Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Глеб
12.11.2010 08:00
#
Смысл? Тянете время, чтобы ответ придумать? Так уже должны были что-нибудь придумать, пишите, не бойтесь молвы людской СибРоссо |
| Глеб
12.11.2010 08:00
#
Денис***** "Имея стаж юридической работы более 8 лет..." заслуживает уважения, но тут же ложка дегтя: "Оснований для расторжения договоров цессии у Шемякина не много." Какая разница: много оснований есть для расторжения ДДУ или есть одно? Если есть основание, то у них права воспользоваться этим основанием. Например, часть 5 статьи 5 214-ФЗ. Все теперь в руках ИБС. "Возможно у кого то есть действительно косячные документы, как например у тех кто купил право требование квартир в незаконных этажах." какая разница в незаконных этажах или нет? В любом случае в Росреест ИБС предоставляло изменение в проектную документацию (поэтажники), в которой и указаны данные этажи. Данные ДДУ зарегистрированы, а следовательно возникло право требования. Тем более, что измененный проект прошел государственную экспертизу. Следовательно. никаких незаконных сделок нет. "А эмоции у меня как раз таки потому, что обсуждаете то о чем не знаете и о том, в чем не разбираетесь.." Вот сначала разберитесь в своих мыслях и познаниях 214-ФЗ, потом народ дурите. СибРоссо |
| Глеб
12.11.2010 08:00
#
Видимо Вы говорите о ЖК "Сантоки", т.к. СК "ВостСибСтрой" только там по 214-ФЗ не работает. Именно по ЖК "Сантоки" у меня не было судебных дел, а по другим объектам ВостСибСтрой очень и очень много. Лучше всего после вынесения решения идти с исполнительным листом к приставам. А так, ВостСибСтрой по всем моим делам без исполнительного производства оплачивал пени дней через 10-20 после вступления в силу решения суда. Юридические вопросы |
| Глеб
08.11.2010 08:00
#
"Короче вышла по уши в г....... как говориться" Так и есть, видимо натужили то место, чем думали при подписании договоров, вот и оказались в г...., как Вы выразились. Это же надо только подумать: более ста человек просто отдали деньги, без подтверждения выполненных работ... Кошмар. Вспоминается диалог из фильма "Ширли-Мырли": - Это единственный случай за всю историю; - Какой? - А чтобы три дебила собрались в одном месте... Только здесь таких побольше... Тянет видимо друг к другу СибРоссо |
| Глеб
08.11.2010 08:00
#
"В каком порядке требовать у застройщика возмещения неустойки за просрочку сдачи объекта ( договор долевого участия)? Распространяются ли нормы ФЗ №214 на договора не зарегистрированые в ФРС по причине выдачи разрешения на строительство до2005 года ( или 2007года)?" Если у Вас ДДУ не прошел процедуру государственной регистрации из-за того, что разрешение на строительство объекта капитального строительства было выдано до 01.04.2005 года, то на Ваши отношения распространяет свое действие Закон "О защите прав потребителей". Данный закон не имеет требований по досудебному урегулированию спора, однако, все-таки советую Вам подать претензию застройщику. После отказа в удовлетворении претензии, или неответе на нее, обращаетесь в суд. Дела данной категории легки и не требуют особых знаний, посмотрите в интернете формы претензий и исковых заявлений. Суды в данном случае конечно же уменьшат в соответствии со ст. 333 ГК размер неустойки, но решению будет в Вашу пользу. Юридические вопросы |
| Глеб
08.11.2010 08:00
#
"Если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи то смело можете не платить" А здесь, Наталья, Вы лукавите и вводите людей в заблуждение. Давно уже сформировалась практика в России в т.ч. и в Иркутской области: Если в ДДУ срок оплаты после ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, то и платят после ввода. А если в ДДУ ничего нет про коммунальные услуги, следовательно, их оплата производится после подписания акта приема-передачи объекта долевого участия в строительстве. Продуцера государственной регистрации права собственности носит заявительный характер, и с Ваших слов получается, что дольщик, получивший квартиру, заселившийся в нее, пользующийся всеми благами цивилизации, но не желающий регистрировать право собственности, не имеет обязанности оплачивать коммунальные услуги? Ведь он может и год, и два... и пятьдесят лет не регистрировать право собственности, какого-то ограничения по сроку нет, а платить будет за все застройщик? БРЕД!!! В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта. С момента подписания передаточного акта дольщик фактически владеет и пользуется квартирой, то есть фактически осуществляет права собственника. Поэтому и обязанность по оплате коммунальных услуг возникает после подписания передаточного акта. Практика сложившаяся и распространенная. А больше всего настораживает то, что юрист АН, который каждый день связан со сделками с недвижимостью, не знает ответы на элементарные вопросы... Страшно идти к таким юристам... Юридические вопросы |
