Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (176)

Не важно 02.03.2015 21:05 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке

ГК ДомСтрой

Не важно 27.02.2015 23:11 #

Сообщение пользователя valhon:
Возмещение НДФЛ при долевом строительстве производится в том же порядке, как и при приобретении любого другого жилья, но самое главное условие — у налогоплательщика должен быть акт приема передачи квартиры или свидетельство о регистрации прав собственности. До момента получения какого-либо из этих документов, то есть до сдачи дома в эксплуатацию, гражданин не имеет права претендовать на имущественный вычет.
Здесь главное это сдача дома в эксплуатацию после которого подписывают акт приема передачи а у нас в вопросе о 7 очереди дом в эксплуатацию не принят. Но что выяснила новое оказывается если квартира в черновом варианте то есть без отделки то можно подавать вычет и за ремонт.

я об этом и писал. Акта достаточно. Можно еще без свидетельства подавать на вычет, если есть акт.

Норд-Вест

Не важно 27.02.2015 23:02 #

Сообщение пользователя Alina_Irkutsk:
t@nya84, Airina спасибо за ответы
Вы из каких блок-секций? Я с 67/3. Особенно слышу соседей сверху. Потолок еще не делали - думаем как можно решить проблему слышимости... может какие-то потолки сейчас есть хитрые...с шумоизоляцией?

Хитрого ничего нет, схема стандартная: на потолок на дюбели крепится с помощью грибков слой минплиты в качестве шумоизоляции толщиной 5-10 см. Ниже натяжные или подвесные потолки. Жаль, что эти мероприятия, проведенные только на потолках не дадут полного эффекта. Для полного эффекта надо тоже самое устроить и со стенами и даже с полами, поскольку воздушный (не ударный) шум все равно будет передаваться через стены.
ЗЫ. На полы идет не минплита, а экструдированный пенополистирол с последующей армированной стяжкой по нему толщиной 5 см.

Максстрой, ООО

Не важно 26.02.2015 21:45 #

Сообщение пользователя valhon:
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя valhon:В налоговую для вычета подается документ подтверждающий право собственности. У вас его еще нет.

вы не правы. Можно подавать или акт приемки-передачи, или свидетельство о собственности. На выбор налогоплательщика.

Вы пока не являетесь собственником о каком вычете может идти речь. Не так давно подавали документы на вычет. Перед этим перечитали в интернете всю информацию . Единственно раньше не у всех была бумажка право собственности а были например договор купли-продажи акт приема передачи. Но вы должны быть собственником и это главное. Вот как примет стройнадзор 7 очередь потом вы зарегестрируете в росреестре право собственности и только тогда вы становитесь собственником и можете требовать вычет.

Видимо вы смотрели в интернете устаревшую редакцию налогового кодекса. В текущей редакции абзац 3 подпункта 6 пункта 3 статьи 220 гласит:
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);"

ДДУ и акта достаточно. У меня коллега более года назад оформила вычет по акту приемки-передачи и 2-й год получает налоговый вычет. Хотя свидетельство еще не оформила. Она тоже бухгалтер.

Норд-Вест

Не важно 26.02.2015 12:28 #

Сообщение пользователя Кристя:
Сообщение пользователя galina.ivanovar@yandex.ru:ДЕНЬ ДОБРЫЙ В 137 доме по договору должны быть счетчики холодной и горячей воды.....И сколь мешков штукатурки надо на студию 28 м.......И ЧТО ТАМ СО СДАЧЕЙ ДОМА, ОТКЛИКНИТЕСЬ ПОЖ. .ОЧЕНЬ ПЕРЕЖИВАЮ

Вы когда покупать будете, вам в магазине посчитают все. Просто им размеры какие.

это, если вы им скажите среднее отклонение стен от плоскости и вертикали. А для этого надо промерить всю квартиру.

