Сообщение #85312

Ylkaa
01.03.2013 10:07 >>> #

Abw в субботу Высота не работает, или у вас спец прием? сегодня или в понедельник предлагаю идти, пишите время там и встретимся. Хотя в субботу тоже могу, если договоритесь с Высотой конечно.

По поводу задержек, у меня ДДУ зарегистрирован в ФРС. Регистрация ДДУ происходит только в случае если у Высоты есть:
-разрешение на строительство и других необходимых для регистрации документов;
-записи о регистрации прав собственности или аренды застройщика на земельный участок в ЕГРП
-установлен срок передачи объекта долевого строительства, определен срок уплаты цены договора и т.п.
-соответствие требованиям действующего законодательства плана создаваемого объекта недвижимости и проектной декларации.
Для того чтобы получить ключи и начать ремонт, а также оформления квартиры в собственность нужен подтвержденный факт создания объекта:
-разрешение на ввод объекта в эксплуатацию,
-передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства
Далее процесс обращения в ФРС с приложением документов, по-моему ниже об это уже писали.
Насколько я понимаю, сдачу нашего дома затормозил процесс получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
После окончания всех отделочных и строительных работ необходимо оформить технические и инвентаризационные документы. Все измерения проводит БТИ - Бюро технической инвентаризации. После этого застройщику выдается технический паспорт дома, в котором описаны все данные помещений, а квартиры получают свои номера.
Далее проводится приемка завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами, для подтверждения того, что дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации.Если есть замечания, то после устранения всех выявленных замечаний, застройщику выдается акт о приемке дома.
Далее застройщик отправляет акт и приеме дома в городскую администрацию, где на основании этого акта создается разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Так вот, вопрос как Стройнадзор может не принять дом, если он соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации? А может не соответствует, хм...

Уф..надеюсь все правильно поняла ...видимо нужно прямо с юристами Высоты поговорить, т.к. по телефону мне вчера ничего не сказали внятного - дом не принимают, почему не знаем, все документы в порядке. Ключи пока выдавать не будем...Или до Стройнадзора добраться, не нравится мне состояние паники.

Abw с вас , время встречи, хоть с соседями познакомлюсь)

Строительная компания «Высота», ООО
Высота, жилой комплекс