Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

• Еленочка №107 (145)

Еленочка №107 21.09.2012 23:00 # у нас тоже никого нет я просто познакомилас с таджиком работником нв я звоню и он приходит мне все рассказывает , Слава напишите ваш номер я вам его скину и вы у него узнаете, он наверное мне на ремон напрашивается, также он поспособствывал на ровную стяжку, даже предложил проверит на измерител Норд-Вест

Еленочка №107 21.09.2012 15:35 # а на счет того, что у них макеты и еарисовано по планам дет сады, то как менеджер сказал, что это просто макет, и нарисоват можно, что угодно денег на строителство в бюджете нет, это город должен там когда-нибуд делат, так что там продолжение наших домов до Марково!!!! 5 очеред как и говорила, строители потвердили Норд-Вест

Еленочка №107 21.09.2012 15:28 # была сейчас на стройке, положили везде стяжку в подъезде уже везде лежит мозайка, начнут сказали электропроводку с той недели, во дворе равняют дорогу булъдозер и экскаватор, один мужик сказал, который варил трубы в нашем доме, что здес по уму на неделю работы и все, Мое мнение осталос сделат проводку, застеклит лоджию, поставит двери и в подъезде перила поставит на лестницах, А еще сказали начнут сверлит потолки везде, тк там везде наверное вода, Завезли газобетон на перегородки, А на счет, что за домами стройка-это им надо построит 18 домов, Дорогу к нашим домам на сл, год начнут тк сказали всю разобъют Норд-Вест

Еленочка №107 20.09.2012 17:58 # на другом форуме девочки пишут тепло с 1 очереди и очен доволны Норд-Вест

Еленочка №107 19.09.2012 23:21 # Жители Березового напишите какие у вас были недочеты в приемке квартиры, чтоб знат зарание, какие казусы Норд-Вест

Еленочка №107 18.09.2012 00:14 # КСЕНИЯ ЭТО ДЛЯ ВАС Приемная комиссия Перед тем как приступить к передаче отдельных квартир их собственникам, застройщик должен получить разрешение на ввод всего дома в эксплуатацию. Приемкой законченных строительных объектов занимается специальная государственная комиссия, в состав которой входят представители заказчика, генподрядчика, субподрядчика, проектировщика, органов государственного надзора, профсоюзных организаций. Заказчик представляет комиссии задание на проектирование, справку о технико-экономических показателях объекта, разрешение на строительство от Инспекции государственного строительного надзора, документы по отводу земельного участка, данные изысканий, комплект рабочих чертежей со всеми их изменениями. Генеральный подрядчик также обязан предоставить всю исполнительную документацию. Далее задача комиссии оценить соответствие построенного объекта его проекту и готовность к эксплуатации. Окончательное решение о вводе дома в эксплуатацию принимается администрацией города. Личный контроль После положительного заключения комиссии застройщик предлагает участникам долевого строительства принять квартиры по акту приемки-передачи. «Многие дольщики сразу подписывают акт, считая, что это формальность. Но иногда в процессе обследования квартиры выявляются такие дефекты, при которых нормальная эксплуатация помещения невозможна», – рассказывает руководитель кредитно-кассового офиса «Городского ипотечного банка» Елена Битяй. Поэтому, прежде чем ставить свою подпись, следует внимательно осмотреть квартиру. Причем особо обратить внимание на ряд параметров. «Необходимо «вооружиться» договором (и приложениями к нему), заключенным ранее с застройщиком. Далее следует проверить, соответствует ли техническое состояние и оснащение квартиры условиям, внесенным в документы», – продолжает Елена Битяй. Обычно стандартным набором является подключение квартиры к водо-, газо- и электроснабжению (наличие электрощитка), центральному отоплению, установка окон, системы центральной вентиляции (вытяжки). Отдельное внимание следует уделить качеству цементной стяжки пола (проверить отсутствие трещин, выпуклостей, впадин и т.д.), а также проверить, насколько выровнены стены. «Удостоверьтесь, что правильно установлены окна: в закрытом состоянии рама окна должна быть строго перпендикулярна полу, не иметь перекосов и наклона. Убедитесь в том, что окно легко закрывается, открывается, фиксируется», – советует эксперт. Также необходимо проверить, не скапливается ли конденсат на окнах, особенно на застекленных лоджиях. Для этого нужно ненадолго открыть дверь, ведущую на лоджию и убедиться, что стекла на балконе не запотевают. Если конденсат все же образуется, то возможно, что проблема в плохой работе вытяжки. Обнаруженные брак или дефекты обязательно должны быть занесены в смотровой лист, тут же застройщик обязан указать сроки устранения неисправностей. Закон об участии в долевом строительстве дает дольщику право не подписывать акт приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Тонкостей и особенностей в процессе приемки квартиры много, поэтому тем, кто не имеет необходимого опыта в строительной сфере, эксперты советуют заручиться помощью специалиста и проводить это ответственное мероприятие при участии независимого строительного эксперта. Полазила по другим форумам, обнаружила следующие советы по вопросу на что обратить внимание при приемке квартиры: Полы - проверить качество стяжки (можно визуально, недопустимы трещины), ровность и "горизонт". Если в Ваши планы не входит замена стяжки, то обязательно проверьте ту, которую Вам сделала компания застройщик. Если она будет в трещинах - это пол беды. Главное, чтобы она не крошилась и не было воздушных пузырей. Для этого на приемку квартиры возьмите с собой хороший молоток, сядьте на корточки и метр за метром хорошо простучите по стяжке. ( уж не знаю на сколько реальна такая проверка). Пустоты, расслоения Вы сразу услышите. Мелом обведите эти участки. Места где стяжка крошится, тоже обведите мелом. Застывшие бугры, волуны, горы и ямы обведите мелом. Все эти бяки легко убираются и заделываются. Все трещины в стяжке также заделываются легко. Аналогичным способом проверяется потолок. Проверяют как на ровность так и на "горизонт" В нем не должно быть ни каких деревянных щитов, плит и т.д. На звук это должен быть монолитный БЕТОН. Вопрос в том кто будет исправлять все недостатки. Либо Вы и Ваши ремонтники за доп. плату, либо строители. Чем больше брака и недоделок Вы оставите себе, тем дороже с Вас возьмут за ремонт. Стены - проверяют визуально (недопустимы трещины) ее ровность и вертикальность. Следует обратить внимание на стены из газобетона. Имели место случаи, когда газобетонные блоки клались "на сухую", т.е. без раствора между ними. Замазан только наружный шов и внешне выглядит все добротно. Что будет , если на эту стену в дальнейшем вы решите что-то повесить объяснять не надо... Проверка проста: подручным инструментом выскоблить наружную часть шва. Если там нет раствора- необходимо перекладывать стену. Межкомнатные перегородки - обязательно проверить , хорошо ли они закреплены относительно стен и потолка. Проверка - обычным покачиванием. Разумеется проверить их ровность и "вертикаль". Окна - недопустимы трещины, перекосы, неплотности. Разумеется не должны быть разбиты. Проверить на открывание и закрывание, наличие фурнитуры. Проверить герметичность стыка рама-стена. Важно проверить откосы в оконных проемах. Они должны быть, хотябы, единообразны. Углы, между вертикальным откосом и горизонтальным подоконником должны быть 90 гр. Проверяется обычным школьным уголком. Проверьте ширину коридоров, комнат, проходов в начале и конце, внизу у пола и вверху у потолка. Если форма помещения с прямыми улами (квадрат, прямоуголник), то ширина коридора в начале и конце, снизу и сверху должны быть одинакова. Если расхождения больше установленной нормы, Вам придется принимать решение: либо исправляют строители, либо Вы. Вам это грозит увеличением покупки материала и стоимости работы. В квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи, забытых матрасов и восточных халатов, итд. Система отопления - проверка наличия батарей, в зимнее время их работоспособности. Наличие стояков горячей и холодной воды, канализации. Вентиляция - проверка системы на бытовом уровне. Пламя спички перед вентиляционной решеткой должно отклоняться в сторону последней. Электрика - электрощиток в соответствии с проектной документацией. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Прихватите с собой перфоратор или дрель. Это мощные приборы. Включив их на 1 минуту, попробуйте понажимать кнопку "вкл\выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире! Не говоря о потолочных лампочках. Работать должно ВСЁ! Норд-Вест

Еленочка №107 18.09.2012 23:54 # В связи с многочисленными вопросами "о приемке квартир" позволю себе повториться. 1. При «приемке» квартиры от застройщика следует внимательно осматривать всё помещение. В случае выявления недоделок, необходимо оформить в письменном виде «Претензия» либо «Протокол разногласий» к «Акту приемки». Желательно составить документ в двух экземплярах, скрепить подписями присутствующих представителей сторон. Если оказываются принимать - направьте по адресу, указанному в вашем договоре. Отправляйте с уведомлением, ценным, с описью вложений. У Вас должен остаться документ, подтверждающий получение Ваших претензий Застройщиком. Гарантийный срок составляет 5 лет. 2. В случае отказа Застройщика добровольно устранить строительные недоделки, дольщики вправе обратиться в Службу с требованием о защите нарушенных прав и законных интересов в судебном порядке. Но потребовать с Застройщика "устранить вновь выявленные недоделки" сложнее, чем просто настоять на своём мнении при передаче квартиры. Или не принимать "недоделанную квартиру", изложив свои основания свои основания письменно и направив претензии Застройщику, указав срок для их исполнения (см. выше). Но для того, чтобы судиться "по недоделкам" потребуется Ваше согласие на возможные судебные издержки (на экспертизу и оценку недоделок и пр.). При вынесении решения в Вашу пользу эти издержки будут взысканы судом в Вашу пользу (возвращены). 3. Для подачи Службой иска в Вашу защиту необходимо направить в Службу заявление (по почте или с нарочным Иркутск, ул.Дзержинского, 36).. В заявлении излагаете: - обстоятельства дела (кто, когда с кем заключил договор, на каких условиях, что обещали и что сделали, выполнены ли обязательства по договору и Вами и Застройщиком). - о чем просите (прошу защитить мои права в судебном порядке путем признания за мною (права на недвижимое имущество... взыскания неустойки...морального ущерба.....). Возможные варианты и образцы исковых заявлений есть на сайте Службы stroynadzor.irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Dolshiki/iskovoe.php . - согласие на судебные расходы. Перечень документов, прилагаемых к заявлению Вы можете уточнить по телефону в Службе: (3952)703355 либо в электронном обращении через сайт Службы.. Норд-Вест

