Сообщение #45840

Оксана б/с8
05.06.2012 08:00 >>> #

На какие дефекты может распространяться гарантия новостройки? Описывается ли это в договоре? - Алиса
Здесь я могу сделать ссылку на закон об участии в долевом строительстве. Там сказано, что гарантия застройщика – она составляет 5 лет – распространяется на недостатки, которые делают объект непригодным для предусмотренного договором использования (то есть, для проживания) или ухудшают качество такого объекта. Вы сами даже можете оценить, подходит ли обнаруженный вами дефект или недостаток под эту категорию. Если такие недостатки обнаружены, участник долевого строительства вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерное уменьшение цены договора, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков. Это не зависит от того, подписали вы акт или нет. Конечно, в момент подписания актов, когда застройщик должен передавать дом в эксплуатацию, он более сговорчив. У нас был такой случай, когда потёкший угол за два дня устранили – убрали обои, всё зашкурили, сделали влагоизоляцию и снова всё наклеили. Потом, возможно, пришлось бы ждать дольше. Тем не менее, пятилетний срок гарантии никто не отменял, если через год вы обнаружили, что элементарно из окон дует, потому что их плохо запенили, то смело обращайтесь.
(irk. promin. ru/ conferences/ 27)

Сибавиастрой
Академия, жилой комплекс