Сообщение #3297

Ирина
27.09.2010 08:00 >>> #

Мы покупали квартиру в ЖК "На Высоте" (две девятиэтажки напротив Ивано-Матренинской больницы) в июле-августе 2008 года, строил ВСС. Плюсы - хорошие площади, высота потолков 2,83, оштукатуренные и зашпаклеванные стены, установлены подоконники, поставлена "черновая сантехника", счетчики на воду, техпаспорт и регистрацию в ФРС сделал ВСС за 1 месяц (мы заплатили только 500 руб за доверенность нотариусу). Минусы - шпаклевка с потолка отвалилась как только стукнули шпателем, перепад высоты по полу (бетонная стяжка) в квартире до 5-7 см, лоджии и окна ставили другие компании (на лоджии окна чуть не выпали через год - ремонтировала по гарантии та компания, которая ставила), площади по договору и по факту расходились (причем, жилая площадь квартиры была уменьшена на 3 кв.м. за счет увеличения лоджии, а стоимость квадратного метра, между прочим, одинаковая) - пришлось доплачивать больше 60 тыс. руб., иначе ключи не давали, стояк канализации выведен в подъезд - ждешь лифт и радуешь слух всеми соответствующими звуками. Через два года после сдачи в подъезде штукатурка обваливается. Лифт запустили через полгода после сдачи специально, чтобы стройматериалы не возили на нем, но это уже вопрос к управляющей компании. Совершенно неграмотно были сделаны (вернее не сделаны) водоотводы с крыши. В результате одна стена дома все время мокла (к счастью, не наша), облицовочные кирпичи крошились и вываливались, видимо, зимой в этих квартирах был настоящий "айс". Переделали систему водоотводов только месяц назад. Итог: как правило стоимость квадратного метра (в данном случае 53 тыс. руб за кв.м.) не коррелирует с качеством строительства, а больше зависит от удаленности от центра и "престижности района". Наличие "черновой сантехники" большой плюс - во время ремонта чем-то пользоваться надо, хорошая не устряпается. Учитывайте, что в Луговом дома строятся малой этажности, не требующие такой сейсмоустойчивости, как "Вариант" или "Сантоки", поэтому себестоимость строительства там однозначно ниже. Земля выделялась в рамках нацпроекта, что позволяет не задирать цены на жилье. Такое жилье у всех застройщиков примерно по одной цене (сравните с Ершовским).

Востсибстрой, ООО