Из моего опыта: на 30кв.м. (включая перегородки) ушло 45 мешков штукатурки (без потолков - там шпаклевкой). Это по натертым маякам, т.е. толщина штукатурки была от 1 до 50 мм. Если бы делал по метал. маякам, то на 10 мешков больше. Если бы стены были ровнее в 2 раза, то 25 мешков хватило бы. Все очень индивидуально...

Из инструкции на любом мешке - 10кг штукатурки в сухом виде хватает на 1 кв.м. площади толщиной 1см.

Норд-Вест

Не важно 26.02.2015 12:24 #

Сообщение пользователя valhon:
В налоговую для вычета подается документ подтверждающий право собственности. У вас его еще нет.

вы не правы. Можно подавать или акт приемки-передачи, или свидетельство о собственности. На выбор налогоплательщика.

Норд-Вест

Не важно 26.02.2015 11:51 #

Сообщение пользователя Ivan88:
Кто компетентен? Подскажите пожалуйста: могу ли я получить налоговый вычет за 2014 год, имея только первичный акт приема-передачи, полученный при получении ключей в ноябре 2014 г. (7 очередь, дома не сданы в эксплуатацию)? Проблема в том, что в 2014 году дохода по справке 2 НДФЛ хватит на всю сумму, а в 2015 будут копейки. Если я получу нормальный акт приемки в 2015 году, который я рассчитывал получить в 2014 году, то естественно не смогу отразить это в налоговой декларации 2014. Кто-нибудь знает возможные выходы из сложившейся ситуации? Или как переложить связанные с этим потери на НВ?

нет, не можете. Этот неофициальный документ не является основанием для предоставления вычета

никак. Вам скажут, что это не потери, т.к. вы сможете воспользоваться этим вычетом в последующие годы, после сдачи объекта в эксплуатацию.

Норд-Вест

Не важно 23.02.2015 16:53 #

Сообщение пользователя б.с.3:

Вы не правы! Шумоизоляция у нас уложена - Техноэласт Акустик. Вопрос хорошо ли уложена?
И поверх стяжка сантиметров семь.

толщиной 2,5мм? (-: Это, конечно, немного снизит ударный шум. Но это ничто, по сравнению с обычной схемой - 50мм пеноплекс и сверху уже стяжка с недоливом до плоскости стен для разграничения.

Сибавиастрой

Не важно 21.02.2015 22:02 #

Сообщение пользователя б.с.3:
Звуко/шумоизоляция у нас гавно.
Специально вызывал сегодня соседа снизу, сам был у него, а наверху топал приятель. И, в качестве экспиремента, бросал на пол молоток с метрой высоты. Труба(
Люди, жалейте своих соседей( и свои нервы, соседи ведь начнут ходить, сворачивать вам кровь) - делайте ПРАВИЛЬНУЮ звукоизоляцию полов. Хотя бы полов!
Как это правильно сделать - информации в интернете море!

в новостройках нет междуэтажной шумоизоляции, как и от ударного, так и от воздушного шума.

Причем и дольщики практически все ее не делают. Может один-два с дома и будет таких.
Надо же на перекрытие выстелись слой пеноплекса, а поверх уже армированную стяжку толщиной от 5 см. С учетом возможных перепадов перекрытий см10-15 высоты квартиры уходит в минус. Вот люди и не стремятся. Во многих ЖК и так сдается в черне 2,6-2,65метра.

Сибавиастрой

Не важно 21.02.2015 21:55 #

Сообщение пользователя levra:

Да,ну...перестаньте,не слушайте никого
Я давно зарегестрировалась в этом форуме..., вы не поверите перед сдачей очередной очереди повторяются одни и те же темы и вопросы, и каждый раз найдется кто то...ккто начинает воду мутить...
норд вест занимается строительством и отстроила уже почти половину нового города..ннеужели вы думаете что такая "аакула" с не последними юристами позволят произойти всему тому что пишут тут?!?!?!?
сдача очередной очереди и начинается а вдруг..А вдруг...