| Глеб
29.10.2010 08:00
#
Неравнодушной Не доверяете стройнадзору? Так не ходите тогда туда и не пишите. Считаете, что должностные обязанности свои не выполняют, тогда напишите в прокуратуру. Только не надо ныть МолдРосс, ООО |
| Роман
29.10.2010 08:00
#
Екатерине, подскажите где на сайте ФАС можно найти решение? Я зашел в раздел "решение", отметил все параметры поиска, вводил и Иркутскбайкалстрой, и ИБС, и Кузнецова, но ничего не нашлось. СибРоссо |
| Роман
29.10.2010 08:00
#
Екатерине, подскажите где на сайте ФАС можно найти решение? Я зашел в раздел "решение", отметил все параметры поиска, вводил и Иркутскбайкалстрой, и ИБС, и Кузнецова, но ничего не нашлось. СибРоссо |
| Глеб
29.10.2010 08:00
#
Не будет "Доведения до самоубийства", потому что умысел должен быть в таком случае направлен именно на то, чтобы человек покончил жизнь самоубийством. А в данном случае этого нет. СибРоссо |
| Глеб
22.10.2010 08:00
#
Чего то я не понял, дольщик и ABCD говорят, что будет сегодня собрание, а 888 - нет. Так все таки, кто нибудь может пояснить будет или нет собрание, стоит или нет надеяться на появление новой информации по объекту? СибРоссо |
| Глеб
22.10.2010 08:00
#
Спасибо ABCD, однако в 17-00 не получается у меня: пятница - день отчетов... СибРоссо |
| Глеб
22.10.2010 08:00
#
Дольщик "Попросить Стройнадзор оказать юридическую помощь в вопросе не признания руководителями ИБС и СБР своих подписей." Интересно это как они будут делать? Сам юрист, а юридических методов воздействия в данной ситуации не вижу. Может быть подскажете. А то в мыслях так и всплывает картинка: Воронов со своими замами в сс форме заставляет признать подписи директоров... P.S.: Подскажите пожалуйста, сегодня во сколько собрание в Стройнадоре? СибРоссо |
| бульдог
20.10.2010 08:00
#
ЁЖЗ действительно перегнул палку: предварительные договоры уже не заключают, разрешение на строительство уже есть у Урсуса. Остается дольщикам надеяться только на порядочность больших дядичек, с документами сейчас там все в порядке Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Глеб
20.10.2010 08:00
#
ABCD. опять себе противоречите: а. разрешение на строительство выдавали не госслужащие, а муниципалы; б. А у Вас есть какие то замечания к разрешению на строительство? Оно не законное? Почему? Земельный участок предоставлен незаконно? Опять же почему? Ответьте пожалуйста со ссылками на закон СибРоссо |
| Глеб
20.10.2010 08:00
#
ABCD, если подозреваете госслужащих, то зачем тогда у них спрашиваете? Сами себе противоречите СибРоссо |
| Александр
19.10.2010 08:00
#
Я на свой вопрос так и не услышал ответ: "Если не верите Стройнадзору, то тогда зачем ходите на совещания? Ждете чего-то?" просто все кричали, что стройнадзор в доле, он заинтересован, ерундой маются, а как до конкретики дошло, так молчание гробовое СибРоссо |
| Александр
19.10.2010 08:00
#
Если не верите Стройнадзору, то тогда зачем ходите на совещания? Ждете чего-то? СибРоссо |
| Александр
19.10.2010 08:00
#
ОПРСТ, странная у Вас позиция: только стройнадзор зашевелился, только он единственный от госорганов призывает разобраться в ситуации, а Вы говорите, что он в доле. Поясните, откуда такие сомнения? СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
К вопросу "что делать?" Я бы на месте дольщиков подал в суд заявление о признании права собственности на квартиру. У меня практики по объектам без разрешений не было. Но говорят, что суд на стороне дольщиков. Попробуйте: попытка - не пытка. СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
Осведомлен, потому что работаю именно в строительстве, да и такая информация общедоступна в интернете. Климова давала комментарии по этому дому: там были по конструктиву замечания. А инспектора со стройнадзора - это Вам уже не эксперты что ли? Мэтра я из себя не строю, запомните: всегда найдется умнее, но скажу однозначно: три года назад я бы посоветовал моим клиентам отказаться от покупки квартиры в данном доме, т.к. знал уже про эту стройку. СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
