Сообщение #36109

Воронов Д.А. 24.03.2012 08:00 Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая Евгения и вновь появившийся Константин,
майор настоящий, как Вы поняли, один из более чем сотни военных (если гос.контракт действительно 340 млн.руб.).

Предпочитаю прямой эфир. Репортаж не видел, но с корреспондентом мы беседовали о следующем:
1. О том, что Служба не надзирает за строительством малоэтажных объектов (ст.49, 51 Градостроительного кодекса). "Березовый" - не исключение..
Служба всегда предупреждала об этом граждан, покупающих строящееся жилье в объектах, неподнадзорных Службе.
2. О методологии "подсчета этажности и этажей" в объекте. Мансардный ЭТАЖ и подвальный ЭТАЖ при той высоте, что имеется во многих объектах - это ЭТАЖ.
Бессмысленно лукавить и описывать дом в "разрешении на строительство" "Объект - 3 этажа, мансарда, технический подвал". Уловка может "сработать" на стадии строительства, но и может сделать невозможной регистрацию права собственности дольщика.
3. В связи с п.2 пояснена, с приложением судебных решений, позиция судов, уверенных, что, при превышении помещениями нормативной величины, всё это - ОТДЕЛЬНЫЕ ЭТАЖИ.
4. Непонятно каким образом Регистрационная служба должна регистрировать квартиры на четвертом (мансардном) этаже, если дом строился и вводился как трехэтажный?
Исключение - квартиры, расположенные в двух уровнях, это проще.
5. Упомянутые расчеты конструкций дома (2007 года), разумеется, относились не к "Березовому". По каким проектам Ваш застройщик возводит дома в поселке - знаю, так как объект не поднадзорен.
6. Прошлым летом были жалобы от жителей Юбилейного об изъянах в работе канализации ранее построенных Вашим застройщиком объектов. "Изъяны" проявились в сбросе канализационных отходов на грунт в районе ранее возведенного жилья.
Как организована канализация в Вашем поселке - не знаю.

Норд-Вест