очередь-очереди - рознь. В предыдущих очередях не проводились проверки соответствия построенных объектом проектной документации Стройнадзором, т.к. оформлялась малоэтажка (до3 этажей). Сейчас надо проходить экспертизы.
Сдать-то должны, шевелиться им надо по-быстрее. мотивация нужна. Сами предписания о устранении несоответствий не выполняться без их участия...
Если зарегистрированы более 5 лет, то наверно помните сколько они возились в ЖК Набережном.

Норд-Вест

Не важно 20.02.2015 17:52 #

Сообщение пользователя Надежда О:
Сообщение пользователя viktor117:lalia, нет не подписывал Щас звонят просят приехать подписать! Вот думаю как бы оттянуть время чтоб по суду больше выиграть

Сомнительный способ... Неустойку все равно судья присудит в пределах разумного. А если ВСС докажет, что вы отклоняетесь от подписания акта, вообще все урежут.

После 3 месяцев после подписания городской администрацией разрешения на ввод эксплуатацию, в случае, если дольщик не принял квартиру и нет недоделанных неисправностей, то застройщик передает квартиру в одностороннем порядке.

Востсибстрой, ООО

Не важно 19.02.2015 12:38 #

Сообщение пользователя denis_irkutsk38:
Все замечательно, долгая история!

ТТХ в личку

ГК ДомСтрой

Не важно 19.02.2015 11:15 #

Сообщение пользователя denis_irkutsk38:
Привет всем кому диван нужен ручной работы?

А что с этим замечательным диваном? К нему не подошла квартира? (-:

ГК ДомСтрой

Не важно 18.02.2015 18:31 #

Сообщение пользователя UN KNOWN:
Сообщение пользователя Tusia: а как вам такое?

я это тоже видела.
мб есть кто-то среди нас как минимум с юридическим образованием? насколько это все законно, учитывая, что дома не сданы, но чтобы получить ключи и начать делать ремонт, нас добровольно-принудительно заставили подписать договор с УК.и вроде как по идее, они действительно могут выставлять счета за коммуналку...но снова НО...дома-то не сданы...как-то вот тут я запуталась(((

По закону так: сначала строят дом, потом получают разрешение на ввод в эксплуатацию, с этого момента дольщики могут начинать подписывать акты приемки квартир и с этого момента должны оплачивать коммуналку. Потом дольщики могу получить свидетельство о собственности (срок получения не ограничен).
Это по закону. А то, что вы приняли в пользование квартиру в пользование в несданном (несуществующем с юридической точки зрения) объекте, то тут решайте сами. Вы не имели прав получать объект до сдачи, УК не имеет прав начислять платежи до получения разрешения на ввод. Т.е. у вас паритет. В аналогичной ситуации лично я принял решение действовать по совести и за те несколько дней, на которые раньше получил ключи (до ввода объекта), коммуналку оплатил.

Норд-Вест

Не важно 18.02.2015 13:22 #

Сообщение пользователя Николай б/с2:
Сообщение пользователя zvezda395515:ну я про то что это законное включение.? ладно. а про двери эти Доп услуги платить кто нибудь будет?

Конечно законно. Это в новых домах сделали. Вода подведена только холодная.

Немного не так выразились. Вода к домам подведена и горячая и холодная (иначе, зачем на ТЭЦ?). Но расход на водоснабжение идет за счет подогрева холодной (питьевой) воды в теплообменниках от температуры горячей воды в отоплении.

Сибавиастрой

Не важно 14.02.2015 22:05 #

Сообщение удалено
Комментарий администратора: нет ссылки на источник информации.

СибРоссо

Не важно 14.02.2015 22:00 #

Сообщение пользователя souzirk:
1. так не мне одной ЛИЧНО говорили, в офисе , что сдача ноябрь-декабрь. почитайте отзывы. когда приходишь денюжки отдать-одно, а потом..
2. т.е. вы утверждаете, что нужно привыкнуть к вот такому ?если это ваша жизненная позиция, пожалуйста.моя позиция иная, я к ТАКОМУ привыкать не собираюсь.