Еленочка №107 18.09.2012 23:45 # Я так думаю, что за нашими домами начили строит новые дома, может все 90 дома куплены 5 очеред(их же всего не много) может и ест продолжение, по мне пуст сейчас начнут, чтоб потом когда заедем будет пылище и грохот машин Норд-Вест

Еленочка №107 17.09.2012 18:11 # просто будт балконная плита как во вторичном жилъе Норд-Вест

Еленочка №107 17.09.2012 13:25 # Позвонила рабочему со стройке сказал, что делают в подъезде мозайку, и вроде начнут равнят дорогу возле дома, но асфалта не будет на этот год , он спросил у архитектора Норд-Вест

Еленочка №107 08.09.2012 14:49 # поздравляю вас сдачей Востсибстрой, ООО

Еленочка №107 08.09.2012 14:27 # у меня знакомых 40 вроде? дом 4 очеред они ездили во вторник, так у них фундамент залаживали печалъно а менеджеры сказали пока все дома не даделают ключей не видат: Норд-Вест

Еленочка №107 08.09.2012 14:24 # я так думаю в нашем доме отсталос повешат батарю, подключит канализацию к дому, подъезд начат ремонт, и проводку электричество, но сказали это будет с холодами и +поставит двери Норд-Вест

Еленочка №107 08.09.2012 14:20 # вот интересные факты на сайте НВ вопрос-ответ: Здравствуйте, а эти судебные тяжбы касаются только Набережного? или Березового тоже? Коментарий Администратора: Добрый день. Пос. Березовый расположен в Иркутском районе и не подпадает под юрисдикцию Администрации города Иркутска. Норд-Вест

Еленочка №107 08.09.2012 14:19 # я вот на днях была, просто познакомилас с одним рабочим и он мне дал номерок и сказал зачем ва ездит он мне все звонит и докладывает ход работы видимо на ремонт напрашивается, показала ему квартиру позвонил сказал ребятам сделали стяжку ровно в 106 доме еще неделю назад сделали, а у вас Слава 110, как в квартире отопление сделали? Норд-Вест

Еленочка №107 08.09.2012 11:28 # 2 дня назад залили стяжку Норд-Вест

Еленочка №107 31.08.2012 20:44 # так на их сайте там написано в проектной декларации В отделке фасадов использованы современные технологии: · фасадные панели/кирпичная кладка/декоративная штукатурка · пластиковые окна и двери · кровельная металлочерепица/кровля Ondulin/наплавляемая кровля ну и писали бы в договоре, что так и так облицовка, а зачем? люди приехали в район посмотрела как красиво и подумали нам надо тоже такую красоту, а на деле пару зим , весны и осени и дом облезщий!! Хотя как менеджер сказал у вас же будет ТСЖ управляющая компания вот они и будут вам делат ремонт, его еще бы допрасится? и дом на гарантии 5 лет, Интересно можно как-нибуд повлият на облицовку может нам коллективно писмо написат Гусеву? как вам предложение? Норд-Вест

Еленочка №107 30.08.2012 19:45 # а в комнатах трубы уже ест толко батареи не поставлены, тк нет смысла дверей нет утащат Норд-Вест

Еленочка №107 30.08.2012 19:34 # у меня у знакомых в зеленом береге стоят уже несколко лет такие и счастливы, тоже вот думали может поменят, я их потрогала пластмаса твердая , Норд-Вест

Еленочка №107 29.08.2012 01:09 # блинн пытаюс фото загрузит не появляется вот на мониторе Норд-Вест

Еленочка №107 29.08.2012 00:59 # ванна Норд-Вест

Еленочка №107 29.08.2012 12:27 # дом отштукатурен готов к покраске, цветом не определилис НВ Норд-Вест

Еленочка №107 29.08.2012 12:18 # была сейчас на стройке нам сделали отопления, в ваной стоит сливная труба и трубы под воду горячую и холодную, в пятницу этого не было может успеют вовремя Норд-Вест

Еленочка №107 28.08.2012 20:08 # надо знакомым сказат Норд-Вест

Еленочка №107 28.08.2012 19:57 # цена за лоджию Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

123456