ через суд расторгает с ней договор аренды земельного участка.Объект незавершенного жилищного строительства продается через торги с обременениями. Так было с жилыми домами компании "Чесма–инвест". В рамках реализации этих схем нашим комитетом проверяется фактическое состояние жилых домов, ведется реестр дольщиков, осуществляется подготовка правоустанавливающих документов.

Но если объект находится в частной собственности то комитет по строительству не уполномочен осуществлять контроль за ходом его строительства. Это относится к ведению службы Госстройнадзора.

МолдРосс, ООО