3. МНЕ обещали - ноябрь,декабрь. сейчас середина февраля. у меня нет ключей.
моей подруге обещали, в НГ ключи в декабре -и она ИХ получила. моей подруге второй обещали в ГР.строе ключи в январе- и она их получила.
но нам обещали в ноябре- декабре - и я до сих пор не получила. т.е. получается не у всех такое отношение ,да ? обещать и не выполнить ?
у меня бы и не было претензий, если бы мне не обещали того, чего выполнить не могут.
а так да, в договоре 31 марта + 3 месяца указано. будем надеяться, что мы ключи в июле 15 года- первая очередь наконец то получит.
4. мне 20 лет, и я не собираюсь привыкать к ТАКОМУ. как вы предлагаете. за свои деньги имею право, -и расстраиваться и накручивать себя. цена квартир , самая высокая в сверkдовском, да и не только районе. хочу получить свои квартиру сейчас.

Так не привыкайте. Привыкать или нет - этот личная позиция каждого.
Поймите, что от того привыкните вы к этому или не привыкните ситуация никак не поменяется. У вас нет инструментов воздействия на застройщика, поэтому стадия привыкания/не привыкания никак не коррелирует с реальной датой подписания разрешения на ввод в эксплуатация администрацией г. Иркутска.
Если бы у вас в ДДУ была обозначена дата сдачи на более раннее число, чем то, которое сегодня на календаре, то тогда, вы хотя бы могли уже сейчас подавать заявление с районный суд на получение неустойки. Но и это бы не имело существенного влияния на развитие ситуации, т.к. за срок 1-2 месяца суммы небольшие будут.

Это правильно. Все хотят запланированного развития ситуаций. Вы огласили свою позицию, я думаю с ней согласны все ваши будущие соседи - нынешние дольщики. Но даже желание всей группы будущих жильцов вашего дома не может изменить развития событий, т.к. в основе лежат другие факторы.

ГК ДомСтрой

Не важно 14.02.2015 21:40 #

В ДДУ II-3 срок стоит декабрь 2015. Застройщик предполагает летом закончить. Думаю, что если никаких форс-мажоров и экстраординарного не случится, то летом закончат. С неделю назад завезли к 3-этажной новостройке поддоны со штукатуркой и шпаклевкой. Из окна видел. Балконные площадки оштукатурены. Потеплеет - шпаклевать их будут. Внутри может уже и сейчас делают. Сходите в офис попросите провести вас показать дом внутри, потом и решение примите.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 13.02.2015 19:52 #

Правильно делают. Лучше сейчас скинуть пару тысяч с квадрата и продать по-больше, чем потом весной-летом продавать, когда спрос упадет, в связи с удорожанием ипотек и проч., и проч.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 11.02.2015 21:05 #

Сообщение пользователя Anna 4:
Я имела ввиду,что Иркутяне могли бы и по Электроннной почте отправить бланки-2 минуты!Как вообще вы выбили адреса людей?Как помочь?

чего их выбивать - в ФРС берете выписку по объекту и все. ДДУ же зарегистрированы в ФРС.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 11.02.2015 20:53 #

Сообщение пользователя menshikova-anna:
Уважаемые пользователи и гости нашей страницы! Теперь Вы можете задавать все интересующие Вас вопросы, и мы обязательно на них ответим. Ваши, Родные Берега.

Добрый вечер! Для начала наверно сканы разрешения на строительство, проектной декларации, документов на земельный участок, поэтажную планировку.

ООО СЗ СК Родные Берега

Не важно 11.02.2015 13:15 #

Сообщение пользователя ООО ФСК ИСП:
Уважаемые дольщики ЖК «БАГРАТИОН»

Как мы сообщали ранее введение 2 и 3 блок-секций в эксплуатацию планируется в марте 2015 года.
К вопросу о нашей последней публикации, касающейся возможности взыскания неустойки, сообщаем следующее.
Кто – то воспринял письмо с пониманием нашей позиции, кто - то посчитал, что Застройщик выдвигает ультимативные условия.
Для последних, хотим еще раз пояснить следующее.
Является очевидным, что ведение и окончание строительства, зависит от реализации объектов долевого участия.
Стоит сказать, что самые активные участники форума своими постами уже сделали немало для оттока потенциальных клиентов от наших объектов. На сегодняшний день, десятки людей отказались от уже принятого решения о приобретении у нас квартир, после прочтения форума.
Созданный некоторыми участниками форума ажиотаж – таких дольщиков немного, но они, как это всегда бывает, особо активны – уже повлек недополучение Застройщиком существенных денежных средств, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШИХ ЖЕ КВАРТИР.
Извините, но неужели трудно понять очевидные вещи – не в Ваших интересах мешать Застройщику, отпугивая от него новых инвесторов.
Кстати, кому – то пришла мысль пригласить телевидение, вы правда считаете, что наше телевидение теперь занимается строительством.
Теперь о неустойке.
Если в дополнение к недополученным благодаря кризису и форуму средствам, Вы начнете изымать у Застройщика деньги посредством взыскания неустойки, у нас просто не будет денег для окончания строки.
Зачем Вам доводить ситуацию до абсурда и толкать Застройщика в несостоятельность и, как следствие, лишать себя возможности получить, пускай и с просрочкой, свои квартиры.
Еще раз повторяем, мы не выдвигаем никаких ультиматумов, наши разъяснения направлены на достижение одной цели – чтобы Вы понимали возможные последствия Ваших действий по дискредитации Застройщика на форуме и обращения в суды за получением неустойки.

давно уж занимается, за последние несколько лет даже на форуме с десяток ссылок на новостные темы на эту тему есть ссылки.

вот вы этими словами намного больше потенциальных дольщиков оттолкнете от своих объектов. Поскольку сообщения дольщиков - это сообщения сторонних лиц. На них потенциальные инвесторы конечно обращают внимание, но не так, когда сам застройщик уведомляет о том, что у него нет возможности исполнять обязательства, предусмотренные в подписанных им же договорах долевого участия.

Вы лучше пишите, что все хорошо, затруднения есть, но они временные. Фотки изменений в квартирах скидывайте, типа уложенная плитка на следующем этаже и т.д. Многие застройщики так годами поддерживают положительных имидж (-:

ИркутскСтройПродукт

Не важно 10.02.2015 19:24 #

"Бесплатные" подарки, кстати, можете смело брать и закрывать дверь, т.е. публичная оферта, т.е. их предложение, носит безусловный характер. Т.е. для подарков не нужно выполнять никаких дополнительных условий.

Максстрой, ООО

Не важно 10.02.2015 19:22 #

эти "нелюди" и у меня в гостях были (правда на порог не пустил). Показали какие-то бумаги от какой-то фирмы, типа Модный квартал. Я их спросил, что у Модного квартала нет денег на рекламу по ТВ, вышел на улицу, доки выкинул на газон, они тогда тоже вышли на улицу, я закрыл дверь в подъезд (домофон), сказал, чтобы больше не появлялись, раз у них нет совести и они обирают пенсионеров (у нас подъезде другие у одной пенсионерки вынесли около 20 тысяч). Больше пока не видел.

На вопросы один только отвечает, второй помалкивает. Первый знает, что ответить, но юридически слабо подкован.

Максстрой, ООО

Не важно 10.02.2015 11:36 #

Сообщение пользователя Лариса Куликова:
я считаю пока ты не можешь получить права собственника .и разницы нет заселился ты или нет.

Знакомился с законодательством: (кстати всем полезно 214ФЗ) ответственность за квартиру, в т.ч. по оплате коммунальных платежей, с момента подписания акта приемки-передачи между дольщиком и застройщиком. Естественно, что дата этого акта не должна быть более ранней, чем дата в разрешении на ввод в эксплуатацию от администрации района.

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5 6 7 8