Земельный участок на Багратиона принадлежит физическому лицу, в соответствии с ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (строительство без разрешение на строительство) МАКСИМАЛЬНЫЙ штраф физику за это - 5'000 рублей... минимальный вообще 2'000 рубликов... Да им проще всего заплатить пару штук и продолжать строить дальше, стройнадзор выдавал предписание о прекращении строительства? Так за неисполнение предписания штраф на физика вообще от 1500 до 2500... Такие вот законы у нас... Например, установил на машине "синий" ксенон и будешь платить еще больше, чем построил бы 10-ти этажное здание без разрешения на строительство...Вот такие законы у нас... Естественно это кому-то надо. Слышали про Харитонова? Уголовное дело даже возбуждали... Потом он уволился по собственному, дело прекращено... не знаю... совпадение просто наверное... СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
Гвоздь Мы вместе водку не пили, чтоб со мной на "ты" разговаривать - это во-первых. Во-вторых, какой был закон 3 года назад, такой и сейчас: ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ еще никто не отменял и судебная практика уже была. То, что люди не знали про стройнадзор... И че??? Самые крутые юристы что ли там работают? Или дольщики также не знали, что у нас в Иркутске есть люди с юридическим образованием, к которым можно прийти и проконсультироваться по любой стройке??? Ситуация одна и таже, что 3 года назад, что сейчас. а какое людям разрешение на строительство показывали? Строительство индивидуального жилого дома? Много ума не надо, чтобы понять, что данный жилой дом предназначен для проживания ОДНОЙ СЕМЬИ. Так что еще раз говорю, что дольщики виноваты САМИ (именно по объектам без разрешений на строительство) СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
Ирина, встречный вопрос Вам: "Когда метеорит упадет на Землю?" Понимаете к чему клоню? Если Вы задаете вопрос, касающийся прокуратуры, то и обращайтесь туда. А от себя могу только объяснить. Человеческая жизнь бесценна, ее нельзя измерить 1-2 млн рублей. Данный дом построен с нарушениями в т.ч. и по конструктиву, следовательно, небезопасно. Проживающие там люди ежедневно рискуют своей жизнью и здоровьем, своим имуществом. Поймите, если Вы покупаете машину, то обязательно ее везете в СТО или нет в зависимости от уровня своего развития, и если после продажи окажется какой-либо дефект, Вы не будете устраивать митинги, а будете винить себя, что пожалели 200 рублей при покупке машины на диагностику. Так почему же вы сейчас идете устраивать митинг, если сами пожалели денег на юриста??? P.S.: Кузнецова (а вернее его аффилированных лиц) штрафовали неоднократно, приостанавливали строительство, только вот он не хотел исполнять требования прокуратуры и приставов, а строил дальше. Так чем же власть виновата, если сделала все в соответствии с законом? СибРоссо |
| Ramil
07.10.2010 08:00
#
Ирине и остальным дольщикам на Багратиона и Пискунова. Я Вас НИКОГДА не пойму. На что вы расчитывали, отдавая СВОИ деньги? Ведь оба дома строились без разрешения на строительство!!! Вас это не смутило??? Я всегда поражаюсь ЖАДНОСТИ людей: Вы покупаете квартиру 2-3 раза ЗА ВСЮ ЖИЗНЬ, вкладываете при этом каждый раз по 1,5 - 2 миллиона рублей (квартиры там конечно же дешевле тех, что в других домах), так почему же Вы жалеете 1000 рублей на консультацию юриста, а лучше двух??? Почему Вы жалеете 10 рублей сотовой связи на звонок в стройнадзор или на проезд до него??? ПОЧЕМУ??? Кварира - это ведь не булка хлеба, которую Вы покупаете каждый день и в случае, если она окажется черствой, то Вы не сильно расстроитесь выкинув ее в мусорку. А тут КВАРТИРА !!!! СТОИТ 2 000 000 РУБЛЕЙ !!!! КОШМАР просто. И теперь организуете митинг. ЗАЧЕМ??? Власть виновата? Так не власть же заставляла подписывать этот договор!!!! Они не стояли рядом как нацисты с автоматом на перевес, наводя дуло на Ваш висок. Вы САМИ ДОБРОВОЛЬНО вляпались. А теперь ищете виноватых. Просто боитесь признаться, что позарились на дешевое, цена квартиры голову вскружила и ВСЁ, подписали договор. А посмотреть что за договор, на основании чего действует "продавец" квартиры... Ужас... Мне жаль Вас, но не от того, что вляпались в такую кучу, а из-за того. что при принятии решений НЕ ДУМАЕТЕ ГОЛОВОЙ. Отсюда и все проблемы. СибРоссо |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК