Сообщение #8650

Денис***** 29.12.2010 08:00 Сообщений: 172 >>> ЛС #

И еще информация для дольщиков. У меня имеется отчет ИБС об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств по договорам долевого участия за 3 квартал 2010 года. Отчет меня заинтересовал по двум причинам. Во-первых, в нем отражаются сведения о том, сколько денежных средств получил застройщик по своим договорам ДДУ и сколько и на что они были потрачены, а во-вторых, приложенный к нему бухгалтерский баланс. Так вот, сведения в самом отчете противоречат балансу. Согласно отчету, остаток ден. средств дольщиков на начало отчетного периода 24,4 млн. Получено за 3 квартал 2010 года - 11млн. Итого 35,4 млн. Из них потрачено 10,4 млн. Остаток 25 млн. Это с учетом стройки на Петрова!!! На сколько мне известно у ИБС только во Фрегате 83 квартиры, которые он продал. Даже если средняя стоимость квартиры 1,5 млн. не сложно подсчитать сколько он должен был получить денежных средств за них.

Открываем баланс. Незавершенное строительство на начало года - 302 млн., на конец года - 157 млн. Если г-н Шемякин в этом году ничего не сдавал в эксплуатацию, то делаем вывод: Он искусственно занизил объем выполненных работ!!!! Строка основные средства почти не изменилась. Теперь смотрим оборотные активы: по строке 240 на начало года имеется дебиторская задолженность в размере 355 млн., на конец периода - 38 млн. Зато в строке 290 (прочие оборотные активы) появляется сумма 345 млн. Что это означает. Как правило, в строке 240 у строительных организаций указывается задолженность по договорам долевого участия. То есть, на начало года Шемякину должны были 355 млн. и он признавал эту дебиторскую задолженность как реальную. К концу же года, он фактически списал ее в строку безнадежной задолженности. Это к тому, что признает он нас "своими" дольщиками или нет. В ОБЭПе он, сидя у оперативника с двумя адвокатами утверждал, что всех признает, никого не кинет.
Я не бухгалтер по образованию. Могу чего-то недопонимать. Если есть бухгалтеры среди дольщиков, поделюсь с Вами сведениями и выслушаю Ваше мнение.

Вопрос Воронову Д.А. Подскажите запланирована ли в ближайшее время проверка в ИркутскБайкалстрое? Если да, то в каком месяце? Возможно ли проведение внеплановой проверки в начале 1 квартала 2011 года по объекту ЖК Фрегат? Следует ли нам писать Вам по этому поводу коллективное письмо? Данная проверка необходима в первую очередь для того чтобы выяснить, на какие цели были потрачены денежные средства дольщиков, которые заключали договоры ДДУ напрямую с ИБС по Фрегату. Есть основания полагать, что они были использованы не на ЖК Фрегат.
К примеру, есть информация от некоторых дольщиков приобретавших квартиры у ИБС а не у СибРоссо, что они рассчитывались поставкой кирпича. Кирпича, как известно, во Фрегате нет! Помнится, Шемякин с пафосом на собраниях дольщиков говорил о том, что кто приобретал квартиры у субподрядчиков Сиброссо поставляющих кирпич будут «серьезные проблемы». Однако, подозреваю, что сам то г-н Шемякин не целевым образом использовал средства полученные по ДДУ.

Очень надеюсь на Вашу поддержку в данном вопросе, учитывая, что служба Стройнадзора помимо строительного надзора, в том числе защищает права дольщиков и было бы……, как бы это так корректно сказать,….. ЛОГИЧНЫМ провести такую проверку, ведь не проведение ее в такой ситуации как то нелогично

Я также прекрасно понимаю, что работы у Службы и так много и возможно план мероприятий уже расписан на следующий год, но… может, стоит сделать исключение…

СибРоссо