Сообщение #3627

ABCD 06.10.2010 08:00 Сообщений: 46 >>> ЛС #

Объект капитального строительства «Группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями» расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская, 236 Б (жилой комплекс «Фрегат») является объектом незавершенного строительства. Застройщик - общество с ограниченной ответственностью «ИркутскБайкалстрой» ИНН 3810031958 (далее – ООО «ИркутскБайкалстрой»), подрядчик по договору строительного подряда от 18.03.2009 - общество с ограниченной ответственностью «СибРоссО» ИНН 3827023803 (далее – ООО «СибРоссО»).

Специалистами Службы, в рамках государственного строительного надзора, регулярно проводятся мероприятия по соблюдению требований градостроительного законодательства и соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации на объекте капитального строительства группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями блок-секции №№ 5, 6, 7, 8, 9, 10, расположенного по адресу: 664050, г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Байкальская, 236 Б. По результатам последней проверки, проведенной 26.03.2010, с выездом на место, составлен акт
№ 0237/10 от 26 марта 2010 года. Строительные работы ведутся только на двух блок-секциях № 7 и № 8. Проверкой выявлено более 30 пунктов нарушений действующего градостроительного законодательства, технических регламентов, строительных норм и правил строительства. Наиболее существенными являются следующие:

- бетонирование несущих монолитных стен верхних этажей блок-секции №№ 7,8 на отметке +42.00м. велось при отрицательных температурах, отсутствуют лабораторные испытания неразрушающим методом, чем нарушены требования СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

- производится устройство мансардного этажа на блок-секции № 8 на отметке 42.00 м, в проектной документации отсутствует мансардный этаж, что не соответствует проектной документации шифр 09-07-8-АР, а также положительному заключению агентства государственной экспертизы в строительстве Иркутской области № 97-37-27/8 от 25.06.2008, в которой указано блок-секция № 8 - 14-ти этажная без мансарды, то есть нарушены требования части 7 статьи 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ;

- толщина утеплителя неизвестной марки 150 мм (сертификат не представлен), вместо полагающихся по проектной документации плит марки «Rockwool» толщиной 200 мм - нарушены требования п. 4 л. 1. 3. альбома 09-07-8-АР проектной документации;

- кладка перегородок осуществляется из пескоблоков (сертификат не представлен), вместо блоков из ячеистого бетона - нарушены требования п. 6 л. 1. 3. шифра 09-07-8-АР проектной документации и положительного заключения агентства государственной экспертизы в строительстве Иркутской области № 97-37-27/8 от 25.06.2008;

- кладка под окнами не закреплена, чем нарушены требования л. 53 шифр 09-07-8-АР проектной документации, которая предусматривает крепление кладки закладными деталями;

- крепление ограждения балконов выполнено не в соответствии с проектной документацией - нарушены требования л. 30 шифр 09-07-8-АР проектной документации.

Должностное лицо подрядной организации ООО «СибРоссО» привлечено к административной ответственности по ч.2 ст. 9.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. ООО «СибРоссО» выдано предписание об устранении выявленных нарушений со сроком исполнения 26.04.2010.

Вопрос, касающийся ценовой политики застройщика в отношении стоимости возводимых объектов недвижимости, в компетенцию Службы не входит.

Дополнительно напоминаем, что согласно проектной декларации и представленной в Службу ежеквартальной отчетности застройщика за IV квартал 2009 года срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренный договорами – 2 квартал 2011 года.

СибРоссо